其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是

其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是因为租房的人群越来越多，总是有一部分的人在租房的时候不履行自己的责任和义务，对房东造成了一定的损失。或者有一部分房东不尊重租客的基本权益，所以您在租房的时候，最好还是要签订一份合同。下面我们就为您介绍一下，上海个人房屋出租合同书应该怎么写?
  
  上海个人房屋出租合同书应该怎么写?
  
  一、租赁房屋情况和租赁用途
  
  1、甲方将坐落在上海市 区 路 弄 号 室(部位) 的房屋(下称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为 平米(以产权证实际登记面积为准)，房屋的用途为住宅。签订本合同前，甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明
  
  2、房屋的设施配置情况：
  
  3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
  
  二、租赁期限和交付日期
  
  租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方约定，甲方于
  
  年 月 日前向乙方交付该房屋。
  
  三、租金和其他费用的支付
  
  1、双方约定，月租金为 元，人民币大写 万 仟 佰 拾 元整
  
  2、租金每 个月为一期支付一次，先付后用。乙方应于每期开始的 天前向甲方支付当期租金，逾期支付的，除应支付正常租金外，每逾期一日，乙方应按月租金的 %另行支付违约金
  
  3、双方约定，在签订本租赁合同后 日内，乙方向甲方交付租赁保证金 元，
  
  大写 万 仟 佰 拾 元整。该保证金于双方租赁关系终止时，除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方
  
  4、租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、 等费用由乙方承担，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、 费由 承担。
  
  四、维修
  
  租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障，由甲方负责维修。
  
  五、转租、退租、续租、返还
  
  1、甲方确认，在租赁期内，乙方 权将该房屋部分或者全部转租给他人
  
  2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权
  
  3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方要求续租的，可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权
  
  4、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
  
  六、有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本合同，并要求对方承担违约责任：
  
  1、甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后 日内仍未交付的
  
  2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的
  
  3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用，甲方在 日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的
  
  4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的
  
  5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的
  
  6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的
  
  7、乙方逾期不支付租金连续超过 日的
  
  8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过 月的
  
  9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。
  
  七、违约责任
  
  1、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，包括发生第六条所述甲方违约责任的，甲方应当按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还负责赔偿
  
  2、租赁期间，乙方中途擅自退租的，包括发生第六条所述乙方违约责任的，乙方应当按月租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
  
  八、其他条款
  
  1、代理人代为签署本合同的，如事前未得到授权，事后未得到追认，代理人承担责任
  
  2、甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力，签订本合同时甲方应按本合同约定租金的 向居间方支付居间报酬，逾期支付的，每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。
  
  3、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。本合同补充协议为合同不可分割的组成部分，本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
  
  4、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决;协商不成的，可向房屋所在地的人民法院起诉。
  
  5、甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面通知的送达地址，一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知
  
  6、甲乙双方确认本租赁通过居间方居间介绍成功签署本合同，双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。
  
  7、本合同一式三份，甲、乙双方及居间方各执一份。
  
  九、补充条款
  
  出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 居间方：
  
  代 理 人： 代 理 人： 承办分行：
  
  身份证号： 身份证号： 经办人：
  
  联系地址： 联系地址： 地址：
  
  电话： 电话： 电话：
  
  日期： 日期： 日期：
  
  我们可以看出，其实在个人租房合同书当中，主要还是针对一些日常生活当中常见的租房纠纷问题要交代清楚。比如说租房的用途，屋内的一些家居修复问题，租金的支付违约的责任等。这些在合同书当中都有明确的交代以后，这样发生了租房纠纷问题，法院才会根据租房合同当中的内容进行处理。
  
  ...

·上海个人租房协议书范文
      由于现在的房价非常高，所以很多在外工作的年轻人都需要租房子。那么，个人房屋租赁协议怎么写?可以说在不同的地方租房的，当事人签订的租房协议都不同。那么在上......

·买二手房的注意事项都有哪些
      二手房不同于商品房，之前有一个或更多的房主，而且房产证上的房主与实际买卖的户主还有可能不一样，所以在买二手房要注意一些什么问题来避免纠纷，但对于很多人......

·买房退房违约金是多少，需要怎么支付
      购买房屋签订购房合同，有时由于某种原因需要退房，进而造成单方面毁约，因此，退房也会产生违约。违约也是需要付出代价的，向开发商或者卖房者支付一定数额的违......

·签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么
      签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么(一)违约金的约定相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，......

·盗伐林木罪的处罚是怎样的
      盗伐林木罪侵犯的是国家的森林资源保护制度，要求盗伐国家、集体或他人所有的森林或其他林木，达到数量较大的标准后，才能以盗伐林木罪定罪处罚。那么实践中对盗伐林木罪的处罚是怎样的呢？我们一起从下文中进行了解。一、盗伐林木罪的犯罪构成(一)客体......

·故意伤害致人轻伤要判刑吗
      行为人主观上存在故意，而具体实施了伤害他人人身的行为，并且造成了轻伤损害的，此时进行赔偿是肯定的，那么故意伤害致人轻伤要判刑吗?可能很多人对这个问题就不是很了解了，下面就让我们为您做详细解答。一、故意伤害致人轻伤要判刑吗故意伤害罪，是指故......

·离婚案件中孩子抚养权如何争取
      离婚案件中孩子抚养权如何争取一、离婚案件中孩子抚养权如何争取1、突出自己的工资收入或经济条件的优势。2、突出自己的受教育程度、所居住的环境等人文方面优势。3、突出自己及自己父母能给孩子陪伴。4、证明孩子有长期与自己生活的习惯。5、依法......

·离婚房产如何进行分割,怎样分配离婚房产?
      离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题，同时这也是不得不解决的问题，由于房产的价值比较多，涉及的情况比较复杂，因此只能区分不同的情况，来为您详细介绍一下该如何分割离婚房产。(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《......

·劳动合同期限第一条本合同为___________
      劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。二、工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。第三条乙方工作应达到甲方规定的技术标准。三、劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行八小时工时制度。第五条......

·员工自己没续签劳动合同怎么办
      工作中，我们经常遇到的情况是用人单位不愿意与员工续签劳动合同，但员工自己没续签劳动合同的情况也是存在的。那此时用人单位该怎么办呢?如果处理不当，势必会对自己的利益造成损害。下面我们为您解答。一、员工自己没续签劳动合同怎么办建立劳动关系，应......

·有嫖娼被抓最多拘留几天
      有嫖娼被抓最多拘留几天一、有嫖娼被抓最多拘留几天嫖娼被抓最多拘留15天。《中华人民共和国治安管理处罚法》中规定：第六十六条卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公......

·刑事案件流程和期限
      一、基本刑事诉讼流程立案--侦查--起诉--审判--执行二、侦查机关在侦查阶段可以采取的强制措施对人五种：拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕；专门调查工作中可以采取的强制方法：强制搜查、强制检查、强制扣押等。三、刑事诉讼中的日期（侦查阶段......


·南京招聘律师
      南南京律师招聘信息、月薪待遇、岗位要求、岗位职责、......


    想必大多说人都不知道，公司股权如果要转让的话需要缴纳印花税，公司所得税和个人所得税的。那么公司股权转让的话个人所得税应该......
    法定代表人就是为公司法人行使职权的负责人。法人代表人也需要担负一定的责任，比如说民事责任。您一定不禁会问，既然法人代表人......
    如果建设工程确实存在因承包人原因造成的缺陷，而承包人不维修又不承担鉴定费用的，发包人有权从工程质量保证金中扣除。如工程产......