一、买二手房能用公积金贷款吗？

一、买二手房能用公积金贷款吗？
  
  二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：
  
  1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
  
  2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
  
  3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
  
  4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
  
  5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
  
  二、办理二手房公积金贷款程序
  
  1、签订《付款约定书》
  
  房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
  
  2、委托评估
  
  借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
  
  3、房屋转让
  
  房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
  
  4、贷款申请
  
  借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
  
  5、贷款审批
  
  住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
  
  6、签订借款合同
  
  签订借款合同，并办理保险、公证手续。
  
  7、办理房屋抵押登记
  
  借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
  
  8、发放贷款
  
  住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
  
  9、还款
  
  借款人按照借款合同约定按月还本付息。
  
  10、合同终止
  
  借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
  
  综上所述，二手房虽然说是已经被使用而且在法律上已经被登记过一次的房子，但是既然作为房屋财产可以进行交易也就允许公民用当初持续交钱购买的公积金来贷款来支付房款的，但是因为二手房背后的法律问题比较多而对购买者的要求也会比较多。
  
  
  
  
  
  ...

·卖方怎样签买卖二手房的合同
      卖方怎样签买卖二手房的合同1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。2、提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，......

·很多时候，因为想尽快拿到现房，我们会选择购买二手房。二手房是
      很多时候，因为想尽快拿到现房，我们会选择购买二手房。二手房是他人名下的房产，情况有时候比较复杂，所以二手房交易要非常谨慎细心，尤其是关于合同的签订。下......

·新婚姻法房产如何分割？
      不久之前，我国又颁布了新的婚姻法，婚姻法是用来保障夫妻间双方共同利益的，一旦夫妻双方感情出现破裂，要离婚，婚姻法就可以关于财产分割的问题进行一个公正的......

·在房屋买卖中，怎么理解网签与备案，两者有什么区别？
      一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产......

·股东代表诉讼程序是什么？
      股东代表诉讼程序是什么?1、公司董事、监事、高级管理人员的行为给公司造成损失时股东代表公司提起诉讼的程序有限责任公司的股东、股份有限公司连续180日以上单独或者合计持有公司1%以上股份的股东，可以书面请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事向人......

·领导传销罪怎么处理处罚？
      一、组织领导传销罪怎么处理处罚?组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加......

·利用未公开信息交易罪与内幕交易罪量刑是啥
      现如今虽然是一个网络时代比较，发展快速的一个时代。但是好多的信息在公布之前是需要进行一定的规范和审批以后，才对信息进行公布的。这种情况下，有些人利用自己的职务之便，对未公开的信息做交易，有可能会触犯我国刑法的。下面我们就为您介绍，利用未公开......

·根据我国工商登记管理规定
      根据我国工商登记管理规定，只要雇工的人数在七人或以下，就可以申请注册成个体工商户。比较常见的个体工商户有小饭店、自行车修理店、食品零售店等。那么，个体工商户营业执照怎么办理，办理的具体流程是什么呢?下面我们就为您详细介绍。个体工商户营业执照......

·渎职罪量刑处罚的标准是怎样的
      当国家工作人员利用利用职务上的便利或者徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守时，如果妨害国家机关的正常活动，损害公众对国家机关工作人员职务活动客观公正性的信赖，致使国家与人民利益遭受重大损失的，则就有可能触犯渎职罪。那既然构成了犯罪，此时又是如何对渎......

·一人制公司法人是否具备资格？
      一人制公司法人是否具备资格？一、一人制公司法人是否具备资格？依法成立的一人制公司依法享有独立的法人资格。一人有限责任公司有两个基本法律特征，一是股东人数的唯一性，二是股东责任的有限性。“一人公司”可分为形式意义上的“一人公司”与实质......

·婚后财产分割怎么处理
      一般什么情况下才是涉及到夫妻婚后财产的分割处理问题呢，相信很多人都清楚，多数是在夫妻离婚的时候。那么此时夫妻婚后财产分割怎么处理？这可是与当事人利益密切相关的，因此一定要处理好，下面我们为你做详细解答。一、婚后财产分割怎么处理随着新婚......

·公司法人转让流程是怎样的
      公司法人转让流程是怎样的？公司法人有着独立的民事能力和行为，其民事行为能力高于自然人。公司因为特殊原因或者法人辞职，法人会选择转让，一旦法人发生变更，原法人便没有了义务和权利。那么，公司法人转让流程是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的......


·金华律师与金华市中级法院法官对话良性互动
      金华律师与金华市中级法院法官举行座谈会，座谈会上，......


    一、交通事故车辆保全与反保全是什么意思？保全是原告将你的车辆保全，你不能开走，你如果提供反担保就可以把车开走；根据《......
    法律没有强夺罪罪名。但是强行夺取他人物品的属于侵占罪，侵占罪是刑法所有自诉案件中唯一一个绝对亲告罪，因此，任何情况下公安......
    诈骗罪最高量刑标准是怎样的?诈骗罪最高量刑标准：数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处......