随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。
  一、尽量回避问题开发商的期房
  目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
  二、继续观望
  降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。
  三、尽量考虑二手次新房
  二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。
  四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
  由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
  五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕
  目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以您在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。
  六、买二手房要敢于“砍价”
  既然推荐您买二手房，那就告诉您一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。
  七、投资性购房关注市中心区域的小户型
  小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
  八、注意区域性的投资价值机会
  虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
  九、不看单价，看总价
  现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
  十、量力而行，不要透支
  在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，您一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。
  
  
  ...

·房屋中介不退押金怎么办
      房屋中介不退押金怎么办尽管买房找中介在现实生活中已经越来越普遍，但是买房子遇到黑中介是任何人都不想发生的事，但是往往许多人却十分不幸的被卷入。黑中介手......

·房子一直以来是许多年轻人在城市打拼的梦想，由于房价不断涨高，
      房子一直以来是许多年轻人在城市打拼的梦想，由于房价不断涨高，许多在外打拼的年轻人只能租房。但日前广州公布的租售同权政策则可能会使在外工作的人们可以享受......

·怎么确定涉外离婚房产归属,涉外离婚房产如何分割?
      涉外离婚案件由于法律主体的国籍和房产的归属地的不同，使得涉外离婚房产分割这一法律问题复杂化。那么实践中对于涉外离婚房产的归属该如何确定??换言之，当事人......

·个人房产税征收标准有哪些
      国家为了控制房产交易市场的房屋量，国家采取了征收个人房产税，它的征税对象是个人所拥有的房产，那么个人房产税征收标准收标准有哪些?下面就由的我们为您介绍个......

·专利权的公共利益强制许可
      所谓公共利益强制许可，是指在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，国家知识产权局可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。公共利益强制许可包括如下情况：（1）在国家出现紧急情况或非常情况时，如发生战争、自然灾害等情......

·离婚房产抵押如何分割？
      现在离婚已经不再是一件稀罕的事情了，感情不合、观念不同自然就选择了离婚。有的夫妻为了买房子，但因为又付不起全款，于是选择将房产抵押给银行，但是当他们离婚时这份房产抵押的分割也就成了一个大问题。那么，离婚房产抵押如何分割呢？下面跟我们一起来看......

·个人怎样申请专利,申请专利应该做些什么
      个人怎样申请专利,申请专利应该做些什么当人们有了一项发明创造的时候，为了不让他人对其进行模仿、盗用，往往都会去申请专利来对它进行保护，那你知道个人申请专利的流程到底是怎样的吗?关于个人怎样申请专利的相关内容，请随我们阅读下文。一、个人怎样申请......

·企业倒闭后法人代表怎么办
      企业倒闭后法人代表怎么办一、公司法人代表应该承担的责任1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果;如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸......

·租房如何避免中介风险
      如今不少人租房都是选择通过租房中介来办理的，此时可以在短时间内解决房源问题，同时也能节省当事人的时间。不过在通过中介租房的过程中，也有可能出现相应的风险，那么租房如何避免中介风险呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、租房如何避免中介风险......

·精神病人犯罪能否负刑事责任
      我们知道对于一部分未成年人来讲，要是犯罪的话是不被判刑的。而要是行为人的实施犯罪行为的时候，精神处于非正常状态，那么此时是否要负刑事责任呢？关于精神病人犯罪能否负刑事责任的问题，我们将在下文中为您解答。一、精神病人犯罪能否负刑事责任刑法对承......

·无锡市职务侵占罪量刑标准
      职务侵占犯罪是对公司、企业或其他单位的公私财物所有权进行了侵犯，一般情况下能够构成此罪的都是公司、企业或其他单位的工作人员，当然法律要求必须要利益职权进行犯罪。那么您知道在无锡市，关于职务侵占罪的量刑标准是如何规定的吗?我们将在下文中为您做详......

·起诉离婚需要多少钱律师的？
      夫妻双方就离婚财产分割谈不拢的话，就需要走司法诉讼程序，交给法院处理。当事人起诉离婚，需要聘请一个律师，毕竟离婚案件涉及到法律知识很多，绝大部分人难以靠自身力量完成。请律师打官司就需要付一笔费用，那么起诉离婚需要多少钱律师的？下面我们简单给......


·最新虚开增值税专用发票定罪量刑标准 成都刑事案件律师事务所 刑事案件..律师
      【基本案情】被告人T某，受A纺织厂投资人的委托，......


·南京刑事辩护律师
    南京刑事辩护律师主要服务范围，包括但不限于以下几种：......


·刑法诈骗罪的量刑标准是怎么样的？
      刑法诈骗罪的量刑标准是怎么样的？诈骗，就是行为人以其非法占有为其目的，通过虚构的事实或者是隐瞒真相的方法，骗取被害人数额较大的公私财物行为。这种行为，我国法律有明确的规定，将该行为定性为犯罪，并且以诈骗罪定罪量刑。那么刑法诈骗罪的量刑标准是......

·获得土地使用权的方式有哪几种?
      获得土地使用权的方式有哪几种?一、获得土地使用权的方式有哪几种?土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。二、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向......

·刑法意义上的假药如何界定
      药品管理法第7条作出明确规定，药品的生产企业必须经企业所在地省、自治区、直辖市政府药品监管部门批准并发给《药品生产安全许可证》;该法第48条规定，依照本法必须批准而未经批准生产、进口，或者依照本法必须检验而未经检验即销售的，按假药论处。如......