根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

  出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。...

·违建的房屋是否可以出租？
      根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与......

·当事人约定租赁合同租赁期限20年，到期后自动续租20年，该自动续期约定是否有效
      首先，租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应向出租人返还租赁物，如允许租赁合同存续期限过长，一般的租赁物......

·租赁合同出租人的权利和义务
      租赁合同出租人享有下列权利：一、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的......

·出租人能否以承租人拖欠租金为由采取停水停电措施？
      首先，应在租赁合同中写明承租人在欠租的情况下，出租人享有对商户采取停水停电的权利。其次，出租人应提前事先以书面形式告知将采取的停水、停电措施，避免给承......

·法庭辩护词
      法庭辩护词的主要结构：一般由前言、辩护理由、结束语三部分组成。前言（主要三项内容：一是申明辩护人的合法地位；二是讲辩护人在出庭前进行了哪些工作；三是讲辩护人对全案的基本看法。）辩护理由（是辩护词的核心内容。是辩护人为维护被告人的合......

·开放商销售时虚假宣传，能不能主张违约？
      出卖人在商品房销售广告中过分的商业吹嘘以及开发商就商品房规划范围之外的环境和公益设施进行的虚假宣传，如果未订入合同中，不应构成合同内容，但不等于不承担任何法律责任，如果因此而造成买受人损失的，买受人可依据《民法典》第五百条等规定，由出卖人承......

·电梯公司法人可能会面临什么风险
      电梯公司法人可能会面临什么风险在日常生活当中，企业的经营模式和经营范围肯定是五花八门，各种各样的。总而言之，时代需要什么，就会存在什么样的企业，但是不管是何种经营类型的企业，都需要有一个公司法人来承担公司的相关法律事宜。在下文中我们要为您介......

·企业股权转让如何避税? 股权转让的程序
      企业股权转让如何避税?股权转让的程序一般来说是转让双方签署股权转让协议，签署完毕后修改公司章程等等，然后去工商局办理变更股东的事务。待工商局审批后，国家机关就有依据要转让方缴纳所得税，我们知道个人所得税是按照累进税率，企业所得税一般来说是2......

·公司的债务股东要还吗
      公司的债务股东要还吗一、公司的债务股东要还吗1、正常情况下的答案。一般来讲，对于公司的债务，按公司法及相关法学理论原则的规定，肯定是由公司来承担的，股东不会承担公司的债务，因为股东对于公司承担的是有限责任，所谓有限责任是指在公司成立时股......

·我国聊城社会抚养费是多少
      我国实行二胎政策后，不少人选择生育多胎为自己养老，但同时您也十分关心社会抚养费的征收问题，凡是不符合二胎生育政策条件的家庭一旦超生依旧要处罚相应的社会抚养费，那么我国聊城社会抚养费是多少呢？下文为你解答。一、统一征收标准，计征设最高三倍上限......

·债权人撤销权纠纷胜诉后或胜诉前责任举证分配
      债权人撤销权纠纷胜诉后或胜诉前责任举证分配在法院所受理的撤销权案件中，实际上可分为两类：第一类是债权人的债权已到清偿期，法院判令债务人偿还欠款的判决生效后，案件执行期间，债务人无力清偿，债权人发现债务人有合同法第74条规定的处分财产的行为，于......

·浙江劳动争议案件处理的意见
      浙江劳动争议案件处理的意见一、处理原则审理劳动争议案件应遵循平等保护、公正及时、优先调解、法不溯及既往等原则。二、受案范围劳动者与用人单位因住房公积金产生的争议，不属于劳动争议。达到法定退休年龄的劳动者与用人单位形成的用工关系，按雇......


·石斌律师代理定作人张某上诉定做合同纠纷案成功，案小意大
          石斌律师代理定作人张某上诉......


·南京离婚律师
    南京离婚律师在长期的婚姻纠纷法律服务工作中积累了丰富经验，包......


·社会保险待遇的具体损失如何计算？
      根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第一条的规定，证明社会保险已不能补办，这是请求的前提。根据现有的社保政策，一般情况下达到退休年龄的社保均无法再补办，在实务中也有判例表明，在劳动者达到退休年龄的，可以直接请......

·医疗事故技术鉴定书必须在诉讼中呈现吗
      医疗事故技术鉴定书必须在诉讼中呈现吗随着医疗行业技术不断进步，应该说医疗事故发生的概率越来越低，但是在实践中还是经常出现医疗事故。患者与医院就因此发生纠纷，且诉至公堂。那么医疗事故技术鉴定书必须在诉讼中呈现吗?我们在下文解答一下，希望对您有......

·起诉离婚怎么上诉 离婚诉讼时效是怎样的
      离婚案件并不属于一审终审的案件，因此在一审法院做出了判决之后，规定的时间内当事人要是对判决结果不服的话，可以向上一级人民法院提起上诉。不过这个起诉离婚怎么上诉呢?接下来，我们就为您详细解答一下这个问题吧。一、起诉离婚怎么上诉男女一方要求离婚......