夫妻结婚关于房产问题成了大部分人所纠结的问题，房产证上署名是夫妻的哪一方，婚前购房和婚后购房的差别对于署名是谁也有一定的影响，只要是婚后购房都属于夫妻的共同财产，那么新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一下吧。
  
  
  
  
  
  一、新婚姻法 婚前房产 加名字房产归属于谁？
  
  1、一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
  
  2、是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
  
  3、婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
  
  值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
  
  二、相关条例
  
  第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
  
  当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
  
  第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
  
  新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
  
  当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
  
  第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。
  
  第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
  
  (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
  
  (二)一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
  
  第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
  
  第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  
  第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
  
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
  
  第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理
  
  新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
  
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  
  第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持
  
  新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
  
  夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
  
  第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
  
  第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
  
  新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
  
  第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
  
  第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
  
  第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
  
  第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。
  
  第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
  
  第十九条 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
  
  根据我们的介绍，您应该对新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁这个问题应该有了一个基本初步的了解了吧。根据婚姻法的规定，只要是在婚后购房不管房产证署名谁都是夫妻间的共同财产，但是婚前购房都不尽如此，婚前购房署名究竟是谁要具体问题具体分析。
  
  ...

·离婚拆迁房应该如何分割
      离婚拆迁房应该如何分割一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：(一)以产权置换的方式取得的种类：(2001年......

·如何辨别非法集资买房相关诈骗？
      非法集资形式多样，案例随处可见，稍有不慎就有可能受骗，特别是接收信息渠道单一的老年人，他们积累了资产，有意投资房地产等大型项目。非法集资买房相关案例中......

·容积率的概念
      容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属建设物除外。这个比值越小，意味着小区容纳的......

·夫妻离婚房子归谁,如何分割？
      夫妻双方离婚后，关于房子的归属一直是离婚案件中需要解决的焦点问题。关于夫妻离婚房子归谁的问题，法律根据购房时间、夫妻双方购房出资和房产证登记用户等不同......

·继承农用土地使用权营业税要缴纳么？
      一、继承农用土地使用权营业税要缴纳么?营业税实施细则第五条规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，视同发生应税行为，也就是说要缴纳营业税。但是，国家对继承、遗嘱、抚养(瞻养)关系的赠与行为以及夫妻离婚财产分割行为......

·民事诉讼上诉费要交多少
      民事诉讼上诉费要交多少钱？在现实生活中，一旦对一审裁决不服，当事人势必会提起上诉。在我国法律规定中，上诉请求必须要缴纳一定的费用，所以当事人必须搞清楚案件的性质以及费用缴纳标准，那么民事诉讼上诉费到底要交多少钱呢？我们一起在下文中了解一下......

·公证遗嘱的订立
      订立公证遗嘱应到公证机关依法定程序进行，且必须由立遗嘱人亲自进行，代理人不得代理。具体规则如下：　　1.立遗嘱人应向住所地的公证处提出申请，并填写公证申请表。　　申请表应记明以下内容：　　(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单......

·新刑法赌博罪量刑标准是怎样规定的？
      如今的娱乐形式越爱越多样化了，赌博也被人们当做日常生活的一种娱乐形式。很有可能稍不留意娱乐就变成了犯罪。所以要知道自己是否已经涉及到赌博，一定要明确的了解赌博罪的相关规定。今天我们就一起来学习新刑法赌博罪量刑标准是怎样的?接下来我们为您解答。......

·车险理赔程序
      买车险的目的就是在开车出了险的时候能够获得保险公司的赔偿。能够了解这些流程，您在索赔的时候就能及时快速的获得保险赔偿。千万别等开车出了事，您才去了解怎么向保险公司索赔。　　一般保险索赔程序：　　一般来说，一旦发生保险事故，您需要做下列......

·山西省工伤伤残等级赔偿标准是什么？
      工伤无论发生在谁的身上，都是一件令人惋惜的事情。如果是轻伤还好，对以后的生活不会有太大的影响，如果是重伤，那么就会严重影响今后的个人发展了。工伤永远离不开鉴定和赔偿。那么，山西省2017年工伤伤残等级赔偿标准是什么？我们给您答案。一、一级至四......

·离婚财产公证给孩子的相关依据是什么?
      离婚财产公证给孩子的相关依据是什么?公证的过程是:申请--受理---审查--出证这四步，公证如果材料齐全，快的一小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要三天左右，最长不超过七个工作日。办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：(1)当事人的身......

·建筑工程招标程序是怎样的
      建筑工程招标程序是怎样的？一、向招投标管理机构报建1、工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，建设单位必须按规定向招投标管理机构报建;2、工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型......


·涉嫌非法占用农用地罪被取保候审、被不起诉
      关于请求对刘某华（涉嫌非法占有农用地）不予起诉......


·镇江房产律师
    镇江专业的房产纠纷律师提供专业房产买卖、租赁、继承等法律咨询......


·土地拍卖的基本程序
      一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告；　二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件；　三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌；　四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖：　　1.主持......

·男方首付离婚房子归谁？
      近年来，我国的离婚率高居不下，似乎已经迎来了一个所谓的“离婚潮”。离婚最常提到的就是财产分割问题，对于普通家庭而言，房产是结婚前基本具备的。离婚时，围绕房产的分割势必会引起离婚双方及其家人的争论。对于房产问题，情况较多也较复杂，离婚的双方通......

·男方争取抚养权怎样搜集证据
      我们发现，在夫妻离婚的情况下其实很容易出现争夺孩子抚养权的情况，既然离婚夫妻无法协商处理抚养问题，就只好向法院提起诉讼，由法官依法作出判决。作为男方在争夺抚养权的时候也是要收集对自己有利的证据，究竟男方争取抚养权怎样搜集证据呢?详细内容请在下......