房产开发
相关律师 江苏 王庆磊律师 |
 副主任 法学学士 |
 13913441761 |
 |
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 江苏 赵洋洋律师 |
| 副主任 执业12年 |
| 14751692778 |
|
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 江苏 刘武律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13057670467 |
|
最新观点
房产开发 ·建筑工程拖欠工程款要什么时候起诉？
在实践中，被拖欠工程款该在什么时候到法院起诉，实则就是诉讼时效问题。按照《民法通则》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。而诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵...
·建筑工程款被拖欠，要准备哪些证据材料？
南京首页免费注册登录手机找法网网站导航找法网首页法律咨询找律师学法律查法规更多立即咨询您当前的位置：找法网学习法律建筑工程工程欠款拖欠工程款正文操作A+A-分享建筑工程...
·转让项目需符合哪些条件
属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；（二）取得建筑许可证和开工许可证；（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投...
·房地产联建的含义
所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式...
·项目转让期间对预售商品房的规定
受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。
·房地产参建、联建的法律风险防范
1995年1月1日起，《中华人民共和国城市房地产管理法》施行。在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守...
·联营体的定义和形式
联营区别于一个承包商单独承包项目，是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间，在平等自愿的基础上组成联营体，以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根...
·因发包人造成的工期拖延的，承包人可以要求哪些赔偿？
根据合同法规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。通常具体而言，承包人都可...
·房地产权注销登记
一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；权利人为自然人，委托书需公证：1）在香港申办...
·垫资承包工程，完工后收不到工程款，怎么处理？
在建筑工程中，承包人垫资的情况通常有以下几种：1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后，才按照约定支付工程价款。2、工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工。发包...
·以个人名义与施工队签订合同，老板拒付工资员工要还款吗？
实际中，公司老板拒付施工队工资，公司员工与施工队签订合同，员工是否有义务还款，要看签订合同的甲方名称。 所以，根据签名的不同有以下处理： 1、如果合同是以公司名义签订，那么，该员工仅代表公司...
·房地产法律纠纷及处理方案
常见的房地产法律纠纷主要有以下几种：(一）房地产权利的变化引起的纠纷，如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷，在法律关系上既有债的关系，也有物权的关系。（二）涉及第三人...
·合作开发房地产风险
房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉...
·南京律师提供收购烂尾楼项目法律服务
在房地产开发过程中，既有成功开发的案例，也有许多因为资金、规划、体制等种种原因无法建设的烂尾楼，而随着全国房地产开发热的兴起，烂尾楼在每个城市均有出现。而烂尾楼的形成不仅影响到开发者与建设...
·房地产转让的条件
《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止...
·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
实际案件中，合同虽是建筑公司订立的，合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工，个人组织，个人投资，自担风险，自负盈亏，只向建筑公司交纳管理费，建筑公司只负责订立合同，办理工程结算，收取管理费，施...
·股权重组方式实现房地产项目转让
公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产开发的产权...
·房地产权变更登记
一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）。二、土地用途变更登记...
·“烂尾”楼处置的法律操作方案
(一)行政推动、协议转让。即行政机关启动收地程序但实际不执行,以此督促投资人自行与他人协商转让项目,其项目债务由当事人约定处理(原则上是由受让人继续履行)。该方案比较适用于投资人态度积极、建设项目财务状况尚...
在实践中，被拖欠工程款该在什么时候到法院起诉，实则就是诉讼时效问题。按照《民法通则》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。而诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵...
·建筑工程款被拖欠，要准备哪些证据材料？
南京首页免费注册登录手机找法网网站导航找法网首页法律咨询找律师学法律查法规更多立即咨询您当前的位置：找法网学习法律建筑工程工程欠款拖欠工程款正文操作A+A-分享建筑工程...
·转让项目需符合哪些条件
属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；（二）取得建筑许可证和开工许可证；（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投...
·房地产联建的含义
所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式...
·项目转让期间对预售商品房的规定
受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。
·房地产参建、联建的法律风险防范
1995年1月1日起，《中华人民共和国城市房地产管理法》施行。在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守...
·联营体的定义和形式
联营区别于一个承包商单独承包项目，是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间，在平等自愿的基础上组成联营体，以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根...
·因发包人造成的工期拖延的，承包人可以要求哪些赔偿？
根据合同法规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。通常具体而言，承包人都可...
·房地产权注销登记
一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；权利人为自然人，委托书需公证：1）在香港申办...
·垫资承包工程，完工后收不到工程款，怎么处理？
在建筑工程中，承包人垫资的情况通常有以下几种：1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后，才按照约定支付工程价款。2、工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工。发包...
