近年来，我国的离婚率高居不下，似乎已经迎来了一个所谓的“离婚潮”。离婚最常提到的就是财产分割问题，对于普通家庭而言，房产是结婚前基本具备的。离婚时，围绕房产的分割势必会引起离婚双方及其家人的争论。对于房产问题，情况较多也较复杂，离婚的双方通常是“公说公说有理，婆说婆有理”，那么，男方首付离婚房子归谁？接下来我们就主要为您介绍一下。
  
  
  一、婚前：房产归个人所有
  
  （一）婚前自己出全款或者已经还清贷款的房子属个人所有
  
  结婚前，男方或者是女方单独出资买房，在结婚前全款购房或者是已经还清贷款的，房产都属于个人所有。即使是结婚后才拿到的不动产证，仍然有效，归个人所有。
  
  （二）婚前父母为自己购房属个人所有
  
  结婚前，一方父母全款为子女购房，不动产证上写的就是子女一个人的名字，那么房子就归一方所有。
  
  如果婚前父母出首付为自己买房，结婚后，无论贷款是否还清，房子仍然属个人所有。但是一旦出现房屋纠纷或者离婚的话，婚内共同还贷部分及房屋增值的部分，房屋所有人就要补偿给另一方，但对方是无权获得房产的。
  
  二、婚后：房产归个人所有
  
  （一）父母全款买房，写自己的名字，房子就是自己的
  
  一般意义上您认为，结婚前买的房子不一定有对方的份额，但结婚后买的房子一定是双方共有的，其实不然。结婚后，如果一方父母出全款为子女购房，指定是给予自己子女的，那么房子就仍归一方所有，而不是夫妻双方共同所有。
  
  （二）婚后用婚前个人财产购房属个人所有
  
  如果结婚前没有买房，结婚后，一方用自己婚前的财产全款购房的话，房子就归个人所有。如果是用个人婚前财产贷款买房，房子仍归个人。但是对于贷款部分以及房屋增值部分则属于夫妻双方的共同财产，出现纠纷时，需要对该部分财产进行分割。
  
  关于具体怎么判断用的是不是个人婚前财产这个问题，里边的标准确实很多，具体的案例要具体分析。
  
  
  三、3种情况下的房产属双方共有
  
  （一）婚前一方出资，不动产证上的名字写在另一个人名下，属双方共有
  
  关于房产的出资方和记名方不一致的情况下，又有两种情况。
  
  比如婚前男方出资，名字写在女方名下，这种情况下视为为了结婚目的而做出的赠与行为。在判断房屋归属的时候，也会根据出资情况来分割。
  
  另一种情况是，男方父母出资买房，记在女方名下，这种情况下也视为共同房产。除非有特别约定是单独给女方的，视为个人所有，否则，为共同所有。
  
  （二）婚前买房，加对方名字，属双方共有
  
  婚前一房买房，出于结婚的目的，在不动产证上加入另一方的名字，当然属于双方共同所有，这也是目前最为普遍的一种房产划分案例了。不管这个房子是全款还是贷款，是自己的钱还是父母的钱，只要不动产证上有名字，都算是夫妻共同财产。
  
  （三）婚前双方共同出资购房，只写一人名字，属双方共有
  
  如果结婚前双方商议共同出资买房，但是不动产证上只写一个人的名字的话，这种情况下仍算作夫妻共同资产。房产归属的划分是要参考出资方和不动产证上的名字两方面的。只要没有特别的协议约定，都会潜在的认定是共有产权，除非有特别协议，归一方左右。
  
  《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
  
  　　(一)工资、奖金、劳务报酬;
  
  　　(二)生产、经营、投资的收益;
  
  　　(三)知识产权的收益;
  
  　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
  
  　　(五)其他应当归共同所有的财产。
  
  　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
  
  　　第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：
  
  　　(一)一方的婚前财产;
  
  　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
  
  　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
  
  　　(四)一方专用的生活用品;
  
  　　(五)其他应当归一方的财产。
  
  综上，我们可以看出，男方付首付后离婚后的房产归属也分为很多种情况，不同情况下，离婚夫妻双方分到的财产比例会有差异。如果首付和全款都由男方出资，且都是在结婚前购买，那房产就归男方所有；如果男方负担首付，婚后夫妻共同偿还贷款，那么房产应当按照一定比例来分配。有意了解相关问题的，可以对应以上介绍的具体情况来分析，希望我们的整理有您帮助到您。
  
  
  ...

·租房子没签合同能退吗
      租房子没签合同能退吗租房押金不退怎么办？就当前租房的情况来看，一般房东都会要求承租人支付一个月或者两个月的房租数额作为租房押金，而之后双方会实际签订书......

