国家财政收入的最重要的支撑就是来自各行各业的税收，可以说我国也是一个税收大国。基本上公民在日常生活当中的任何交易都需要向国家缴纳不同的税费。包括公司的房屋如果对外出租的话，首先公司的主要负责人就需要清楚国家规定的，公司房屋出租需要交哪些税?
  
  一、公司房屋出租需要交哪些税?
  
  (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  
  (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  
  (3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。
  
  (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
  
  二、签订房屋租赁合同的十大注意事项
  
  1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
  
  2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
  
  3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
  
  4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
  
  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
  
  6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
  
  7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
  
  8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
  
  9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
  
  10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
  
  另外，根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  
  在我国，如果公司的房屋要对外出租的话，那么国家规定公司房屋出租需要交纳的税费主要包括营业税，印花税，房产税，而且如果出租土地的性质是属于行政划拨的性质的话，还应该交纳一定的土地价款，土地价款按照租金的6%进行缴纳。所以在签订房屋出租合同以后，企业负责人也要及时的到当地的税收部门交税纳税。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  ...

·根据我国的新婚姻法32条的相关解释是怎样的？
      您都清楚的是，婚姻法是规定夫妻双方婚姻关系的一部法律。在我们的现实生活中，最新的婚姻法全文内容比较复杂，需要您了解的事物也比较多，但是一般普通的老百姓......

·婚内抚养权公证有效吗
      通常在夫妻离婚的时候才会说到抚养权的公证问题，但有的时候可能在夫妻婚内就会涉及到抚养权公证。那么此时进行的婚内抚养权公证是否有效呢？而此时，又是未成年......

·关于退伍军人离婚财产计算方法的相关条例有哪些？
      随着离婚越来越普遍，离婚时财产如何分割相信是很多人都关心的问题。而退伍军人作为一种特殊的人群，在退伍时会获得一定的特殊费用，这笔费用是否属于夫妻间的共......

·具体怎样单方面提出离婚？
      一、具体怎样单方面提出离婚　　单方面提出离婚应该向被告方住所地的人民法院起诉离婚；被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉；被告住所地与经常......

·建筑工程档案管理制度
      建筑工程档案管理制度对于我们每个人上学我们都会有自己的档案，也会有相关人员为我们管理我们的档案。那么在建筑行业，也有其自己的档案，这样有利于相关部门的管理等。那么对于建筑工程档案管理你了解多少呢?下面就让我们的我们来给您介绍一下吧。一、......

·在我国现代死刑怎么执行？
      我国法律明确规定了死刑的执行方式和使用条件。可是由于广大群众对相关文件的陌生，对于我国目前死刑执行方式的问题，很多人都不太清楚。那么，在我国现代死刑怎么执行？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是死刑？死刑，......

·商标权纠纷管辖法院是哪个
      商标权纠纷管辖法院是哪个商业化时代的到来，让您开始重视对商标的保护。而在竞争的过程中，难免会有人对他人的商标进行侵犯，由此引发商标权纠纷。而受害人在向法院起诉的时候，首先要求确定商标权纠纷管辖法院是哪个，针对这个问题，我们在下文中为您做详细......

·可以追加未届认缴出资期限即转让股权的股东为被执行人
      公司股东在认缴出资期限未届至即转让股权，应视为其以行为明确表示不再履行未届的出资义务，属于未依法履行出资义务即转让股权的情形，依申请执行人申请，应追加其为被执行人。1.股东对公司的责任与其认缴出资的时间无关。根据公司法第三条规定，有限责任公......

·公司债权债务转让的方式有哪些
      公司债权债务转让的方式有哪些？公司债权债务转让股东转让公司股权时，涉及公司债权债务的情形是多种多样的，应当区分不同情形，寻求相应的处置方法。一是标的公司欠股东借款的债权。标的公司在存续期间，因经营需要或自身向金融机构贷款有难度等原因，由......

·一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗
      一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人......

·对提起离婚诉讼的人有哪些要求
      对提起离婚诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具备这些基本要件，人民法院不予受理。一、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼；二、提起离婚诉讼的一方，必须与被告......

·全国抚养费标准是怎么规定的
      针对抚养费，在我国并没有一个具体的标准，这主要是因为现实中各个家庭的情况都不太一样，如果强行规定一个具体的抚养费标准的话，会对子女的利益造成损害。那么这个抚养费一般是根据什么缺点的呢？我们将在下文中为您解答。一、抚养费概念简述抚养费是父......


·丽水市看守所会见手续、律师会见预约等规定
      丽水市看守所会见时间：上午8：30-11：30，下午14：00......


·南京市大厂看守所
    南京市大厂看守所（已经合并到南京市六合区看守所）地址位于南京......


·建筑安装工程承包合同（一）
      发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。　　第一条　工程概况　......

·企业知识产权贯标是什么?
      企业知识产权贯标是什么意思国家要求我国境内的企业，对于内部员工必须全面贯彻落实国家规定的企业知识产权的管理规范，这也体现了国家在各个方面对于知识产权的高度关注。并且对于企业本身的经营来说，贯彻落实知识产权的管理标准也是很重要的，不过可能有部......

·欠条、借条和收条的法律关系
      “借条”、“欠条”和“收条”是三种最基本的字据凭证，作为日后主张债务权利的凭证，实现债权、债务清偿的主要证据，在法律上，它们分别代表着不同的含义，也具有不同的证明对象。它们的区别非常明显。一、“借条”是指借、贷双方在设立权利义务关系时，由债......