国有土地使用权变更的条件是什么？对于国有土地使用权我们知道，国有土地使用权是可以进行转让的，从而获得一定的利益。土地使用权的转让需要签署土地使用权转让协议书，国家法律对于土地使用权变更这一方面有相关的解释，那么关于国有土地使用权变更的条件是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。
  一、国有出让土地的使用权变更条件
  出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的法律依据，凡是未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效，将发生转让合同无效的法律后果。设定转让条件的目的一是确保土地使用权转让的合法性，二是防止囤积土地和炒买炒卖行为。1995年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规范国有土地的交易活动，制止炒卖土地的内容同样是这一立法目的的考虑。
  二、国有出让土地使用权变更的概念
  我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过协议出让和招标、拍卖和挂牌的形式出让取得;第二是从已取得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让取得。国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为，包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况，其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点，在房地产开发中逐渐成为房地产商“拿地”的普遍方法。有关国有土地使用权变更的条件的问题，具体的已经在文章之中一一罗列出来了，一共有三个方面的条件。对于国有土地使用权的变更其实就是将土地使用权出售，或者出租、赠与他人的一种行为，从而获得相应的受益。我国法律对于这方面有相关的记载。
  
  
  ...

·土地使用补偿费是什么意思
      土地使用补偿费是什么意思我国公民在使用国有土地资源的时候，只需要向国家交纳少部分的税费就可以依法使用了。但是相反，如果公民在办理国有土地使用证以后，政......

·宿迁市征地补偿和被征地农民社会保障办法是如何规定的
      宿迁市征地补偿和被征地农民社会保障办法是如何规定的征地工作一直是各地方政府较为头疼的工作，由于各地的特异性和差异性，征地标准很难达到一致，这就需要各......

·重庆永川征地补偿最新标准是什么？
      重庆永川征地补偿最新标准是什么？征地补偿永远是广大群众的大事，其影响十分深远，需要被征地群众反复斟酌。由于相关知识的小众化，很多人对重庆征地补偿的内容......

·分户用土地使用证行吗，分户的条件有哪些？
      分户用土地使用证行吗，分户的条件有哪些？分户一般是指成年子女脱离父母另外购置房产另成一户，在农村，分户影响着宅基地分配和土地的分配；在城市，分户的背后......

·2014江苏省盗窃罪盗窃数额量刑标准
      2014江苏省盗窃罪盗窃数额量刑标准江苏省高级人民法院、江苏省人民检察院、江苏省公安厅根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定，结合江苏省经济社会发展和社会治安的实际状况确定的。该标准经最高人民法......

·离婚争孩子抚养权需要什么证据
      夫妻离婚要是涉及到争夺孩子抚养权的话，此时需要知道法院判决抚养权的标准是什么，掌握了这一点之后，才好实际收集相应的证据来进行争夺。那究竟实践中夫妻离婚争孩子抚养权都需要怎样的证据呢?若你不太清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一、离......

·工伤认定单位申报认定时效是多久
      我们发现现实中很多时候劳动者人身遭受了损害的，此时需要申请进行工伤认定，往往都是由所在的用人单位提出申请的，但其实作为受伤职工也是有权申请进行工伤认定。不过不同主体在提出认定申请的时候，法律中规定的时间不一样。那到底工伤认定单位申报时间是多......

·执行夫妻共同财产的方法有哪些？
      夫妻之间的共同财产在正常情况下是夫妻共有的，所以财产的支配权和使用权，只有夫妻双方才有权利。但是在某些特定情况下，法院可以对夫妻的共同财产进行支配。比如说夫妻成在共同犯罪，或者是贪污受贿的这些钱财，法院是可以执行的。下面我们为您介绍的就是执......

·技术服务合同委托人的违约责任
      技术服务合同的委托人依《合同法》第三百六十一条及相关条款的规定，承担下列违约责任：　　一、违反合同约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受受托人的工作成果，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付。　　二、未按合同约定提供有关技术资料......

·上海工伤鉴定机构流程是什么
      在生活当中，我们常说知己知彼，百战不殆。其实，在做任何事情的时候都是如此，提前对其有一个了解，那么真的能够用到的话，将会节省自己很多的时间。比如说职工如果在生活当中需要进行工伤鉴定的话，那么最起码对工伤鉴定的流程应该有所了解。下面我们就为您......

·交通事故伤害赔偿，医疗费怎么赔偿
      说到交通事故伤害赔偿，相信您都不会陌生吧，很多人对于交通事故赔偿的标准这个问题，也是比较头疼的。而医疗费的赔偿问题，是交通事故赔偿的一个重要项目。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。交通事故伤害赔偿一、医疗费的概念医疗......

·劳动合同法关于加班的规定是什么？
      在劳动法中，对于工作时间是有一个严格的法定要求的，一般来说，雇佣关系中的员工每日的工作制度都是实行8小时工作制，当然，在有需求的情况下，也可以进行加班，而针对这种加班，用人单位是需要支付额外的加班工资的。那么劳动合同法关于加班的规定是什么?加......


·江苏省各市劳动仲裁委员会地址、电话一览表
      江苏省劳动争议仲裁委员会南京市北京西路16－1号苏......


·南京市玄武区看守所
    （南京市玄武区看守所已经改名南京市第三看守所）南京市玄武区看......


·夫妻离婚房子过户需要什么手续费多少钱？
      夫妻双方建立起婚姻关系后，两个人婚后买的房子就属于夫妻共同财产，那么当婚姻关系结束后，房子如果归其中一方或第三方所有，这就涉及到相关的过户问题，那么究竟夫妻离婚房子过户需要什么手续费多少钱呢？我们就来给您普及一下相关问题。一、离婚房产过户的......

·可以安排哺乳期女员工加班吗
      加班是指在工作时间之外，安排员工从事与工作相关事项的行为。由于加班会影响劳动者的身体健康，因此我国对加班是做出来较为严格的限制的。那么单位是否可以安排哺乳期女员工加班呢?我们将在下文中为您解答。一、可以安排哺乳期女员工加班吗根据《劳动法》和其......

·根据我国刑法规定电信诈骗要判多久?
      根据我国刑法规定电信诈骗要判多久?一、根据我国刑法规定电信诈骗要判多久?根据我国刑法规定电信诈骗要判三年以下的有期徒刑，犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，......