商业土地使用年限到期后怎么办？在我国，公民们只拥有土地的使用权，而土地使用权是有一定年限的，不能无限期使用。我国的土地使用年限根据土地用途的不同而不同，住宅用地的使用年限最长，为70年，而商业用地的土地年限则为40年。那商业土地使用年限到期后怎么办?我们将在下文中为您详细说明。
  一、商业土地使用年限到期后怎么办?
  商业用土地的使用年限为40年，到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
  二、各种性质土地的使用年限
  土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。商业用地的土地使用年限为40年，在使用年限到期之后，土地使用权人可以申请续期，但需要缴纳一定的土地出让金，并重新签订续期合同。不过，即使土地使用年限未到期，国家如果需要征收土地的，也可以收回土地使用权，但国家应给予土地使用权人一定的补偿。
  
  
  ...

·民事诉讼地域管辖的规定有哪些
      民事诉讼地域管辖的规定有哪些？一、由当事人的住所地管辖依据《中华人民共和国民法通则》和《民诉法解释》的规定，公民以其户籍所在地的居住地为其住所，经......

·民事诉讼状原告现住地址需明细吗
      民事诉讼状原告现住地址需明细吗？生活中，在一些情况下我们可能需要写民事诉讼状，但因为我们平日对民事诉讼涉及不多，所以对民事诉讼状的书写知之甚少，那么......

·南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的？
      南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的？在日常生活中，常会因为土地的相关问题而产生矛盾，特别是关于土地出让金的问题，土地出让金，很多人都不......

·湖北宜都征地补偿新标准有哪些？
      湖北宜都征地补偿新标准有哪些？一、土地补偿费1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的......

·公司法控股股东规定是什么?
      公司法控股股东规定是什么?公司通过发行股份，筹集生产所需资金。股份有限公司的股东人数很多，其中包括一些持股比例大的股东，也有大量的中小股东。我国公司法对股东及控股股东做出了明确的规定，作为控股股东，必须在行为规范下面开展活动。那么，公司法控股......

·祖孙之间的抚养条件是什么
      祖孙之间的抚养条件是什么一、祖孙之间的抚养条件是什么？有经济负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女，外孙子女有抚养的义务，有经济负担能力的孙子女，外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母，外祖父......

·试用期职工能否辞职,试用期可以辞职吗
      由于很多劳动者缺乏法律知识，认为在试用期内是不能辞职的，只有过了试用期之后才能向单位此罪。那究竟在试用期职工能否辞职呢？而要是允许辞职的话，那么职工试用期辞职支付违约金吗？我们一起在下文中进行了解。一、试用期职工能否辞职《劳动合同法》第......

·劳动争议仲裁中的证据认定
      1.仲裁委员会应当根据证据的真实性、关联性、合法性对证据进行审核认定，并据此认定案件事实。　　2.仲裁过程中，当事人在申诉书、答辩状、陈述及委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，仲裁委员会应当予以确认，但当事人反悔并有相反证......

·保护交通事故现场须知
      交管部门提醒，交通事故当事人应及时救治伤者，还应保护好交通事故现场，不移动现场车辆、物品，阻止围观者进入现场，对易消失的路面痕迹、散落物应用塑料布、苫布、苇席等物品遮盖；抢救伤者移动车辆应做好标记；将伤者送到医院后应告知医护人员保护伤者衣物......

·12种特殊交通事故情形的责任认定
      交通事故当事人责任的划分等级一般分为五级。一般的分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任五级责任。    　　双方当事人的责任组合为：全部责任与无责任、主要责任与次要责任、同等责任与同等责任。   ......

·父母出资的房屋，登记在子女名下，是否可以排除执行
      根据民法典第209条、第214条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记不发生效力。虽然房屋系由父母出资修建，父母亦举示了房屋的抵押合同、租赁合同、水电及相关税费缴纳凭证等，拟证明父母为房屋的实际权利人......

·哪些行为构成故意杀人罪?
      故意杀人罪属于侵犯公民人身民主权利罪的一种，中国刑法中少数性质最恶劣的犯罪行为之一，必须从重从快严惩。生命是行使其他一切权利的基础和前提，任何公民的生命都受法律保护。具有生命之他人，不问其年龄、性别、种族、职业、地位、生理及心理状态如何，均......


·江苏省各市县看守所地址、电话汇总
      南京市雨花台区看守所江苏省南京市雨花台区新湖大......


·海宁市看守所
    浙江省海宁市看守所地址在浙江省嘉兴市海宁市双山村大转盘东侧，......


·独生子女征地补偿标准是怎样的?
      独生子女征地补偿标准是怎样的?我们知道，城镇化的发展，多少都会涉及到土地的征收。并且在此过程中，肯定会给予被征地人一定的补偿，来弥补给其带来的损失。对于征地补偿，很多被拆迁人的子女都会有一个疑问，即独生子女征地补偿标准是怎样的?下面，我们就针......

·汽车票提前几天预售的相关规定？
      汽车票提前几天预售的相关规定？一、汽车票可以提前几天买一般情况下是汽车票可以提前5到10天，当然，全国有些城市平常汽车票可以提前15天预定，诸如。而在节假日期间，地方公路部门一般都会延长汽车票预定时间。会使得民众能够提前15天或者20天甚至于一个......

·如何异地离婚,夫妻怎么在异地离婚
      有的夫妻在婚后想要异地离婚，但是我国法律却规定夫妻异地离婚的只能通过诉讼方式进行，那么此时说如何异地离婚，其实就是指夫妻如何起诉离婚。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、......