土地使用出让和划拨的主要区别是什么
  
  我国公民在办理土地使用证的时候，不知道有没有注意其中有个细节问题，基本上在土地使用证当中都标注的有土地使用权的获得方式。目前我国土地使用权的获得方式无非就是出让和划拨这两种形式，土地使用权是以划拨形式获得的话，很多方面都受到限制。而且不少普通公民都并不了解土地使用出让和划拨的主要区别是什么?
  
  一、土地使用出让和划拨的主要区别是什么?
  
  出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。划拨土地使用权是指经县级以上人民依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后.取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民依法批准后无偿取得的国有土地使用权,而优售只是划拨的一种特殊情况。
  
  划拔是国家给的,没有具体的年限的,也就是说可以随便的使用,而出让是要交土地出让金的,按交的土地出让金的年限使用,一般住宅七十年,商业五十年。针对第一次买卖的 出让和划拨土地使用权的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。
  
  二、办理土地使用权登记应提交的资料有哪些?
  
  (一)国有土地使用权划拨
  
  1、土地登记申请书;
  
  2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;
  
  3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果;
  
  4、建设项目立项批准文件;
  
  5、市人民政府批准划拨土地文件;
  
  6、建设用地批准书;
  
  7、国有土地划拨决定书;
  
  8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;
  
  9、建设项目原土地证书等权源资料
  
  10、其他有关文件
  
  (二)国有土地出让
  
  1、土地登记申请书;
  
  2、法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;
  
  3、土地估价报告;
  
  4、市、县人民政府批准土地使用权出让的文件;
  
  5、土地使用权出让合同;
  
  6、建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，测量成果图;
  
  7、建设项目立项批准文件;
  
  8、已缴清土地使用权出让金、契税凭证;
  
  9、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;
  
  10、原土地证书;
  
  11、其他有关文件资料。
  
  (三)商品房土地登记
  
  1、宁国市土地使用权登记申请表;
  
  2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章;
  
  3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;
  
  4、购房发票;
  
  5、登记机关认为需提交的其他有关材料。
  
  (四)经济适用房土地登记
  
  1、宁国市土地使用权登记申请表;
  
  2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章;
  
  3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;
  
  4、购房发票;
  
  5、登记机关认为需提交的其他有关材料;
  
  6、房改办审批文件。
  
  (五)房改房土地登记
  
  1、宁国市土地使用权登记申请表;
  
  2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章;
  
  3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;
  
  4、价格核定评估表;
  
  5、登记机关认为需提交的其他有关材料;
  
  6、权属转移通知书;
  
  7、房改办公有住房出售审批文件
  
  其实，土地使用出让和划拨的最主要的一个区别就是，土地使用权如果是以出让的这种方式获得的话，代表土地使用者是向国家支付了出让金以后取得的。而划拨土地使用权是无偿获得的，因此划拨土地使用权性质，如果要对外进行出租的话，需要给国家补交土地出让金以后才可以。
  
  ...

·京港地铁入职需要多久？
      每到了6月份，就是高校毕业生求职的高峰期，一些机电专业的毕业生希望到地铁公司上班。京港地铁是比较有规模的公司，待遇还不错。一般情况下，求职者会经历几轮面......

·50年土地使用权商品房到期了怎么办？
      50年土地使用权商品房到期了怎么办？50年土地使用权商品房到期了怎么办？现如今随着社会的不断的发展，人们生活不断的提高，商品房的开发与交易也越来越常见。我......

·铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程是什么？
      铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程是什么？一、铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程(一)资金拨付申请铁路建设征地拆迁项目融资首笔资金拨付时，应提......

·沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的？随着我国城市化进程的发展，农村征地的情况日益增多。特别是涉及到农村房屋的征地，房屋是农民的立身之本，农村房......

·离婚财产纠纷要多久,离婚财产纠纷的法律依据有哪些
      夫妻离婚的时候，如果在财产方面产生纠纷，很多人都会选择打官司来解决的，但是我们也知道，打官司是一个比较漫长的过程，那么您知道离婚财产纠纷要多久吗?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、离婚财产纠纷要多久《民事诉讼法》第一百六十一条　人......