·以个人名义与施工队签订合同，老板拒付工资员工要还款吗？
实际中，公司老板拒付施工队工资，公司员工与施工队签订合同，员工是否有义务还款，要看签订合同的甲方名称。 所以，根据签名的不同有以下处理： 1、如果合同是以公司名义签订，那么，该员工仅代表公司...
·房地产法律纠纷及处理方案
常见的房地产法律纠纷主要有以下几种：(一）房地产权利的变化引起的纠纷，如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷，在法律关系上既有债的关系，也有物权的关系。（二）涉及第三人...
·合作开发房地产风险
房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉...
·南京律师提供收购烂尾楼项目法律服务
在房地产开发过程中，既有成功开发的案例，也有许多因为资金、规划、体制等种种原因无法建设的烂尾楼，而随着全国房地产开发热的兴起，烂尾楼在每个城市均有出现。而烂尾楼的形成不仅影响到开发者与建设...
·房地产转让的条件
《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止...
·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
实际案件中，合同虽是建筑公司订立的，合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工，个人组织，个人投资，自担风险，自负盈亏，只向建筑公司交纳管理费，建筑公司只负责订立合同，办理工程结算，收取管理费，施...
·股权重组方式实现房地产项目转让
公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产开发的产权...
·房地产权变更登记
一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）。二、土地用途变更登记...
·“烂尾”楼处置的法律操作方案
(一)行政推动、协议转让。即行政机关启动收地程序但实际不执行,以此督促投资人自行与他人协商转让项目,其项目债务由当事人约定处理(原则上是由受让人继续履行)。该方案比较适用于投资人态度积极、建设项目财务状况尚...
房产开发法律咨询·怎样和甲方签订合同,几年前甲方承包了村里的许多荒地
·离婚两年后还可以起诉他吗？
·我是该与房东打还是直接与公司打？
·老公初婚我二婚之前有一子判给前夫了、现在我们已经生了一个女儿、还可以生二胎吗
·我前天申请了一个叫花呗宝的贷款平台，之后花呗宝发来一条短信提示我支付了所谓的信用
·三个人合伙经营一间养生工作室，每个人15万投入。股份是33%33%34%三个人分配。开业近一，
·20年判的形需要多长时间可以接见
·孩子实习期间遭羞辱，学校按协议退学，谁来
·工伤事故咨询,我2009年5月份在单位发生工伤事故
·因单位裁员提前与员工解约合同，单位需赔付员工多少
·我朋友之前被关在广昌的，后来不知道什么时候转到黎川了，之前他
·我老公在我怀孕期间家暴，平常也是经常对我动手，这次我决定起诉
·常州男子闪婚1周为妻买450万保险，2月后*妻骗保
·房屋证书号码是填中华人民共和国国土资源部监制编号还是填地方不动产权第
·房产证,我是一名教师1985年工作
·可以联系吗？
·合同纠纷,由于本公司一名业务员之前代表公司与客户签订的合同
·拖欠工资2017年至今。
·你好龙律师，我现在有劳务陪赏纠纷想找你，我不知你电话，如果你
·信用卡问题,我朋友前几天病故了.他家只有他妈妈一个人
·我住市区解放北路平房/百独立的园子/现拆迁院落不补偿/评估也
·给予解答,你好法院10年前判决我败诉了当事人审请房屋财产查封保全法院也执行了至今
·离婚两年后还可以起诉他吗？
·我是该与房东打还是直接与公司打？
·老公初婚我二婚之前有一子判给前夫了、现在我们已经生了一个女儿、还可以生二胎吗
·我前天申请了一个叫花呗宝的贷款平台，之后花呗宝发来一条短信提示我支付了所谓的信用
·三个人合伙经营一间养生工作室，每个人15万投入。股份是33%33%34%三个人分配。开业近一，
·20年判的形需要多长时间可以接见
·孩子实习期间遭羞辱，学校按协议退学，谁来
·工伤事故咨询,我2009年5月份在单位发生工伤事故
·因单位裁员提前与员工解约合同，单位需赔付员工多少
·我朋友之前被关在广昌的，后来不知道什么时候转到黎川了，之前他
·我老公在我怀孕期间家暴，平常也是经常对我动手，这次我决定起诉
·常州男子闪婚1周为妻买450万保险，2月后*妻骗保
·房屋证书号码是填中华人民共和国国土资源部监制编号还是填地方不动产权第
·房产证,我是一名教师1985年工作
·可以联系吗？
·合同纠纷,由于本公司一名业务员之前代表公司与客户签订的合同
·拖欠工资2017年至今。
·你好龙律师，我现在有劳务陪赏纠纷想找你，我不知你电话，如果你
·信用卡问题,我朋友前几天病故了.他家只有他妈妈一个人
·我住市区解放北路平房/百独立的园子/现拆迁院落不补偿/评估也
·给予解答,你好法院10年前判决我败诉了当事人审请房屋财产查封保全法院也执行了至今