个人土地使用转让有哪些方式当前土地是归为国有的，对于我们来说可以拥有土地的使用权但是不能实质的购买土地，在我们拥有土地使用权的同时，我们还能够把土地使用权转让给他人，把土地让给他人使用，但是对于土地使用权的转让许多人都不了解，那具体来说个人土地使用转让有哪些方式呢？
  个人土地使用转让的方式
  
  1.买卖
  作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。
  2.抵
  抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。
  3.交换
  以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。
  4.作价入股
  作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金;说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。
  5.合建
  在开发房地产时，合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地、他方出钱建房的合作形式。为合作建房的目的而设立独立法人的，土地使用权转让的对价是股权;不设立独立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、仅以合建合同约定合作各方产权分配的，土地使用权的对价是房屋建成以后的产权。因合建而分配产权以后原土地使用人虽然拥有部分房屋产权及该房屋占用范围和公用面积的土地使用权，却不再拥有原来意义上的土地使用权，可视为交换的一种特殊形式，即用地人以部分土地使用权换取房屋产权。
  6.赠予
  赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的，土地使用权的移转没有直接的对价，它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给学校使用时，可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。
  7.继承
  在用地人是自然人时，用地人的死亡会使其继承人取得相应的土地使用权。在用地人是法人或其他组织时，其合并或分立也会导致合并或分立之后的主体取得相应的土地使用权。通过继承取得土地使用权时，土地使用权的移转也没有直接的对价，但可能会有间接的对价，如在通过合并取得土地使用权的法律关系中，新公司继承了原公司的财产，也会继承原公司的债务，新公司取得土地使用权的对价，可能以承担原公司的其他债务的方式体现出来。土地使用权的转让对于我们来说是非常常见的内容，生活中我们总是会遇到他人转让土地使用权的例子，我们最常见的就是对土地使用权进行买卖，但其实个人土地使用转让的几种方式都是我们需要去了解的，因为在后续的生活中我们很可能会遇到土地使用证转让的问题。
  
  
  ...

·宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？
      宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？一、宜都市土地分类（一）Ⅰ类区域：属于平原岗地及丘陵包括红花套镇、高坝洲镇、陆城办事处辖区内所有村组；姚家店镇（......

·农村土地使用证怎样补办可重建吗？
      农村土地使用证怎样补办可重建吗？无论是城市还是农村，公民合法使用土地的证明是拥有土地使用证。在农村地区，有一些房子由于年久抢修，房屋的主人会想要推倒重......

·农村分户要土地使用证有什么用？
      农村分户要土地使用证有什么用？在过去的时候，我们国家农村的发展都是集体发展模式。土地使用权等权利都是归集体所有，之所以这样规定是为了当时更好的发展。但......

·青岛地区征地补偿标准是怎样的？
      青岛地区征地补偿标准是怎样的？有时候，由于公共利益的需求，国家需要对相应的土地进行征收。征收土地，为了弥补给其带来的损失，补偿是必不可少的。对于补偿......

·上海二套房的认定标准是什么
      房子是社会的焦点和热点，居高不下的房假给很多家庭带来了巨大的压力。但是也有人开始购买二套房，各地区对于二套房的认定标准都是很严格的，在一线城市上海，对于上海二套房的认定标准更为严格，目的就是管控房价，防止恶意炒房的行为存在，具体的如何认定二......

·自动离职劳动关系存续期间的认定处理是怎样的？
      正常来说劳动者申请离职是需要用人单位批准和办理相关的离职手续方可离职，但是仍会有一些特殊的情况劳动者无法按照正常程序离职，那么当劳动者自动离职劳动关系存续期间是如何认定和处理的呢？接下来，让我们简单介绍一下。一、自动离职与解除合同的区分根据......

·未投交强险的车辆发生交通事故的赔偿问题
      《道路交通安全法》第17条规定：“国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。具体办法由国务院规定。”这一规定表明，机动车的所有人具有投保交强险的法定义务，目的在于发生交通事故后，承办交强险的保险公司能够依据保险合同的......

·劳务派遣合同纠纷如何处理
      劳务派遣合同纠纷如何处理劳务派遣在劳动关系中已是越来越重要了，因为我国劳务派遣的人员占劳动者已有很大的一部分，所以产生纠纷的概率就会大大增加，那么劳务派遣合同纠纷如何处理，我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、劳务派遣合同纠纷如何处......

·为什么五险一金能扣到工资的30%?这就需要了解“五险一金”的
      为什么五险一金能扣到工资的30%?这就需要了解“五险一金”的概念及种类，掌握“五险一金”费用的计算方法和缴纳方式，了解缴费基数、缴费比例和缴费额的概念和之间的关系。接下来帮您解答。一、“五险一金”的概念五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保......

·无效合同的情形
          1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。    所谓欺诈，就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。    ......

·随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因
      随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因此在生活中我们经常会遇到很多关于房产能的纠纷问题，在城镇的拆迁的时候就会导致很多的纠纷出现，主要原因就是为了争夺拆迁费，那城镇房产纠纷案例分析是怎样的?下面就对此问题进行详细的介绍。......

·全国各省、自治区、直辖市高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准
      全国各省、自治区、直辖市高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准法发〔2008〕10号(2008年2月3日印发，3月31日公布，自4月1日起执行）北京市　　　一、高级人民法院管辖诉讼标的额在2亿元以上的第一审民商事案件，以及诉讼标的额在1亿元以上......


·侦查阶段律师作无罪辩护并提供证据，邓某被不批准逮捕
      在益阳市...赫山分局提请益阳市赫山区人民检察院批准逮......


·南京离婚律师网
    南京离婚律师提供离婚房产分割、无效婚姻、子女抚养等免费法律咨......


·出借人借款如何防范风险？
      1、要看清借款人的身份：如果借款人为个人，应要求借款人出示身份证原件，看清后复印一份由出借人保留，并要求借款人在身份证复印件上签名、签时间。如果借款人是未成年人(未满18周岁)，则应由其监护人出面借钱。还应要求借款人在居民身份证复印件上注明现实际......

·解除合伙协议,怎么清算
      解除合伙协议,怎么清算随着经济的发展，企业的增多，合伙协议也是日益增加。那么这时候可能就会有人问合伙协议怎么终止呢?同时解除合伙协议，怎么清算相关财产呢?现在就由的我们为你解答相关问题，希望对您有所帮助。1、合伙协议的解除终止合伙合同终止......

·员工入职不签合同是违法吗？
      对于准备或即将实习的大学生来说，现在社会的就业或实习实在是太难找了。因此，难得找到工作，管他是什么类型什么专业，能去工作就没其他要求了，所以有些企业想为省钱而不与入职员工签订劳动合同。最后，却害人又害己。今天，我们要跟您讨论的便是员工入职不......