现在在社会上有个自己的家是很多人都向往的，有些人已经可以直接买房，有些人经济情况还不是很好，还没有办法买全新的房，这时候二手房是个不错的选择，今天我们给您介绍一下东莞二手房买卖合同范本具体是怎么样的。
  
  东莞二手房买卖合同范本
  
  合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)：
  
  出卖人(甲方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________
  
  邮政编码：________________联系电话：______________________
  
  买受人(乙方)姓名：____________【身份证】___________________
  
  地址：____________________________________________________
  
  邮政编码：________________联系电话：______________________
  
  鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
  
  2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
  
  3、乙方愿意购买上述房屋;
  
  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
  
  5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
  
  第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
  
  如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
  
  第二条房屋的坐落、面积情况。
  
  1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
  
  2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
  
  3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
  
  第三条计价方式与价款。
  
  房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰 ___拾____元整)。
  
  本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
  
  公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
  
  第四条付款方式及期限。
  
  甲乙双方同意以下列方式付款：
  
  1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
  
  2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。
  
  第五条房屋交付及产权登记的约定。
  
  1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。
  
  3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
  
  第六条税费分担约定
  
  1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
  
  2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
  
  第七条违约责任
  
  1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
  
  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
  
  3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
  
  a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
  
  b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
  
  第八条争议的解决方式
  
  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
  
  第九条特别约定
  
  房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
  
  第十条免责条件
  
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
  
  2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
  
  第十一条陈述和承诺条款
  
  1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
  
  2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
  
  第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。
  
  第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
  
  第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
  
  第十五条双方约定的其他事项：
  
  出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________
  
  身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
  
  地 址：___________________ 地 址：____________________
  
  邮 编：___________________ 邮 编：____________________
  
  电 话：___________________ 电 话：____________________
  
  以上就是我们给您整理的有关东莞二手房买卖合同范本详细内容，在东莞，我们要购买二手房的时候，是一定要签署合同的，签署合同之前，要知道合同的条款有哪些， 有哪些规定，这样对于合同的签署会有一定的帮助，可以避免一些不必要的错误。
  
  ...

·商品房的面积要怎么计算
      商品房的面积要怎么计算一、商品房的面积要怎么计算目前商品房面积的计算方法有两种，一种是按套为单位进行计算，另一种是按商品房套内面积进行计算。对于大多数......

·二手房交易“过五关”放心购房
      1。定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托......

·在买房的时候，一般是先了解房屋的具体情况，同时也会问清楚具体
      在买房的时候，一般是先了解房屋的具体情况，同时也会问清楚具体的单价，但这个价格其实并不是固定的，在根据房屋面积计算出来总价之后，双方之间还可以就这个总......

·已经出租的房屋还可以出售吗
      已经出租的房屋现在又想要卖掉，是在现实生活中会经常出现的情况，而且因为房主卖掉自己租赁的房屋发生纠纷的情况也不在少数，那么根据相关法律的规定，到底这个......

·什么是个体户经营劳动关系
      劳动关系的建立是劳动者与个体商户之间最直接的劳动证明，只有建立了劳动关系才能收到劳动法的保护，所以，在劳动过程中劳动关系的确定是至关重要的，那么如何认定雇员同个体工商户劳动关系，关于如何认定个体户经营劳动关系法律规定有哪些呢一、如何确认劳......

·高科技形式遗嘱的法律问题
      死者的遗嘱就是电脑打印生成，然后自己署名引来的麻烦。一审法院认为，自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日，该遗书属电脑打印而成，仅有签名，及未注明遗书形成具体时间，因此不能作为自书遗嘱对待，依法按照法定继承分割遗产。这样倘若该遗嘱真的......

·法院调解的特点
      法院调解与当事人和解及其他组织的调解相比较，具有如下特征：　　1。法院调解，是双方当事人在人民法院审判人员主持下进行的，由此达成的协议，是人民法院的审判职能活动同当事人的处分行为相结合的结果。所以调解与当事人和解有显着区别。和解，是在没有第......

·工伤认定申请晚了还可以报销吗？
      对于从事设备加工、高温冶炼等岗位的员工，遭遇安全事故的概率还是有的。员工受伤后，应该尽快的要求企业为其办理工伤认定手续。按照规定，企业办理工伤认定的，要在工伤事故发生后一个月内提出。那么工伤认定申请晚了还可以报销吗？我们来看看我们给出的这篇......

·我国近年来校车超载案例有什么？
      我国近年来校车超载案例有什么？未成年人的健康成长关系到我国整个未来的发展前景，因此国家特别注意未成年人权益的保护，而最重要的就是健康权。可是，近年来校车超载引发严重事故的报道已有不少。那我国近年来校车超载案例有什么?下文会详细讲述。校车超......

·广州市工程质量鉴定包括哪些内容？
      广州市工程质量鉴定包括哪些内容？广州市作为特大城市，每天都有新的建筑项目开工。对于建设方来说，在保证进度的同时要确保工程质量合格。如果工程质量出现问题，各方为此发生纠纷时，建设方可以要求有关机构对工程质量进行鉴定，以此明确质量问题成因，确......

·民事诉讼案由欠款应如何确定？
      民事诉讼案由欠款应如何确定？在实际生活中极容易产生有关金钱借贷的纠纷，而随着人们法律意识不断提升，以及出现越来越多欠债不还的“老赖”，因此提起法律诉讼请求法院来维护自己的债权，强制对方还款的方法越来越多的被选择与使用，但是在起诉时，关于民事......

·单位犯罪的自首如何认定？
      单位犯罪案件中，单位集体决定或者单位负责人决定而自动投案，如实交代单位犯罪事实的，或者单位直接负责的主管人员自动投案，如实交代单位犯罪事实的，应当认定为单位自首。单位自首的，直接负责的主管人员和直接责任人员未自动投案，但如实交代自己知道的犯......


·田律师为你分析交通事故中交强险赔偿限额及超出限额的承担方式
      近期，交通事故频发，很多朋友咨询交通事故中交强险的......


·六合借贷律师
    南京市六合区民间借贷纠纷律师擅长民间借贷、个人借款、企业拆借......


·侵犯专利权的处罚
      侵犯专利权，是指没有得到专利权人许可，擅自实施其专利的行为。擅自实施他人专利，应受到下列处罚：一、假冒他人专利的。1、承担民事责任（赔偿专利权人的损失）；2、由管理专利工作的部门给予下列处分：1）责令改正并予以公告；2）没有违法所得；3）并......

·法院如何判决离婚,有哪些法律依据?
      当婚姻已经无法挽回，当离婚无法达成协议，那么去法院判决离婚也成了最后的选择，可是法院怎么判离婚?法院判决离婚的依据是什么呢?在什么情况下，法院判决离婚的可能性比较大呢?下面就详细为您详细罗列一下，法院判决离婚的依据。一、什么是法院判决离婚的依......

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之六
      规则六房屋买卖恶意串通的认定应由异议人举证证明行为人和相对人具有恶意串通损害他人合法权益的主观故意和客观行为，且证明标准须达到排除合理怀疑的程度。规则描述恶意串通指行为人或相对人主观上存在恶意，订立合同使他人合法权益受损害之行为。“恶......