不少租赁过房屋的人都遇到过房屋租赁方面的纠纷，很显然，此时不同当事人所遇到的纠纷是不同的，这就是因为房屋租赁纠纷有不同的类型。那到底房屋租赁纠纷有什么类型呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
   一、房屋租赁纠纷有什么类型
  具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：
   (一)损害赔偿纠纷
  房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
  1、房屋损坏赔偿;
  2、人身或财物损害赔偿;
  3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
   (二)租金支付纠纷
  这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
  1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;
  2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;
  3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
   (三)其他纠纷
  房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
   二、房屋租赁纠纷应如何处理
   (一)双方当事人协商解决
  房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先应当协商解决;
   (二)协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
  协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
   1、 申请仲裁解决问题
  仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
  反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
   2、民事诉讼解决问题
  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
  就房屋租赁纠纷有什么类型的问题，我们就为您整理到此。其实实践中，主要的纠纷也就是三种，即上文中讲到的损害赔偿纠纷、房屋租金纠纷以及其他纠纷。针对不同的纠纷，当事人在处理的时候一定要选择恰当的方式进行解决，这样才能更好的维护自身利益。...

·一、公司买房如何转到股东个人名下?
      一、公司买房如何转到股东个人名下?1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；2、机构代码证复印件并盖章；3、委托书并盖章；4、法人证件复印件并盖章；......

·上海房屋租赁合同 简单范文是怎样的
      外出务工的话，如果企业用人单位没有员工宿舍那我们就需要自己找房子住，一般情况下刚入社会都是选择租房或者到亲戚朋友家先落脚，其中租房是很多人的选择，租房......

·房屋中介费的参考依据是什么？
      房屋中介费的参考依据是什么一、房屋中介费的参考依据是什么?1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费......

·房屋租赁合同没有备案的法律后果都有哪些？
      我国法律规定的房屋租赁合同双方要在房管部门备案，但这并不是强制性条款，因此，很多当事人签订了房屋租赁合同没有经过备案。那么，房屋租赁合同没有备案的法律......

·如何解决绿色企业融资问题？
      如何解决绿色企业融资问题？在国家大力提倡发展绿色经济的大背景下，绿色企业如雨后春笋般出现，对于它们中的大部分来说，资金是制约其发展的重要瓶颈。怎样获取源源不断的资金流成为了绿色企业经营发展中面临的重要问题。而现实情况是，绿色企业面临融资难的......

·两限房离婚分割一方非京籍怎么分割？
      近年来，国家推出了一项特殊的购房惠民政策。北京有一种便民房子称为两限房，这类房子在购买时需要满足经济条件、户主户籍等要求。那么夫妻双方离婚时两限房如何分割呢?两限房离婚分割一方非京籍时房子应该怎么分割呢？下面我们来看看具体的规定吧。新婚姻......

·美术作品的著作权保护期限是多长时间？
      美术作品的著作权保护期限是多长时间？一、美术作品的著作权保护期限是多长时间?公民的作品，其发表权、财产权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日......

·减刑需要满足的条件有哪些
      刑法上所说的减刑是指被判处一定刑罚措施的犯罪分子，如果在执行期间，符合一定的法律条件，就可以给予刑罚种类的变更，或者刑期的缩短。那在司法实践中，减刑需要满足的条件有哪些呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、减刑需要满足......

·长春劳动合同应该怎么写？
      长春劳动合同应该怎么写？根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守本合同所列条款。1、劳动合同双方当事人基本情况第一条甲方法定代表人(主要负责人)或委托......

·过期药物医疗过错承担什么责任？
      过期药物医疗过错承担什么责任？一、医疗损害责任中的“过错”概念《侵权责任法》第七章在第五十四条明文规定了三种医疗损害责任的具体类型，即第五十五条和第六十二条规定的医疗伦理损害责任，第五十七条规定的医疗技术损害责任，第五十九条规定的医疗产品......

·招标投标合同管理是什么?
      招标投标合同管理是什么？我们知道很多大型的假设工程需要竞标的方式来选择建造商，这样的方式就可以选择价格最低质量最好的建造商来建造，在选择的时候不是随意选择，对于招投标以及合同的签订有严格的管理，保障建设工程能够顺利完成，那招标投标合同管理......

·最新广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县征地补偿标准广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县各区片土地补偿标准如下：龙胜镇、三门镇、瓢里镇、龙脊镇、泗水乡的补偿标准：基本农田不低于41738元/亩；集体土地建设用地不低于15177元/亩；集体土地未利用地在3......


·保定王林律师代理辩护涞源郑某涉嫌抢劫罪、寻衅滋事罪案件
      辩护词    尊敬的审判长、审......


·三门县看守所
    浙江省三门县看守所地址在三门县海游镇头岙工业小区，东陈村旁边......


    1、职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之......
    劳动合同解除条款有什么规定？一、劳动合同解除条款有什么规定?劳动合同解除的条件：1、用人单位解除合同的条件(1)当劳动......
    劳动法工伤赔偿标准是什么？：医疗费、一次性伤残补助金(7到24个月本人工资，根据劳动者的劳动能力障碍等级确定)、一次性就业补......