一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗?
  
  违法建筑的房屋买卖合同没有法律效力，违章建筑本身就是违法的，购买违章建筑的行为也违法。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  二、对违章建筑的处罚标准是什么?
  
  《中华人民共和国城乡规划法》
  
  第五十八条 对依法应当编制城乡规划而未组织编制，或者未按法定程序编制、审批、修改城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。
  
  第五十九条 城乡规划组织编制机关委托不具有相应资质等级的单位编制城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。
  
  第六十条 镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
  
  (一)未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的;
  
  (二)超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的;
  
  (三)对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的;
  
  (四)未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的;
  
  (五)同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的;
  
  (六)发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。
  
  第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
  
  (一)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的;
  
  (二)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的;
  
  (三)对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
  
  第六十二条 城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任：
  
  (一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的;
  
  (二)违反国家有关标准编制城乡规划的。
  
  未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。
  
  以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。
  
  第六十三条 城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正;逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。
  
  第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
  
  第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
  
  第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
  
  (一)未经批准进行临时建设的;
  
  (二)未按照批准内容进行临时建设的;
  
  (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
  
  第六十七条 建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
  
  第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
  
  第六十九条 违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  
  在购买商品房或购买二手房之前，一定要了解一下国家的政策，就算买家不知道买的这套房属于违章建筑，那政府也是可以强制拆迁的，而且，如果是违章建筑，那这套房子肯定没有房产证，没有房产证的二手房就不能购买。
  
  
  
  
  ...

·商品房买卖中的定金如何处理
      1．区分定金与订金。在购买商品房的过程中，买受人(购房者)与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前，一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房......

·租房关系是建立在出租人和承租人之间，此时当事人最好签订书面的
      租房关系是建立在出租人和承租人之间，此时当事人最好签订书面的租房协议，这样对自身利益也是一种保障。而实践中，即使要解除租房协议，往往也是双方协商之后解......

·夫妻离婚房子归谁,如何分割？
      夫妻双方离婚后，关于房子的归属一直是离婚案件中需要解决的焦点问题。关于夫妻离婚房子归谁的问题，法律根据购房时间、夫妻双方购房出资和房产证登记用户等不同......

·房产二次抵押危害是什么?
      现在大部分人买房子都是通过办理按揭贷款完成，一般来说，房产是不能二次抵押的，可是近年来有些银行为了追求业绩，放开了这方面的规定。尽管二次抵押可以帮助银......

·企业融资协议模板该怎么写？
      企业融资协议模板该怎么写？企业融资相信您也是比较的熟悉的，确实在一个企业面临着资金短缺的问题的时候，通过融资的方式来解决资金短缺的问题的话，应该是一种比较好的方法了，但是企业想要进行融资的话也不是一件简单的事情，也同样需要签订相应的协议，......

·构成私分国有资产罪的条件有哪些
      构成私分国有资产罪的条件有哪些构成私分国有资产罪的条件有：(一)客体要件本罪所侵犯的直接客体是国有资产的管理制度及其所有权。所谓国有资产，包括依法经由上述国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体管理、使用或者运输中的国有资产。例如......

·非法收购、运输、盗伐、滥伐林木罪客观方面有哪些？
      林木是受法律保护的，非法收购、运输、盗伐、滥伐林木都会被判处相关罪名，之所以有非法收购、运输、盗伐、滥伐林木罪客观方面是因为林木的重要性，放任滥伐林木的后果是不可估量的，所以国家方面才对这一行为进行严厉打击。一、非法收购、运输、盗伐、滥伐......

·用人单位可以辞退工伤员工吗
      用人单位可以辞退工伤员工吗法律规定用人单位有用人自主权，但这个用人自主权是有一定的限制的，也就是说，单位在聘用员工后，不能随意辞退员工。不过，如果员工发生了工伤事故，此时用人单位可以辞退工伤员工吗?请一起在下文中进行了解吧。一、用人单位可以......

·过失损坏交通设施罪认定是怎样的
      在判断损坏交通工具的行为是否构成犯罪的时候，除了要结合法律中规定的构成要件内容外，同时还要做出相应的认定，即对比一下与其他犯罪之间的区别，这样才能更好的定罪处罚。那么这个过失损坏交通设施罪认定是怎样的呢?下文中本站我们为你做详细解答。一、过......

·烂尾楼”工程款的优先受偿权从什么时候起算？
      根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，计算工程款优先受偿权的期限，最重要的就是确定“建设工程竣工之日”或“建设工......

·建筑工程质量保证资料有哪些
      建筑工程质量保证资料有哪些？无论是国家还是企业事业单位，都极其重视工程的质量，若发现一个豆腐渣工程，则企业管理者、项目负责人、承包方和发包方都是需要承担责任的。在建筑工程额工程中需要保存能证明工程质量的证据。那么，建筑工程质量保证资料有哪......

·青岛拟调整征地补偿标准
      青岛拟调整征地补偿标准在国家各地都在大力发展的今天，征地的赔偿标准早已成为了一种不可忽视的问题，各地区都出台了相应的征地补偿标准，并且根据实际情况会进行变动、更改。那么青岛拟调整征地补偿标准是什么？下面我们就为您介绍。一、青岛拟调整征地补偿......


·武汉刑事辩护律师--何某协助组织卖淫案成功缓刑
      案情简介：2019年8月份，来自黄石的小何到本市武昌......


·南京抢劫罪律师
    南京抢劫罪律师探讨抢劫罪以案说法要点、减轻处罚情节、抢劫罪案......


·怎样做好物业管理企业管理？
      怎样做好物业管理企业管理？随着经济化的发展，各类企业形式层数不穷，物业管理企业就是众多企业当中较为普遍的一种，由于其特殊的经营方式，物业管理企业的管理模式也与其他企业大为不同，那么怎样做好物业管理企业管理呢?下面就随我们一起来看看吧。人是......

·刑事诉讼法再审的提出规定内容是怎么样的？
      关于案件的审判，这个内容，在诉讼法中都有详细的规定，关于审判案件有两种类型的一种是民事类案件还有就是刑事类案件，两种案件在审理过程中的程序是有一定的区别的。那么关于刑事诉讼法再审的提出规定如何?一、刑事诉讼法再审的提出刑事再审是为纠正已经发生......

·企业搞非法集资犯罪吗?
      一些中小企业，在融资的时候，会承诺投资者高额回报，这种情况和非法集资很像，一旦企业控制不好，就可能涉嫌非法集资，被有关部门查处。非法集资对于社会危害是比较大的，我国对此打击力度也很大。那么，企业搞非法集资犯罪吗?下面我们跟随我们了解下相关知识......