二手房不同于商品房，之前有一个或更多的房主，而且房产证上的房主与实际买卖的户主还有可能不一样，所以在买二手房要注意一些什么问题来避免纠纷，但对于很多人而言，其实都不是很清楚买二手房的注意事项都有哪些，下面我们就针对这个问题，为您做详细介绍吧。
  一、买二手房的注意事项都有哪些
  1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，还有使用年限，防止上当受骗。2、检查房屋质量。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况及户型设计。3、看房子周边的配套设施(如：菜市场，医院，学校，公交车什么的)是否健全，衣食住行是否方便。4、买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。5、你可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。
  二、买二手房怎么办理过户
  领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。领证：买方拿身份证原件取房证。实践中买二手房的人不在少数，可是对于在买二手房的流程是怎样的、买二手房的注意事项都有哪些并不是所有人都清楚，有的人在买二手房时要通过中介，可又不知道会不会上当受骗，这时就需要选择一个比较好的中介机构进行房产买卖了，这样才能减少自身利益受到损害的可能性。
  
  
  ...

·房产未办理房证的法律援助依据
      房产未办理房证的法律援助依据1、此房产为你们夫妻在婚姻存续期间的共同财产。如果你们没有书面约定婚姻存续期间的财产为一方的话，那么此房产为共同财产。所依......

·首付买房合同注意事项有哪些？
      很多年轻人在买房时由于资金缺乏都会选择首付贷款的方式，在房屋买卖达成协议之后就会签订房屋买卖合同，在合同中对首付款以及房屋信息，房屋的价款等都做了详细......

·购买房屋的时候要知道一些术语，这样才清楚房屋的情况。其中商品
      购买房屋的时候要知道一些术语，这样才清楚房屋的情况。其中商品房可以分为现房与期房，一般期房就是指尚未修建完工的商品房，那什么是现房呢?作为购房者无论购买......

·商品房的购买者要怎么维权
      商品房的购买者要怎么维权无论是购买怎样的物品，作为购买者其合法利益都是受到了法律保护的。当然，此时也要注意在购买的过程中产生的纠纷，损害到自身利益。而......

·服刑人员罚金是如何缴纳的
      虽然罚金属于附加刑，但罪犯在服刑的时候除了要被执行主刑外，同时对于被判处的附加刑也是要被执行的。那对于服刑人员来说，这个罚金一般是如何来缴纳的呢?可能很多人都不是很了解，接下来，我们就来告诉您服刑人员罚金是如何缴纳的吧。服刑人员罚金是如何缴纳......

·职工医保报销范围规定
      医疗保险实际上您都是知道的，主要是您在看病和治病过程中产生的费用可以报销的一种保障方式，因此对您是非常的重要的，主要是在国家的规定下有很多的费用是可以报销的，那么具体职工医保报销范围规定是什么呢。职工医保报销范围规定(一)服务项目类1、挂......

·一方不履行法院判决的后果是什么
      民间借贷中，当事人一方不履行法院判决的后果是什么?法院作出生效判决后，当事人应该执行。对于不执行判决书内容的，法院可以采取强制执行措施强制其执行，情节严重时，很有可能追究当事人的刑事责任。关于这个问题，本站我们整理了相关资料，马上为你做详细解......

·非法经营罪的立案标准是怎样的
      由于“经营”的含义相当宽泛，生产、流通到交换、销售等几乎所有的经济活动，都可能属于经营活动。因此，法律对非法经营罪的立案标准采用了分类的方式予以规定。那到底法律中规定的非法经营罪的立案标准是怎样的呢?请一起在下文中进行了解吧。一、非法经营罪......

·办理离婚证需要什么材料
      夫妻只有按照规定的程序办理了离婚手续之后，才能顺利的领导离婚证，此时也可以说是夫妻办理离婚证。当然，在具体过程中需要当事人提供一定的材料才行，那到底办理离婚证需要什么材料呢？不妨跟随我们一起在下文中进行了解。一、办理离婚证需要什么材料在办......

·医药类合资合同
      目　　　录　　　　１）总则　　２）合营各方　　３）成立合资经营公司　　４）生产经营目的、范围和规模　　５）投资总额和注册资本　　６）合营各方责任　　７）技术合作　　８）场地使用　　９）产品销售　　１０）设备、辅料、包装材料的购置　　１１）原......

·新婚姻法对夫妻财产的处理规定是什么？
      双方的感情破裂导致离婚等现象在我国频繁发生，这时我国近几年的离婚率也在不断的增加，在离婚过程中会出现很多的纠纷问题，其中就有关于财产的分割，在婚姻法中有关于房产分割的详细规定，来保障夫妻双方的合法权益，那新婚姻法对夫妻财产的处理规定是什么？......

·签劳动合同要注意哪些事项
      劳动者在入职后，自己的工资、福利待遇等，一般都会在劳动合同中有体现，所以劳动者在签劳动合同时一定要仔细察看。那么，劳动者签劳动合同要注意哪些事项呢？在实务中，有些单位会违反法律的规定，不与劳动者签订劳动合同，那对于单位不签劳动合同的情况应该......


·扬州劳动工伤律师免费咨询，扬州劳动工伤律师在线
      扬州劳动工伤律师扬州律师，扬州电视台说法栏目......


·南京市六合区律师
    南京市律师为南京市六合区公民和企业提供专业法律服务，律师服务......


    可导致合伙企业解散的情形有哪些一、可导致合伙企业解散的情形有哪些合伙企业经营困难或者是期限届满等情形出现都可能导致解......
    离婚子女抚养费年限1、原则期限：根据子女成年的含义，原则期限一般是支付到子女18周岁为止。如果子女16周岁以上不满18周岁......
    一、单位销售假药的处罚措施是什么?轻则罚款，总则追究刑事责任。生产、销售假药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违......