很多人都发现了，在进行房屋买卖的时候，对方可能会设置一些陷阱，一旦购房者落入陷阱之后，那么利益就会受到相应的损害。这就要求在实际进行房屋买卖时注意其中的一些事项，那购房者此时应该注意什么呢？详细内容请在下文中进行了解。
   一、房屋买卖时购房者要注意什么
   1、质量不合格要提出退房。
  如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水，门窗损坏等质量瑕疵，如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”，则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定，应根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房”的规定要求退房。
   2、不交物业费，开发商也应给钥匙。
  实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的条款，追究购房人的法律责任，而不能以此拒绝向购房人交付房屋钥匙。
   二、如何防范开发商卖房欺诈
   1、商品房买卖中欺诈行为的防范： 在商品房买卖中，必须具有《商品房销售许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。没有《商品房销售许可证》的房屋一般是建在城郊交界处的集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购买这样的房屋只能拥有使用权，自己的合法利益得不到任何保障，所以购房者在购房时千万要查看房地产开发商是否具有《商品房销售许可证》。
   2、在签订合同前，不要交钱，现在的房产市场仍不很规范，有些开发商不使用《商品房买卖合同》的规范版本，仍不依照其规定的程序办事，购房人此时应该注意，买房时是应缴纳一定数量的定金或预付款，但必须在签订合同之后按合同中所规定的金额交纳，而且制定合同时也应分清是定金还是预付款。因为按有关规定，购房者按规定交付定金，如果另一方(卖房者)违约，须双倍返还定金，而预付款没有此项约定。
   3、在购房前，不要轻信广告。有的开发商为了尽快将房子卖掉，可能会在广告上下功夫，承诺一些根本不能兑现的条件。但是，开发商的承诺并没有写进合同里，一旦发生纠纷，购房者的权益也不能受到法律的保护。
   4、在购房中，要提防代理商(中介)的欺诈。许多开发商在楼房竣工后将其交付给中介代理商进行销售。这样购买的房屋如果出现了质量或其它的问题，购房者要求其与开发商进行交涉时，一般都比较困难。中介公司更是不知去向。
  我们在上文中总结了其中比较重要的内容，各位可以适当了解一下。有的时候开发商还可能会出现欺诈的情况，作为购房者也是要有心理准备，提前采取措施进行应对。
  
  
  ...

·现实中会因为各种各样的原因而引发房产纠纷，对于这类纠纷在实际
      现实中会因为各种各样的原因而引发房产纠纷，对于这类纠纷在实际解决的时候就要选择好恰当的方式方法，这样纠纷得以解决，自身利益也才可以得到维护。那一般解决......

·一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，因此很多人在无法承担
      一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，因此很多人在无法承担商品房的情况下，会选择考虑购买回迁房。但其实回迁房与商品房是差不多的，只不过因为是发展商赔......

·如何确定二手房年龄？
      房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出......

·分期付款买房须注意什么，有哪些注意事项
      分期购房是为了缓解压力和解决买房难问题，但是分期购房也不是随便进行的，要了解分期住房贷款的额度和年限，不然盲目分期只会带来资金压力。要根据自身情况，选......

·约定夫妻财产制效力是怎样的
      夫妻在婚后进行财产约定，然后就约定的内容签订相应的夫妻财产约定协议，这样对财产问题说明清楚，可以避免日后产生不必要的法律纠纷。那么夫妻之间进行的财产约定有怎样的效力呢?我们为您介绍约定夫妻财产制效力的内容，希望对你有所帮助。一、约定夫妻财产......

·企业融资过桥利息是什么,融资过桥有哪些
      企业融资过桥利息是什么,融资过桥有哪些方式？企业成立后想要进行扩大发展绝大部分都需要涉及到融资的内容，说到企业融资其中企业融资的过桥利息是我们需要去了解的内容，只是当前大多数人对于企业融资的过桥利息并不了解，不知道企业的过桥融资利息到底是什么......

·刑事判决书（复核死刑改判用）
      法院诉讼文书样式１６　　　　（××××）最刑核字第××号　　　　被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址和因本案所受强制措施情况等，现在何处）。　　××××中级人民法院于××××年××月××日以（××......

·交通事故责任认定书简易程序是什么
      交通事故责任认定书简易程序是什么必须要先说明的是，简易程序和交通事故认定书并不是一回事。简易程序是根据《道路交通事故程序规定》，交警处理交通事故的一种程序，而事故责任认定书是交警部门出具的划分彼此责任的文书。在明了这点后，我们正式介绍......

·民法典第三者生的孩子是否享有继承权？
      婚外情是当今社会中见多不怪的事情，有很多丈夫在外婚外情之后又生了一个孩子的情况发生，通常情况下我们都称这种为非婚生子，只是如果只是与第三者生了孩子的并不构成重婚。那么《民法典》规定第三者生的孩子是否享有继承权呢？下面请随我们一起来看一下。......

·我们知道，房屋出租是需要去房管部门等级备案的，在北京石景山尤
      我们知道，房屋出租是需要去房管部门等级备案的，在北京石景山尤为如此。可是，有很多人对于石景山租房登记须知比较疑惑。那么，北京石景山房屋出租登记须知有哪些内容？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么是房屋出租？......

·军人离婚孩子归谁抚养,如何确定孩子的抚养权?
      军人离婚，如果有未成年子女的话，此时也是需要对未成年的抚养权做出约定的，否则的话就有法院进行判决。那么您知道军人离婚孩子归谁抚养吗?我们根据相关法律的规定，将在下文中为您介绍军人离婚孩子抚养权的问题。军人离婚时，确定子女的抚养权与在一般离婚案......

·如果是上门女婿离婚孩子归谁？
      一、上门女婿离婚孩子孩子归谁孩子抚养权双方都可以获得，不分上不上门女婿，按照法律的规定分割。建议双方先协商处理，协商不好的话可以通过法律途径处理解决。离婚诉讼中，孩子的抚养权的确定以有利于孩子成长为原则，综合考虑双方的抚养能力来确定。如果孩......


·南充律师邓显峰，南充交通事故赔偿新规定。
      市民王女士咨询：邓律师，您好，请问在我自己买了一辆......


·上海离婚律师
    上海离婚律师专注于婚姻家庭案件的研究，擅长处理因离婚引起的财......


·家庭暴力的证据
      遭到家暴应收集哪些证据？（1）公安机关出警记录、告诫书、伤情鉴定意见等公安机关出警后制作的受害人的询问记录、施暴人的讯问笔录、报警回执等。公安机关对加害人出具的告诫书。公安机关依法作出治安管理处罚决定后，抄送给受害人的决定书副本。公......

·土地使用证办理条件包括哪些？
      土地使用证办理条件包括哪些？我国的土地是归国家所有的，但公民可以获得土地的使用权，只要缴纳一定的费用即可。土地使用权可以以出让的方式取得，也可以以划拨的方式取得，无论是以何种方式取得的土地使用权，使用权人都应到相关部门办理土地使用证。那土......

·赌博罪的立案标准是什么？
      赌博行为不仅会对社会秩序造成一定的影响，同时也会对您的生活、生产产生影响。在达到了法律规定的立案标准下，还会构成刑事犯罪。可能对很多人来讲都不是很清楚赌博罪的立案标准是什么，针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、赌博罪的立案标准......