灵璧农村房屋拆迁补偿标准是什么？ 一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
   (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
   二、房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
   三、房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  注：
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
  3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
   四、农村房屋拆迁补偿标准
  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
   五、农村房屋拆迁按什么标准补偿?
  1、拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。
  2、在征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。
  3、为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。
  4、在今后的征地过程中，要全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价，做到征地补偿同地同价。此举是完善征地补偿机制的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。
  综上所述，就是我们对灵璧农村房屋拆迁补偿标准问题的解答，农村房屋对被拆迁人的生活会造成很大的影响，因此国家必须要给被拆迁户足够的经济补偿，否则极易引发严重的社会矛盾，从现实来看，拆迁补偿的范围很大，经济补偿的力度也足以弥补被拆迁户的经济损失，因此国家的拆迁政策才会推行的如此顺利。
  
  
  ...

·房屋买卖违约怎么赔偿
      进行房屋买卖交易的时候，也是很容易出现一方违约的情况，就包括常见的一房二卖、签订合同后买方退房等等。既然涉及到违约，肯定就少不了赔偿。那么房屋买卖违约......

·如何认定房屋租赁合同的法律效力
      一般来讲房屋租赁合同在当事人签字盖章之后，就会成立生效，之后才能对当事人的利益做出保障。但实践中，也有可能出现租房合同无效的情况，因此需要对租房合同的......

·房屋产权转移登记费如何收取？
      房屋产权转移是现在较为普遍的一个现象，如果有人移民要出售一套房子，这时您向他购买这套房子就要办理房屋产权转移的手续，那么，房屋产权转移登记费具体是怎么......

·房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围是什么？
      在租赁合同中，房屋的出租人因为多种原因可能会违反合同的约定。这个时候就需要房屋的出租人对承租人进行一定的补偿。下面的我们就为您总结归纳一下房屋租赁合同......

·一方在外地能起诉离婚不？
      我们发现很多夫妻离婚都是在本地办理的，而在满足了条件的情况下，自然最终也是解除了婚姻关系的。那要是其中一方或者双方都在外地的话，这样的情况下打算离婚，此时在外地能起诉离婚不?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、在外地能起......

·通知证人出庭申请书
      申请人：××律师事务所A律师通讯地址或联系方法：××市××区××路××号××律师事务所，电话：××××××申请事项：通知证人B出庭作证。申请理由：B，女，××岁，××人，系被告人C抢劫杀人案的目击证人。作为被告人C的辩护人，本人认为需要证......

·工程质量必须实行的依据是什么?
      工程质量必须实行的依据是什么？关于工程质量的鉴定标准相信您已经有所了解了，不管是校建也好还是其他建筑也好，工程质量是必须实行的，关于工程质量必须实行的相关依据和行为有哪些，我们针对这一问题整理了相关的资料希望可以帮助到您。建筑工程质量是指建......

·在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交
      在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交通十分的便利，经济也比周边地区要发达一些，所以这些二手房在房屋买卖市场中也是倍受欢迎的，可美中不足的是，时常会发生二手房买卖纠纷。那么，此时应该怎样处理二手房买卖纠纷呢?下文中我们为......

·试用期辞退员工，如何界定录用条件？
      《劳动法合同法》第三十九条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的…….实践中，一些企业对试用期的员工不满意，但因为在招聘时没有制定明确的录用条件而无法解除劳动合同，使试用期这一法律保......

·宿迁市征地补偿和被征地农民社会保障办法是如何规定的
      宿迁市征地补偿和被征地农民社会保障办法是如何规定的征地工作一直是各地方政府较为头疼的工作，由于各地的特异性和差异性，征地标准很难达到一致，这就需要各地方政府早日出台符合各地方特色的征地标准。宿迁市征地补偿和被征地农民社会保障办法也已经被讨......

·继承案件去哪个法院起诉
      继承案件也是民事案件的一种，去法院起诉的时候，也需要遵守诉讼管辖的规定，同时还需要遵守继承法的特别规定。那么，根据民事诉讼法与继承法的要求，继承案件去哪个法院起诉？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、继承案件去哪个法院起诉根据我国《民事诉......

·介绍贿赂罪量刑是怎样的
      介绍贿赂的行为并不是只行为人自己受贿或行贿，而是在中间搭桥牵线，为国家工作人员介绍贿赂。这样的行为在达到情节严重的情况下，构成介绍贿赂罪。既然构成了刑事犯罪，就要追究法律责任，那么介绍贿赂罪量刑是怎样的呢?我们为您解答。一、介绍贿赂罪量刑......


·南京市六合区看守所地址、电话、位置导航、会见时间等
      南京市六合区看守所位于南京市六合区马鞍镇七里村，俗......


·丽水市看守所
    浙江省丽水市看守所位于丽水市莲都区城西叶塘下19号，路湾隧道边......


·借钱不还没借条如何讨债
      借钱不还没借条如何讨债很多人对法律不是很了解，而在他人向自己借钱的时候又不好意思要求对方打一份借条，这就导致日后对方借钱不还，而自己还没有借条。那么这样的情况下该如何讨债呢?关于借钱不还没借条如何讨债的问题，我们在下文中为您分析解答。一、借......

·预售商品房的条件有哪些
      预售商品房的条件有哪些开发商不管是预售商品房还是销售现房，此时都需要满足相应的条件，否则就不具有销售资格，换言之也就是属于违法销售。而现实中，预售期房与销售现房需要满足的条件是不同的。那到底开发商预售商品房的条件有哪些?我们马上为你做详细解答......

·高利转贷罪中的违法所得,是指什么
      在我国刑法中，有一条是高利转贷罪，顾名思义是案犯当事人针对套取高利贷然后转贷给他人获取违法所得的行为。那您知道这里提到的的高利转贷罪中的违法所得,是指什么吗?跟我们一起了解一下吧。一、高利转贷罪中的违法所得,是指什么高利转贷罪，是指以转贷牟利为......