对于房屋的买卖，相信您还是比较熟悉，买卖双方一般都会签订买卖合同，一式两份的，是为了预防一方单独更改合同内容，那么对于房屋买卖合同买方违约 如何撤销备案呢？国家法律对于这一方面有相关规定，下面我们将为您进行详细的解答。
  
  一、购房合同备案后可以撤销吗?
  
  1、并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
  
  2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
  
  3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
  
  二、买方违约，卖方如何撤销登记备案
  
  (一)违约责任
  
  签了房屋买卖合同后，买方违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
  
  第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  
  第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
  
  (二)如何撤销
  
  在备案后，如果合同需注销或变更，则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理(如在中介机构进行签约备案，则中介机构工作人员需共同到场)。 在办理时，可先至房产信息网的“政务指南”频道中的“表格下载”中，下载相应的表格(二手房买卖合同备案变更登记申请表、二手房买卖合同备案注销登记申请表)，将申请表内信息填写完毕后，买卖双方携本人身份证明原件、原经过备案的买卖合同、申请表等资料至房管窗口办理。 要提醒您的是，如二手房买卖合同非中介机构签约备案(是在房管窗口工作人员备案的)，则由买卖双方共同提出申请，如合同是中介机构签约备案操作，则需买卖双方、中介机构工作人员三方一起至行政服务中心房管窗口进行申请办理。在填表过程中，需要注意：
  
  1、表格内的经纪机构意见一栏，请在至行政服务中心房管窗口申请前，提前填好，并加盖经纪机构公章;
  
  2、表格内的申请人签章栏一栏内的转让人和接收人的签章，必须由当事人在行政服务中心房管窗口工作人员签证下，当面签字;
  
  3、此业务，必须当事人(如有中介的，中介机构工作人员也需到场)。
  
  对于房屋买卖合同买方违约 如何撤销备案的解答，从文章中我们知道，想要撤销备案，应该由买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理，具体的撤销过程文章中已经说得很仔细了，如果还想了解更多的知识欢迎再次咨询。
  
  
  
  ...

·房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期
      房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的......

·一、成都购房新政策是怎么规定
      一、成都购房新政策是怎么规定的?在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，......

·莆田市荔城区房屋拆迁补偿标准是如何规定的？
      莆田市荔城区房屋拆迁补偿标准是如何规定的？莆田市荔城区房屋拆迁补偿标准为了促进莆田市荔城区2012年度第51批次建设用地的顺利进行，简明房屋补偿、安置价......

·对离婚律师来说，夫妻双方离婚诉讼当中的房产分割是代理数额比较
      对离婚律师来说，夫妻双方离婚诉讼当中的房产分割是代理数额比较大的部分。所以一般只要涉及到房产分割，不管最后的房产分割的判决结果是怎样的，都需要向房产纠......

·国家规定的子女最低抚养费标准是多少？
      未成年孩子很需要父母的抚养，这样才能保证子女的健康成长。而在父母离婚的情况下，由于双方日后不会共同生活在一起，此时孩子也就只能跟随其中一方生活，自然另一方履行抚养义务的方式也发生了改变，在不能实际照顾子女的情况下可以支付抚养费。那我国规定的......

·法院判决返还彩礼的3个条件。
      《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活......

·伤残鉴定和工伤鉴定的区别有哪些？
      现实生活中，有很多常识性的法律术语是我们容易弄混淆的。在遇到相关情况时，这些混淆很可能会影响我们维权。就比如伤残鉴定和工伤鉴定的区别有哪些。今天，我们就将尽全力来为您厘清这两个法律术语的区别，以解您的困惑。工伤就是指在工作中受到的伤害，需要......

·单位可以向职工收取押金吗
      单位可以向职工收取押金吗一、单位可以向职工收取押金吗《劳动合同法》第九条和第把十四条分别规定了禁止收取员工押金和违法收取押金的法律责任：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取......

·济南市二手房屋买卖合同的范本
      二手房价格相对比较便宜所以成为很多购房者的选择，在购买二手房时为了保障交易双方的权益，交易双方必须签订房屋买卖合同。那么济南市二手房买卖合同是怎样的呢?接下来我们将为您列举一份济南市二手房屋买卖合同范本，供您进行参考。济南市二手房屋买卖合同......

·二手房合同的主要条款都有哪些 这些主要条款包括：
      二手房合同的主要条款都有哪些这些主要条款包括：1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司......

·中国公司债券市场的监管机构的监督体系有哪些？
      中国公司债券市场的监管机构的监督体系有哪些？中国公司债券市场的监管机构的监督体系有哪些？按照《证券法》、《公司债券发行与交易管理办法》规定，公司债券的发行、交易、登记结算等方面的业务或行为，由证监会实施行政监管；中国证券业协会对非公开发行公......

·工伤鉴定细则九级准的赔偿标准是什么？
      劳动者在提供劳务工程中遭受工伤，经过漫长的鉴定结论等待期，结果是工伤鉴定细则九级，拿到这一鉴定意见书，很多人都不知所措，工伤鉴定细则九级准的赔偿标准是什么呢？跟随我们读了这表文章，你就知道该怎么主张自己的权利了。一、工伤鉴定细则九级的赔偿......


·【协助组织卖淫罪】法院对于公诉机关情节严重的指控不予支持
      【协助组织卖淫罪】.对于公诉机关情节严重的指控不予支......


·宁海县看守所
    浙江省宁海县看守所位于宁波市宁海县桃源街道堤树村，路线导航：......


    债权债务的诉讼时效是多久我们知道，一般情况下，法律对某项权利的保护不是永久性的，而是有一定的诉讼时效期限，债权债务关系中......
    怎样认定个人的遗产债务1、应当将遗产债务与家庭共同债务相区别。家庭共同债务是指所有家庭成员作为债务人应担负的债务，其主要......
    过失重伤二级判几年??一、过失重伤二级判几年?过失致人重伤二级涉嫌过失致人重伤罪，参照该罪定罪量刑，根据《刑法》规定，可......