房屋抵押后能出租吗?
  根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利，抵押人仍对抵押的房产拥有所有权，正是因为此，所以法律作出了相关规定：《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。因此，房屋抵押后市能出租的。
  二、怎么出租已经抵押的房屋?
  虽然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋毕竟不同于一般房屋，所以在出租问题上还是有些不同之处的。怎么出租已经抵押的房屋?已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的出租是一样的，但是必须注意一点：抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。因此，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。实践中，进行房屋抵押的虽然要是会办理抵押登记，但此时其实并不会转移房屋的占有，毕竟抵押不是质押。而作为房屋所有人来讲，此时自己不仅拥有了房屋的所有权，同时也是实际占有着房屋的，因而也是可以对房屋进行处分。
  
  
  ...

·灵璧农村房屋拆迁补偿标准是什么？
      灵璧农村房屋拆迁补偿标准是什么？一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房......

·一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗?
      一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗?违法建筑的房屋买卖合同没有法律效力，违章建筑本身就是违法的，购买违章建筑的行为也违法。有下列情形之一的，房屋买......

·贷款购房的注意事项都有哪些
      如今在只有首付款的情况下，也是可以购买到房产的。此时可以向银行申请按揭贷款，从而获得剩余的房款，不过这种情况下房产是被抵押在银行的，只有按照约定还清了......

·房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的
      大多数人都认为，房屋是属于不动产，如果房屋买卖出现纠纷，应该是由不动产所在地的法院管辖，其实并不一定是这样的。那么，房屋买卖纠纷的管辖到底是怎样的了，......

·婚内财产公证费用的标准
      财产公证分为婚前财产公证和婚后财产公证，两者在内容和法律后果上没有区别，且均是对双方的财产归属进行认证。我们在下文中将对“婚内财产公证费用的标准”进行介绍，希望对您有所帮助。一、婚内财产公证费用的标准办理事项：公证收费公证费是公证机构......

·土地出让年限到期怎么办,土地出让什么时候到期
      土地出让年限到期怎么办,土地出让什么时候到期由于我国的土地所有权并不属于个人，个人拥有的只是土地的使用权，而且使用权也是有期限的。但是很多人都不知道这方面的相关知识，我们将在下文为您详细的介绍有关土地出让年限到期的问题。希望能帮助您解决遇到的......

·缓刑考验期内的义务都有哪些
      在确定缓刑考验期的时候，需要看实际判刑的时候具体的刑期是多少。而在考验期内，也要求犯罪分子遵循相应的规定，不能再犯新罪或者发现漏罪，否则的话就会被撤销缓刑。那具体来说缓刑考验期内的义务都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、缓刑考验期内的义......

·最新山西省太原市晋源区征地补偿标准
      年最新山西省太原市晋源区征地补偿标准　　山西省太原市晋源区的土地共分为四类：　　一类区片范围：城市建成区　　补偿标准：水田/水浇地：440000元/亩;旱地/园地：220000元/亩;林地：110000元/亩;牧草地和其他农用地：55000元/亩　　二类区片范围：城市发......

·右腿膝盖以下截肢几级工伤？
      右腿膝盖以下截肢几级工伤？一、右腿膝盖以下截肢几级工伤？在膝关节以下截肢，应定六级伤残。依据GB/T16180——1996《职工工伤与职业病致残程度鉴定》f)六级32)一侧踝以下缺失，可以构成六级伤残。e)五级31)一髋(或一膝)功能完全丧失，可以构成五级伤......

·篡改遗嘱一定丧失继承权吗？
      我国法律保护公民的继承权，但是依照法律规定的原因，继承人也可能丧失其继承权。其中，我国继承法第七条第四款就明确规定，继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的，丧失继承权。所谓伪造遗嘱，是指继承人以被继承人的名义制作假遗嘱。篡改遗嘱是指继承人......

·车祸安全带勒伤肋骨可以获得赔偿吗？
      一、车祸安全带勒伤肋骨可以获得赔偿吗?车祸安全带勒伤肋骨可以获得赔偿，一般车祸赔偿标准，医药费，护理费，交通费，住院伙食补助费。受害人因伤致残的赔偿标准，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民......

·一、重大交通事故责任认定书需要多长时间才能拿到手?
      一、重大交通事故责任认定书需要多长时间才能拿到手?1、公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十个工作日内制作道路交通事故认定书。2、交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十个工作日内制作道路交通事故认定书。3、对需要进行检验、鉴定......


·南京市江宁区公安局办案管理中心无缝对接江宁区看守所
      南京市公安局江宁分局执法办案管理中心占地15亩、面......


·南京市六合区法律顾问
    南京市六合区法律顾问提供企业常年法律顾问服务。接受企业日常经......


    夫妻离婚也就是要解除双方之间的婚姻关系，此时不能不小心进行的对待。而在我国，只有办理了离婚手续之后，那么才能真正的解除关......
    最高院公司章程禁止股权转让的规定是什么？一、最高院公司章程禁止股权转让的规定是什么?最高院公司章程禁止股权转让的规定是......
    一、发现别人重婚罪可以到公安机关报案吗?发现别人重婚罪可以到公安机关报案，依据我国刑事诉讼法的规定，公民发现有犯罪行为的，......