·合同违约金有没有上限,合同违约金是否有上限
      合同违约金有没有上限,合同违约金是否有上限一、合同违约金有没有上限?根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法......

·如何更改离婚抚养费，更改离婚抚养费有哪些条件？
      无论是协议离婚还是判决离婚，都不能疏忽对孩子的管教，而且还要支付孩子抚养费。而抚养费也都是根据父母离婚时，孩子所需的费用和支付者的经济能力而确定的。但是社会在发展，人们对物质生活要求和消费水平也在不断的提高，孩子在各方面的需求，使得原抚养费......

·南通劳动合同范本是如何规定的
      相信进入职场的小伙伴都了解这个劳动合同，在正式入职前需要签订一个劳动合同书，这也是法律规定所必须的，每家企业对这个劳动合同书的规定都不一样，除了满足法律要求的必备条件外，还有根据其自身特点所规定的条件，今天我们主要给您介绍一下关于南通市的劳......

·哪些种类的土地可以协议出让土地使用权
      哪些种类的土地可以协议出让土地使用权在我国，土地是属于国家的，个人是没有土地所有权只有土地转让权的。土地是不能买卖的，但是土地的使用权是可以转让的。其实土地转让的时候双方就要协议出让。但并不是所有土地都是可以出让使用权的。那么，哪些种类的土......

·破坏金融管理秩序罪种类有哪些？
      在做生意或日常买卖商品的时候，我们都会辨识钱的真假，毕竟假钞在社会上还是存在的。对于制作假钞这一行为违法我国法律规定，属于破坏金融管理秩序罪的一种，理应严惩。至于破坏金融管理秩序罪种类具体有哪些，请看下文。破坏金融管理秩序罪是指违反国家对......

·离婚如何争取娃娃的抚养权
      离婚的时候，如果想要争取到孩子的抚养权的话，首先我国公民对于我国婚姻法当中判决孩子抚养权的法律依据应该有一个大概的了解。这样才有利于自己在通过法院诉讼争取孩子抚养权的时候，最起码能够做到心中有数。下面我们为您介绍的就是离婚如何争取娃娃的抚养......

·招摇撞骗罪的司法解释有什么内容
      关于招摇撞骗罪的司法解释，目前最高人民法院和最高人民检察院尚未出台，但有其他的一些相关规定，可以供我们参考。那么您知道招摇撞骗罪的相关法律规定有哪些吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、招摇撞骗罪相关规定《刑法》第二百七十九条冒充国家机......


·山东省菏泽市各区县看守所地址、电话、位置导航
      菏泽市看守所电话：0530-3332151/3332149地址：菏......


·南京信用卡诈骗罪律师
    南京信用卡诈骗罪律师办理信用卡犯罪案件，解答信用卡诈骗罪司法......


·医疗期满解除劳动合同经济补偿金标准是怎样的？
      有些在职期间的劳动者因为受伤而导致住院，这时候，企业就需要给劳动者一定的医疗期，当劳动者恢复了，但是又没办法胜任之前的工作岗位时，这时候企业会提出解除劳动合同，而劳动者可以得到一定的经济赔偿。那么医疗期满解除劳动合同经济补偿金标准是怎样的？......

·怎么认定侵犯公民名誉权的行为
      怎么认定侵犯公民名誉权的行为实践中，公民和企业都是有名誉的，名誉有好有坏，但都是受法律保护的。生活中，经常发生侵犯公民名誉权的现象，那么我们该如何来认定侵犯公民名誉权的行为呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。1、行为人客观上存在损害他人名誉......

·刑事辩护与刑事代理有什么区别
      刑事案件中，聘请的律师有的时候说是刑事辩护，而有的情况下又说成是刑事代理，那究竟这个刑事辩护与刑事代理有什么区别呢？导致很多人都分不清楚，接下来，我们就来为你做详细解答。一、刑事辩护与刑事代理有什么区别(一)诉讼任务不同。刑事辩护承担的是......