房产抵押的担保人有哪些风险？一、房产抵押是什么?
  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
  二、房屋抵押贷款一定要担保人吗?
  用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。
  但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。
  三、房屋抵押贷款担保人有哪些风险?
  
  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百八十八条??当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
  　　连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
  担保人所付的法律责任分为两种：
  1、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
  2、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起，有效时间为一年.一年后以个人自己的意愿决定贷款的偿还。
  综上所述，房产抵押的担保人不是必要的，他是可以根据情况选择的，也就是说在房产担保过程中只要你的贷款不超过房子的价值，就不需要担保人，但是如果超过了超出的部分就需要有担保人。而作为担保人承担的风险有两种，一种是普通的责任，只要抵押人能自行还清借款就没有任何风险;而连带责任则可能需要直接承担还款责任，不管抵押人有没有能力还贷款。
  
  
  ...

·上海二套房的认定标准是什么
      房子是社会的焦点和热点，居高不下的房假给很多家庭带来了巨大的压力。但是也有人开始购买二套房，各地区对于二套房的认定标准都是很严格的，在一线城市上海，对......

·房屋买卖合同违约责任形态有哪些
      买房的时候都会签订一份房屋买卖合同，合同的内容有关于合同违约的条款，这是很重要的条款，那么，房屋买卖合同违约责任形态有哪些呢?我们在下文为您简要分析一下......

·二手房买卖中的违约情形包括哪些
      在生活中，相信您在买东西时，都会货比三家，哪家的物美价廉就买哪家的。而卖房者也是如此，一般都会愿意将自己的房屋卖给出价高的买家，所以，为了获得更多的购......

·在我国离婚没房带孩子怎么办
      实际上从很多夫妻在离婚的时候所表现出来的态度，也折射出了当今时代下的婚姻关系，有的时候真的是非常脆弱的。有些不太了解我国婚姻法的人，认为只要争取到孩子......

·土地使用权转让法规有哪些？
      土地使用权转让法规有哪些？如若我们在生活中遇到土地使用权转让的问题，可能会因为不了解相关情况而对转让土地所有权的过程手续一无所知，更不知道如何让自己的利益最大化，进而导致一些不必要的支出与经济损失。相信大多数人只是简单的听说过“土地转让”这......

·企业怎样减少债务风险
      企业怎样减少债务风险一、企业怎样减少债务风险为了减少债务风险，避免应收账款追不回，企业应做好如下几个方面的工作：1、履行合同手续要完备许多企业在履行合同时，尤其是在履行买卖合同时，交付货物时只让对方的收货人员打个白条，更有甚者连白条都不......

·民间借贷的借款条要写哪些内容
      民间借贷的借款条要写哪些内容借款条也就是借条，在民间借贷中很多当事人会选择签订相对比较简单的借款条。但在实际书写借款条的时候，也要先搞清楚这个借款条的内容都有哪些，而在实际书写的时候又该注意什么事项。针对这两个问题，我们马上在下文中为你做详......

·中外合资经营企业合同范本（草案）
      （方案三：　适用于合资举办工程承包和咨询服务等公司）　　　　目　　　　录　　序　　言　　第一章　合营公司的组成　　第二章　营业范围与服务内容　　第三章　投资总额及资本转让　　第四章　利润分配及亏损负担　　第五章　合营期限，终止合同及财产清......

·医疗事故处理赔偿标准是怎样的
      医疗事故处理赔偿标准是怎样的医疗事故在生活中是经常都会发生的，因此我们可以未雨绸缪，提前了解医疗事故的处理程序和赔偿的标准，有助于您在面对医疗事故时维护自己的合法权益。下面，整理了医疗事故处理赔偿标准的相关内容，希望对您有所帮助。一、医疗事......

·专利权保护措施有哪些,怎样对专利进行保护?
      专利权保护措施有哪些,怎样对专利进行保护?目前，侵犯专利的情况时有发生，而追究侵权人的责任是一方面，加强对专利权的保护又是另一方，同时这也是比较重要的内容。那么您知道专利权保护措施有哪些吗？我们将在下文中为您做详细解答。专利权保护措施有哪些怎......

·没上班也未解除劳动关系是否有工资
      在现实生活中，可能会由于各种各样原因造成劳动者没有去上班，并且也未与用人单位解除劳动关系的情形，这种情况下可能是由于劳动者自身的原因，同时也可能由于用人单位的原因，例如，用人单位出现其他问题等等。那么，在这种情况下没上班也未解除劳动关系是否......

·公务员绩效工资比例配置是怎样的？
      绩效工资对于提高公务员工作积极性，提高公务员办事效率非常有帮助。这里绩效工资比例的确定就显得非常重要，那么河北公务员绩效工资比例配置和分配方式是什么？河北省公务员工资有哪些部分构成？1、基本工资：（1）岗位工资：体现工作人员所聘岗位的职责......


·做律师经常需要准备光盘
      小分享：1、做律师经常需要准备光盘，去.复印案卷一......


·南京债务追讨期限
    南京债务追讨律师专注贷款纠纷、企业债务、个人债务、讨债、追债......


·事后抢劫罪的认定条件是什么？
      很多人对事后抢劫罪感到陌生，因为在刑法中并没有事后抢劫罪的确切规定。事后抢劫罪是指抗拒抓捕或窝藏证据，采取了胁迫的行为。那么，我们在下文就为您简要分析一下事后抢劫罪的认定条件是什么?希望对您有所帮助。一、事后抢劫罪的认定条件是什么?1、行为......

·刑事鉴定与司法鉴定的关系
      司法鉴定会比较经常地出现在一些对于专业性问题无法直观判断的情形下，如伤残等级司法鉴定、亲子鉴定等等。而在刑事诉讼过程中会经常运用到刑事鉴定，这两种鉴定方式的目的都是为案件服务，企图解决专业性的问题。那刑事鉴定与司法鉴定的关系是怎样的呢?我们一......

·父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理
      关于父母出资的按揭房，其实有可能是双方父母共同出资购买的，也有可能是一方父母出资购买。当然此时还要看是以谁的名义来购买，情况不同日后夫妻要是离婚的话，具体对该按揭房的处理也就不一样。那到底父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理呢?下文中我们为......