很多人都知道在进行房屋买卖时是需要缴纳相应税费的，但对于房屋租赁也要缴税很多人尤其是租房者是完全不知道的。那么房屋租赁合同税率怎么算呢？房屋租赁合同税率计算的前提是租房双方签订租房合同，那房屋租赁合同范本是什么样的？下面我们就为您一一解答。
  
  一、房屋租赁合同税率的算法
  
  1、房产税
  
  按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
  
  2、城镇土地使用税
  
  拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
  
  3、营业税
  
  个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
  
  4、城建税和教育费附加
  
  个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
  
  5、印花税
  
  个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
  
  6、个人所得税
  
  个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
  
  二、房屋租赁合同范本
  
  房屋租赁合同
  
  出租方(以下简称甲方)：_____
  
  承租方(以下简称乙方)：_____
  
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  
  第一条 房屋基本情况。
  
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共 层 第 层。
  
  第二条 房屋用途。
  
  该房屋用途为租赁住房。
  
  除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
  
  第三条 租赁期限。
  
  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
  
  第四条 租金。
  
  该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。
  
  租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  
  第五条 付款方式。
  
  乙方按 支付租金给甲方。
  
  第六条 交付房屋期限。
  
  甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
  
  第七条 甲方对房屋产权的承诺。
  
  甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  
  第八条 维修养护责任。
  
  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
  
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
  
  租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  
  第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
  
  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
  
  1.水、电费;
  
  2.煤气费;
  
  以下费用由甲方支付：
  
  1.供暖费;
  
  2.物业管理费;
  
  第十条 房屋押金
  
  甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
  
  第十一条 租赁期满。
  
  1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
  
  以上就是我们就房屋租赁合同税率怎么算等问题为您提供的解答。房屋租赁合同税也是国家法定税的一种，任何符合缴税条件的人都应该依法纳税。同时我们还为您提供了一份房屋租赁合同范本，在遇到具体的租房问题时您可以就这一范本进行参考。
  
  ...

·开发商修建的房屋其实多少
      开发商修建的房屋其实多少都是存在一些问题的，不过有一些因为质量问题不是很严重，维修一下业主也还能接受，但要是涉及到影响房屋正常居住使用的问题，很多业主......

·如何写房产纠纷民事诉讼书？
      如何写房产纠纷民事诉讼书？房产纠纷民事诉讼书原告：????????????，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：????????????联系方式：????????????身份证号码：?......

·一、丈夫婚前买房是夫妻共有财产吗?
      一、丈夫婚前买房是夫妻共有财产吗?婚前买的房子通常不是夫妻共同财产。关于婚前购房的相关规定是：(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，......

·夫妻离婚房是老公名字怎么办?
      离婚在现今社会已不再是鲜少有的现象了，您对于离婚的态度也越来越开明了。但是离婚后的财产分配显然成为离婚后最令您关注的问题之一了。婚前没有商量好房子的分......

·什么情况可以向法院申请破产清算
      什么情况可以向法院申请破产清算破产清算是企业因为债务过多无法继续经营后采取的措施，通过对公司财产进行一定的清算，用以偿还债权人的债务。为了维护经济的稳定，企业破产法针对向法院申请破产清算的程序和材料进行了明确的规定，通过立法的方式减少避免企......

·银川聚众斗殴罪量刑标准
      法律规定只要行为人年满16周岁，并且具有刑事责任能力的话，那么就可以作为聚众斗殴罪的主体。但是实践中，针对此罪往往处罚的是其中的首要分子和积极参加者。并且，在我国不同的地区关于聚众斗殴的具体量刑处罚不同，下面我们为您带来银川聚众斗殴罪量刑标准......

·房地产权变更登记
      一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）。二、土地用途变更登记的，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：5......

·净身出户不付抚养费可以吗？
      离婚主要涉及到两个大问题，一个是离婚财产的分割问题一个是离婚子女的抚养问题，财产分割协商一致之后，就需要协商子女的抚养权的归属问题，未获得抚养权的一方需要按照法律规定支付子女抚养费，但是现在很多在离婚财产问题上面选择净身出户，而且很多净身出......

·劳动合同必须具备什么条款
      劳动合同肯定是由一系列条款构成的，而这些条款的内容肯定就是与当事人的利益密切相关的。关于这个条款，我国《劳动合同法》中规定了一些必须要具备的条款内容，那究竟劳动合同必须具备什么条款呢？请从下文中进行了解。《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定......

·刑事酌定不起诉的条件有哪些
      刑事酌定不起诉的条件有哪些《刑事诉讼法》第177条第2款规定：对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。从刑事诉讼法规定看，酌定不起诉的适用必须同时具备两个条件：一是犯罪嫌疑人的行为已构成犯罪，应......

·违法解除劳动合同的赔偿金也受12年封顶
      根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十五条的规定，用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同，依照劳动合同法第八十七条的规定支付了赔偿金的，不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。根据《中华人民共和国劳动合同法》......

·空置房物业费是否可以不交
      一、空置房物业费是否可以不交实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房......


·南京环境资源法庭迁至鼓楼区江苏路新址
      南京环境资源法庭地址：江苏省南京市鼓楼区江苏路17......


·常州市武进区看守所
    常州市武进区看守所地址在常州市武进区湖塘镇广电东路99号，邮编......


·病历的所有权分析
      医院对病历具有保管权和著作权。病历是本院医生为病人诊治时留下的信息资料，医院对病历拥有绝对控制的权利。医生书写病历，是创造性智力劳动的成果，理应受到知识产权法中著作权法的保护。由于医生书写病历是履行医院赋予的职务行为，在著作权法上，病历是职......

·不属于专利权人的义务的是有哪些？
      不属于专利权人的义务的是有哪些？专利权人可以不用对自己的创造过程进行公开；专利权人是享有专利权的主体。专利权人包括专利权所有人和持有人，前者可以是公民、集体所有制单位、外贸企业、中外合资企业;后者是全民所有制单位。专利权人又包括原始取得专利权......

·公司注册能用家里地址吗
      公司注册能用家里地址吗许多人都以为注册一家公司的地址可以想你随便选，但是这么想您就错了。对于公司注册能用家里地址吗这个问题，告诉您，是不可以的。接下来我们就来了解一下关于公司注册地址要求的相关知识。公司注册地址?公司注册地址一般要求是......