房子是大部分普通老百姓手上最重要的不动产，离婚后夫妻双方也往往会因为房子的问题而出现争执。那么，新婚姻法颁布后对于离婚夫妻财产分割有什么变化和影响，离婚房屋财产分割法律规定的具体内容又是什么？下面我们整理相关资料为您一一解答。
  
  一、离婚房屋财产分割法律规定及各类情况
  
  婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
  
  (一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
  
  《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  
  此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
  
  (二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
  
  《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
  
  (三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
  
  《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
  
  (四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
  
  《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  
  此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
  
  (五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
  
  《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
  
  此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
  
  (六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
  
  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
  
  二、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
  
  《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  1.工资、奖金;
  
  2.生产、经营的收益;
  
  3.知识产权的收益;
  
  4.继承或赠与所得的财产;
  
  5.其他应当归共同所有的财产。
  
  新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
  
  以上就是夫妻离婚房屋财产分割法律法规的具体内容了。可以看出，新婚姻法出台后，对夫妻共同财产作了更详细、严格的定义，目的就是为了保障夫妻双方各自利益的合法、合理性。在遇到这方面问题时，先对号入座，分清楚自己属于哪种情况，自然对财产的分割方式大致了解，保护了自己的合法权益。
  
  ...

·房屋租赁合同最长期限是多少年
      一般来讲，合同都是有一个期限的，对于房屋租赁合同来讲同样如此。不过由于这里合同比较特殊，因此法律规定了一个最高的期限。到底房屋租赁合同最长期限是多少年......

·一般在租房的时候除了房租之外，房东都是会要求承租人支付一个月
      一般在租房的时候除了房租之外，房东都是会要求承租人支付一个月或者两个月的房租作为租房的押金，当然，这虽然不是法律中强制性要求的，但却是一种行业习惯，并......

·二次续租房屋收中介费吗？
      二次续租房屋收中介费吗？一、二次续租房屋收中介费吗房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收......

·房屋租赁合同税率怎么算？房屋租赁合同范本是什么样的？
      很多人都知道在进行房屋买卖时是需要缴纳相应税费的，但对于房屋租赁也要缴税很多人尤其是租房者是完全不知道的。那么房屋租赁合同税率怎么算呢？房屋租赁合同税......

·辞退怀孕女员工要满足什么条件
      根据我国《劳动合同法》中的规定，在原则上用人单位是不能辞退怀孕女员工的，但这显然并不是很绝对的。其实在符合其他一些条件的时候，单位也是可以将怀孕女员工进行辞退。那到底单位辞退怀孕女员工要满足什么条件呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答......

·有抚养权拒绝抚养怎么变更抚养权？
      孩子的抚养权一直以来是很多人去处理的事情，因为离婚人数在不断的增长，也就意味着离婚时候出现的问题也在不断的增加，有时候我们会遇到离婚的时候拥有孩子的抚养权但是不去抚养给孩子的成长带来影响，那有抚养权拒绝抚养怎么变更抚养权?下面就详细介绍。一......

·新刑法对非法出售用于抵扣税款发票罪既遂的判刑标准？
      新刑法对非法出售用于抵扣税款发票罪既遂的判刑标准?新《刑法》对非法储存枪支罪的定罪标准是，处3-10年有期徒刑，情节严重的处10年以上有期徒刑，最高是可以处死刑的，法律上对于本罪的判决是非常严重的，具体情况结合实际而定。对非法出售用于抵扣税款发票罪......

·未按照劳动法发加班工资怎么办？
      未按照劳动法发加班工资怎么办？一、未按照劳动法发加班工资怎么办?劳动者的合法权益受到侵犯时，应当收集证据到劳动监察大队投诉或者到劳动仲裁委员会申请仲裁。根据《劳动合同法》条　用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳......

·建筑分公司如何签定釆购合同？
      建筑分公司如何签定釆购合同？一、建筑分公司如何签定釆购合同？签定采购的合同与其它的合同一样，是需要慎得双方的的同意；签订合同是建筑商品采购业务基本程序的重要内容。采购合同的签订，意味着企业担负着履行合同的义务，它是建筑企业法人之间为顺......

·2023缓刑中最轻的是多久？
      缓刑中最轻的是多久缓刑最少一个月，最长五年以下。中国刑法规定，拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于一个月;有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。判决确定之日是指判......

·伪造公司印章罪量刑标准是怎样的
      要想创办公司的，自然需要按照《公司法》中的规定来进行操作，此时就需要刻公司印章，并还需要到相关部门登记备案。而现实中，有的人却伪造公司的印章，从而达到自己非法占有他人的财物的目的。这样的行为会构成伪造公司印章罪，但是我国对伪造公司印章罪量刑......

·什么叫租赁合同诈骗返还违法所得吗
      什么叫租赁合同诈骗返还违法所得吗?租赁合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表......


·南京市玄武区人民法院搬迁新址、电话、地址导航
      2021年1月1日,南京市玄武区人民法院将整体搬迁：一......


·五河县看守所
    安徽省五河县看守所地址在五河县淮河路42号，是蚌埠市五河县公安......


    信息公开诉讼起诉期限是怎样的？对于行政机关及其工作人员在工作期间作出的行政行为，如果公民、法人或其他组织认为侵犯了自己的......
    醉驾浓度的标准是多少目前司法实践中以血液中酒精含量80mg/100ml作为饮酒与醉酒的分界线。1、按照刑事案件取证的标准，对于有醉......
    公司注册法律具体事什么内容？一、公司注册法律名称由四部分组成：行政区划+字号+行业特点+组织形式。公司名称组成：北京(北......