城市房屋拆迁的补偿方式和标准 城市房屋拆迁的补偿方式
  一、货币补偿
  货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
  《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
  二、产权调换
  产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
  差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
   南昌市房屋拆迁补偿标准
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
  政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
  综上所诉，您从以上的内容中可以得知城市房屋拆迁的补偿方式是有两种的，分别是货币补偿和产权调换两种，货币补偿的好处主要是操作简单，便于房主选房，避免因安置房不满意二产生矛盾和相应国家规定，产权调换是安置房的方式之一。至于补偿标准是根据相关部门规定的，最基本的就是安置费和拆迁补偿费。
  
  
  ...

·房屋买卖时购房者要注意什么
      很多人都发现了，在进行房屋买卖的时候，对方可能会设置一些陷阱，一旦购房者落入陷阱之后，那么利益就会受到相应的损害。这就要求在实际进行房屋买卖时注意其中......

·房屋买卖合同备案后能撒消吗
      在住房商品化的今天，在与开发商签订购房合同后都会将合同原本拿到房屋管理登记单位进行备案登记，但是很多人还是不了解房屋买卖合同备案后能撤销的具体情况。下......

·一房多卖的法律后果是怎样的
      现实生活中，一房多卖的现象比较多，但事实上，一房多卖会侵犯买房者的合法权益，所以它是一种违法的行为。那么，从法律的角度看，一房多卖的法律后果是怎样的呢......

·买房无法贷款怎么处理
      大多数的人在生活中购买房产的时候都会选择贷款的方式来支付，但是贷款不是所有的人都能够顺利办理下来的，那么买房无法贷款怎么处理呢？请阅读下面的文章进行相......

·自然资源局的职责范围
      （一）履行全民所有土地、矿产、森林、草原（草地）、湿地、水等自然资源资产所有者职责和所有国土空间用途管制职责。贯彻执行国家自然资源和国土空间规划及测绘等法律法规，贯彻执行国家、省、市国土空间规划及测绘等法律法规和政策规定，制定相关规范性文件......

·医疗损害赔偿案件根据具体情况可以分析是否构成了医疗事故。继而
      医疗损害赔偿案件根据具体情况可以分析是否构成了医疗事故。继而适用与不同的法律，但是无论是哪一种法律，都对赔偿的项目和标准做了相关规定。今天整理了关于医疗损害赔偿标准的相关资料，供您阅读了解。无论适用哪一种法律均有以下项目需要赔偿。一、医......

·买卖二手房违约金达不成一致怎么办
      在二手房买卖的过程中可能会出现一些违约情形，那么您知道二手房买卖的违约情形都有哪些吗？既然一方存在违约行为，那么就要对另一方赔偿违约金，不过要是买卖二手房违约金达不成一致怎么办？我们一起在下文中进行具体了解。一、买卖二手房违约的情形有哪些......

·上海市高院刑事附带民事诉讼意见
      上海法院审理刑事附带民事诉讼案件若干意见(试行)沪高法【2005】393号一、指导思想和基本原则第一条为正确适用法律，切实保障刑事附带民事诉讼案件当事人的合法权益，根据法律和有关司法解释的规定，结合上海法院审理刑事附带民事诉讼案件的实际情况制......

·劳动合同到期后单位不续签是否要给予补偿？
      根据我国劳动法的相关规定，用人单位需要和员工签订劳动合同。而合同通常规定有三五年不等的有效期，合同到期后就可能会出现用人单位不续签的情况。那么关于劳动合同到期后单位不续签是否需要补偿这个问题，我国的劳动合同法是有明确规定的。为您整理了相关法......

·提存公证书
      １．格式一　　　　　（　　）××字第××号　　兹证明债务人×××（应写明姓名、年龄、性别、职业、住址、身份证号码等内容，如果是法人单位应当写明单位全称、法定代表人、单位地址）因××××（债务依据及无法履行给付的原因），于××××年×月×日将......

·仓单的法律定义
      存货人与仓储保管人签订仓储合同后，仓储保管人在收到存货人交付的仓储物时，应向存货人开具仓单。　　仓单是仓储保管人给付给存货收到仓储物的凭证，存货人依仓单记载的内容领取仓储物，因此，仓单上记载的内容是存货人与仓储保管人双方的权利和义务。仓单依......

·借用合同是诺成合同吗?实践合同与诺成合同区别是什么
      借用合同是诺成合同吗?实践合同与诺成合同区别是什么合同按照合同主体的标准不同而划分为和实践合同和诺成合同，对于实践合同与诺成合同在法律上是有明确的规定的，那么所谓的借用合同是诺成合同吗，诺成合同与实践合同的区别有哪些呢？一、?借用合同是诺成合......


·南通市劳动仲裁委员会地址、电话、办公时间汇总
      南通市劳动人事争议仲裁院　　地址：江苏省南通市......


·常州工伤事故律师
    常州工伤事故律师为常州地区提供常州工伤赔偿咨询、供劳动争议、......


·商标权属于知识产权吗
      知识产权的范围是非常广泛的，主要是指人们的智力劳动成果享有的财产权利。商标权是商标所有权人独享的权利，那么商标权属于知识产权吗?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、商标权属于知识产权吗商标权属于知识产权。商标权......

·一、交通事故未处理对方全责能年审吗
      一、交通事故未处理对方全责能年审吗1、车辆发生事故后车辆被扣押了。在扣押期间是不能去年检的，必须等车辆鉴定完毕后，交警下达了事故责任认定书，并放行了车辆，但事故还没有结案，这样的车辆维修好了以后就可以正常年检的。2、车辆在扣押期间错过年检时间......

·如何来界定故意伤害罪致人死亡罪
      《刑法》中没规定故意伤害罪致人死亡罪，但如果是故意实施伤害行为造成了对方死亡的话，那此时一般是按照故意伤害罪进行处罚，不过需要考虑实际造成对方死亡的损害结果才行。实践中，该如何来界定故意伤害罪致人死亡呢?请一起在下文中进行了解吧。一、怎......