一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。 需要注意的是，已经网签过的商品房无法进行第二次网签。而备案包括开发商备案和购房合同备案。开发商备案是指开发企业在取得预售证前向房产管理部门备案商品房出售价格，并面向社会出售。购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力的一种方式。

     二是办理时间不同。网签时，开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房。依据住房和城乡建设部《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规（2020）4号）、住房和城乡建设部、最高人民法院、公安部等《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（建房（2020）61号）要求，要确保购房者在签订合同时即时于房地产开发企业、房地产经纪机构或者房屋管理部门完成网签，未取得预售证或其他证明的开发商与购房者签订的合同，无法进行网签。请点击指导性案例关注。备案时间则是签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由此可见，备案是以网签为前提的。

     三是法律效力不同。网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。

     四是流程不同。完成网签需要先选定网签时间，后准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。

  ...

·随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因
      随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因此在生活中我们经常会遇到很多关于房产能的纠纷问题，在城镇的拆迁的时候就会导致很多的纠纷出现......

·我国夫妻离婚房产更名费用怎么算
      除了二手房买卖过程当中需要对房产证进行更名以外，还有一种情况就是有些夫妻在离婚的情况下，对房子的判决问题也已经得到了最终的解决，那么肯定也要到当地的房......

·婚前买房婚后加名字属于共同财产吗
      一、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗？属于共同财产。根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百二十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭......

·农村房产离婚如何分割
      相信您都清楚，农村中的房产与城镇中的房产性质是不同的，主要是因为农村房产多数是在农村集体土地上修建的。那么要是夫妻离婚的，此时对农村房产该如何进行分割......

·哪些案件属于知识产权民事纠纷案件？
      人民法院受理的知识产权民事纠纷案件有：　　1．著作权权属、侵权、合同纠纷案件；　　2．邻接权权属、侵权、合同纠纷案件；　　3．专利申请权纠纷案件；　　4．专利权权属纠纷案件；　　5．专利申请权、专利权转让合同纠纷案件：　　6．侵犯专利权纠纷案件；......

·一、遗腹子能继承父亲遗产吗?
      一、遗腹子能继承父亲遗产吗?1、遗腹子能继承父亲遗产，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按法定继承办理。也就是说，腹中胎儿是需要预留遗产份额的，应从继承人继承的遗产中扣回。2、遗腹子指怀孕妇人于丈夫死后所生的孩子......

·补偿性损害赔偿和惩罚性损害赔偿
          补偿性损害赔偿        　　(1)完全赔偿原则        　　根据《合同法》第113条第一款的规定，违约方承担补偿性损害赔偿的范围包括实际损......

·销售生产劣药罪的最新判刑标准是什么
      销售生产劣药罪的最新判刑标准是什么生产、销售劣药，对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产......

·国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国
      国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国也是一个税收大国。基本上公民在日常生活当中的任何交易都需要向国家缴纳不同的税费。包括公司的房屋如果对外出租的话，首先公司的主要负责人就需要清楚国家规定的，公司房屋出租需要交哪些税?......

·网购赠送的赠品有质量问题可以索赔吗？
      可以。赠品属于经营者以其他方式表明商品或者服务质量状况的产品，与销售的商品一样应当具备合格的品质，经营者不得以赠送为由提供不合格或者假冒赠品。商家提供的赠品如有质量问题，消费者同样可以要求退换或者赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护......

·关于土地使用权抵押登记的相关规定是怎样的？
      关于土地使用权抵押登记的相关规定是怎样的？土地使用权抵押，是指土地使用权的所有者将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物抵押给抵押权人的行为。在抵押土地使用权的过程中，我们应该注意的是在提交抵押登记的时候，所需要的相关证件材料以及可供抵押的......

·驾驶人员撞人逃逸什么罪？
      驾驶人员撞人逃逸什么罪?驾驶人员撞人逃逸构成交通肇事罪，交通肇事逃逸是一种特别恶劣的交通违法行为，要承担更为严厉的法律后果。交通肇事后，受害人往往处于孤立无援的危险状态，由于这种状态是由肇事人的交通违法行为造成的，所以产生了肇事人及时消除这种......


·潍坊律师为伪造国家机关、事业单位印章案成功辩护
      2015年，本人办理了一起伪造国家机关、事业单位印章案......


·天宁区律师
    常州市天宁区律师致力处理婚姻家庭、公司法律顾问、借贷纠纷、刑......


·儿童拐骗罪的法律处罚是什么
    儿童拐骗罪的法律处罚是什么儿童拐骗罪的法律处罚是处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。二、儿童拐骗罪的犯罪特征拐卖儿童的犯罪行为，侵......
    一、因交通事故导致工伤事故赔偿需要提交哪些材料?劳动和社会保障行政部门组织调查取证时，单位和有关职工或者亲属应当积极配合......
    出具的司法鉴定结果都给谁？一、司法鉴定结果都给谁?司法鉴定机构应当按照有关规定或者与委托人约定的方式，向委托人发送司法......