现实生活中，购买住房一直是人们关注的大事。很多家庭嫌房价太高买不起而苦恼，也有很多家庭买了一套房，还想要购买第二套房。每个城市对于购房都是有政策规定的，对于购买二套房的家庭而言，就需要按照相应的标准对其进行二套房的认定。同时还有首付比例的限制，那么，淮安二套房首付比例是多少?
  一、淮安二套房首付比例是多少，其认定标准是怎样的？
  公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。
  (一)拥有一套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%。
  (二)对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。
  拥有一套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
  二、二套房的认定标准
  (一)商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  (二)应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  (三)有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
  1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  综上所述，就是关于淮安二套房首付比例，以及认定标准的具体介绍。通过了解可知，对于二套房的首付比例，国家的相关政策是有所下调的。这对许多打算购买二套房的家庭来说，是有很多好处的，降低了一定的门槛。但是需要注意的是，二套房的认定标准是有一定的限制的，不符合条件的，将不具有购买二套房的资格。
  
  
  ...

·买房子时要注意什么事项
      房子是人们生活、居住的地方，对有些人来说，它是必需品，而对有些人来说，它却是奢侈品。但不管如何，基本上，人人都想要拥有自己的房子，所以您都会努力去买房......

·离婚农村房子如何分割,怎样分配农村房屋？
      农村房屋是指在农村集体土地上所建造的房屋。在农村，房屋是离婚时分割财产的重点。但农村房屋与城镇房屋的分割又有所不同，那到底离婚农村房子如何分割呢?请跟随......

·对很多想要购房的居民来说，其中最现实的一个目标就是首先能够攒
      对很多想要购房的居民来说，其中最现实的一个目标就是首先能够攒够房子的首付。不管是向银行贷款或者是通过其他的渠道来筹钱，首付肯定是需要一次性交清楚的。不......

·商品房包销中销售价与包销阶的差价问题如何处理
      1．在商品房包销中，开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价，这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后，房屋应该通......

·公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗
      公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗?公证过但未过户的赠与合同可以撤销吗?《民法典》（2021年1月1日起实施）规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因......

·劳动合同法社保方面的规定是什么？
      劳动法和劳动合同法是劳动者处理劳动关系方面的重要法律文件，劳动法规定，用人单位录用劳动者后，必须为其缴纳社会保险。如果不缴纳社保，企业涉嫌违法。这方面，劳动合同法也有所规定，那么劳动合同法社保方面的规定是什么？下面我们一起听听我们的看法。......

·石家庄公证处公证费用是怎么收的？
      现在很多石家庄市民在买卖二手房的时候，会到公证处做一个公证，这样如果合同条款有误，就能及时发现，避免今后发生纠纷。如果合同金额比较大，双方比较关心的是公证费用收取的问题。那么石家庄公证处公证费用是怎么收的？下面我们一起看看我们是怎么说的。......

·公司破产清算律师费用是怎么计算的
      公司破产清算律师费用是怎么计算的一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人：(一)侦查阶段1、提供法律咨询：300～500元/次;2、申请取保候审：500～3000元/件;3、代理申诉和控告：1000～10000元/件。(二)审查起诉......

·夫妻离婚之后债务怎么承担
      夫妻离婚之后债务怎么承担现在随着我国的离婚率的逐年升高，离婚诉讼案件也逐渐增多，而离婚诉讼中争议最大的除了夫妻财产的分割，就是夫妻债务的分割。那么夫妻离婚之后债务怎么承担呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、夫妻离婚之后......

·《劳动法》工资计算方法是怎样的
      《劳动法》工资计算方法是怎样的1、《劳动法》工资计算方法之未订书面合同《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固......

·我国工伤认定的机构是什么
      现如今，无论做什么，都要求您把生命安全放在第一位。尽管工伤以后会有赔偿标准，但是，毕竟遇到工伤是您都不愿意看到的。并且，很多人其实在遇到工伤以后，并不能够很好地维护自己的权益。其实，遭受工伤，第一时间应该去做工伤认定。那么，我国工伤认定的机......

·计算机软件著作权登记费用是多少
      计算机软件著作权登记费用是多少为促进我国软件产业发展，增强我国信息产业的创新能力和竞争能力，国家著作权行政管理部门鼓励软件登记，并对登记的软件予以重点保护。那么，计算机软件著作权登记费用是多少呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、缴费时......


·淮安市“律企同行”整合全市 律师、公证员力量
      整合全市律师、公证员力量，创新打造“1+6+N”律企同行......


·南京赌博罪、开设赌场罪律师
    南京赌博罪律师解答赌博罪法律咨询，提供赌博罪司法解释、立案标......


·合伙企业法中的任意退伙
      合伙企业法中的任意退伙一、合伙企业法中的任意退伙自愿退伙，又称任意退伙、声明退伙，是指合伙人基于自愿的意思表示而退伙。自愿退伙的形式，可以分为协议退伙和通知退伙两种。任意退伙是不行的，必须按照一定的章程来办理。二、退伙的形式退伙......

·什么是童工,法律是如何保护童工的
      说到童工，相信您都听说过。但要是具体说出童工的定义，估计就没有几人能够做到了。究竟法律中规定的什么是童工呢?我国法律禁止单位招用童工，那如果用人单位违法使用童工的话，此时的法律后果是怎样的?如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。......

·婚姻法离婚房产分割过错方是怎样的规定的？
      夫妻双方选择离婚，结束婚姻关系，会对共同的房产进行分割。对房产进行分割时可以协议处理，协议未果可以上法院提起诉讼，由法院给双方一个公平的结果。那么，婚姻法离婚房产分割过错方是怎样的规定的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、婚姻法离婚房产......