·离婚房产赠与未成年子女是否可以
      离婚房产赠与未成年子女是否可以夫妻双方在无法继续生活下去的情况下，选择了离婚的道路，而离婚最大的争议问题就是子女抚养权和财产分割，如果实在有争论的，也......

·离婚房产增值部分如何计算
      现在房产的增值是非常明显的，特别是一些地理位置较好的地方，很多人因此发了财。那么离婚房产增值部分如何计算呢?这样根据不同的情况进行分析，我们在下文就为您......

·现在不少武汉人通过联系中介，买卖二手房。既然涉及到买卖，尤其
      现在不少武汉人通过联系中介，买卖二手房。既然涉及到买卖，尤其是价值巨大的房屋，双方要通过合同的形式确定各种权利义务。买卖双方谈好条件后，买方支付定金，......

·认定房屋买卖合同无效后定金的处理
      当您的房屋买卖合同宣布无效时，您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的，在房屋买卖合同没有一定法律效力时，房屋定金会返回到您的手中，下面为您介绍，在什么情况下房屋买卖合同无效的定金会被返回!一、房地产分离出卖，合同无效。由于......

·在很多情况下，我们可能会有需要租房的时候。对于租房，租房者可
      在很多情况下，我们可能会有需要租房的时候。对于租房，租房者可以选择中介进行租房，也可以选择通过一些房产网进行租房。但是无论哪一种方式，租房者都应当认真、谨慎一些，以免带来不必要的麻烦。对此，下面我们以上海房产网房屋出租为例，将其归纳的一些注......

·退回补充侦查的程序
      中华人民共和国刑事诉讼法（1996年3月17日修订）第一百四十条人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料。人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。对于补充侦查的案件，应当在一个月......

·杂志邮发合同
      ＿＿＿＿社（以下简称甲方）同＿＿＿＿邮电（政）局（以下简称乙方）商定从＿＿年＿＿季＿＿期起乙方接受甲方委托在国内（省内）负责＿＿＿＿（杂志名称）的发行工作。为共同做好出版、发行工作，甲方除向乙方填列“报刊出版详情登记表”和“出版日期、期号对......

·能将土地使用权重复抵押吗
      能将土地使用权重复抵押吗为了增加流动资金，在实际项目运行过程中会出现土地使用权重复抵押的情况，若是像房地产开发企业先以建设用地使用权设定了抵押权，并在土地登记部门办理土地使用权抵押权设立登记，然后又将再建工程设定抵押权，那么房屋登记机构能否......

·没有签订劳动合同因违反公司规定被辞退怎么办
      劳动合同对于劳动者十分重要，它是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议，能保护劳动者的合法权益。但如果没有签订劳动合同因违反公司规定被辞退的话怎么办呢?劳动者有怎样的权利，我们又该如何维护?我们会给您解答。一、没有签订......

·被继承人的债务范围及清偿
      一、被继承人的债务，是指被继承人生前个人依法应当缴纳的税款和用于个人生活所欠下的债务。主要包括这样几类：　　1、被继承人依照我国税收法规的规定应当缴纳的税款。　　2、被继承人因合同之责欠下的债务。　　3、被继承人因侵权行为而承担的损害赔偿的......

·商标异议复审申请书
      商标异议复审申请书（首页）商标：类别：初步审定号/国际注册号：异议裁定发文号：申请人名称：通讯地址：邮政编码：联系人：联系电话（含区号）：商标代理组织名称：联系人：联系电话（含区号）：被申请人名称：地址：同时/曾在哪些类别对相同商标提出......


·山东省聊城市及各县市区看守所的地址、电话及位置路线导航
      山东省聊城市及各县市区看守所的地址、电话及位置路线......


·南京律师事件案件浅析
    最近几年，古城南京发生了一些有意义的法律事件，例如：南京彭宇......


·工伤认定决定书的效力是什么
      在生活当中，尽管有些时候员工个人申请做工伤认定的话，所遇到的困难和相关的流程都是比较繁琐的。但是尽管如此，员工也不能放弃做工伤认定的决定，否则是不利于自己的合法权益受到法律保护的。下文中我们就详细为您介绍一下，工伤认定决定书的效力是什么?一......

·医疗纠纷法律问题如何解决？
      医疗纠纷法律问题如何解决？随着社会的不断发展，医患关系越来越紧张，同时产生的医疗纠纷法律问题越来越复杂。医疗纠纷不是单方面，一是公民的财产权和生命健康权，另一方面是医院的权益。维护双方的合法利益，有利于维护社会的稳定。所以我们对于如何解决医......

·离婚财产分配不均该怎么办
      在有共同财产的情况下，那么夫妻离婚就必然会涉及到财产的分割问题，换句话说，对于夫妻个人的财产那么在离婚的时候就是不能分割的。而此时分割夫妻财产就有可能出现不公平的情况，要是遇到离婚财产分配不均的话该怎么办呢?我们马上为你做详细解答。一、导......