现实中无论是购买新房还是购买二手房，其实在符合条件的情况下都是可以向银行申请按揭贷款的，而其中要是可以使用公积金贷款的话，那贷款的利率此时是比较低的，自然同样的情况下承担的利息也就要少一些。但是这个公积金贷款的流程是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。
  
  (一)申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。
  
  (二)申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：
  
  1、由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
  
  2、财产抵押担保加购房综合保险;
  
  3、财产抵押担保;
  
  4、连带责任保证担保。
  
  (三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：
  
  1、有效居留证明;
  
  2、购买住房的合同或意向书等有关证明文件;
  
  3、借款人所在单位同意贷款的信函;
  
  4、管理中心要求提供的其他材料。
  
  (四)初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
  
  (五)调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
  
  (六)签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：
  
  1、如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;
  
  2、如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。
  
  (七)划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
  
  按揭贷款的时候，如果自己有公积金的话，其实此时可以考虑通过公积金贷款的方式来向银行申请贷款，当然这需要符合规定的条件才行。而不管是购买新房还是二手房，其实都是可以看看能不能申请公积金贷款，这个时候看的是申请人的条件，一般不会管是购买什么性质的房屋。
  
  ...

·婚前个人财产购买，婚后房产增值部分，离婚咋分?
      婚前个人财产购买，婚后房产增值部分，离婚咋分?此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照婚姻法及其司法解释的规定，婚前个人财产购......

·房东可以单方面解除租房合同吗
      房东可以单方面解除租房合同吗在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典......

·小产权房和回迁房的区别是什么？
      小产权房和回迁房的区别是什么？1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物、拆迁安置过程中采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通......

·怎样的房屋买卖合同是无效的
      在买房的时候，若当事人之间就房屋买卖达成了一致的话，那此时需要实际签订书面的房屋买卖合同才行，毕竟之后要办理登记备案，也要进行房产的过户。但现实中，可......

·房屋租赁协议有法律效力吗
      一、房屋租赁协议有法律效力吗(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房......

·吉林省交通事故人身损害赔偿内容有哪些？
      随着经济的不断发展，公路建设也越来越便捷和完善，随之也会带来很多问题，公路和汽车多了，造成的交通事故也多了起来，那么对于交通事故人身损害应该怎么处理和赔偿，下面我们以吉林省交通事故人身损害赔偿执行标准为例，整理了相关资料。根据吉林省统计局......

·女方争夺孩子抚养权要什么证据
      在离婚的时候，如果不能就孩子抚养问题协商一致，就只好向法院提起诉讼，让法官根据实际情况作出判决。而此时女方想要争夺孩子抚养权的话，也需要收集相应的证据才行。那通常女方争夺孩子抚养权要提供哪些证据呢?我们将在下文中为你做详细解答。一、女方争夺......

·债务资本成本率怎么算
      债务资本成本率=利率×(1-所得税税率)。即:Rd=Ri(1-T)债务资本成本是指借款和发行债券的成本，包括借款或债券的利息和筹资费用。债务资本成本是资本成本的一个重要内容,在筹资、投资、资本结构决策中均有广泛的应用。法律依据：《证券法》第二十八条发行人向不......

·市区飙车什么罪
      不一定构成犯罪，看情节严重，一般在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成......

·刑事案件简易程序审理期限是多久
      人民法院在对刑事案件进行审理的时候，一般是要严格按照《刑事诉讼法》当中的规定来对案件作出审判的。而这个时候采用简易程序审理与采用普通程序审理的要求不一样，尤其体现在审理期限上面。那么法律中规定刑事案件简易程序审理期限是多久呢?我们一起在下文中......

·交通事故死亡赔偿金多少钱,赔偿标准是怎样的?
      交通事故中要是不幸导致了他人死亡的话，此时就需要对死者家属作出相应的赔偿，也就是我们说的交通事故死亡赔偿。那么您知道交通事故死亡赔偿金有多少钱吗?针对这个问题，我们在下文中为您做详细分析解答。一、交通事故死亡赔偿金多少钱赔偿标准是怎样的一......

·起诉离婚一般要多久开庭
      根据我国现行婚姻法的规定，夫妻双方在结婚后，若感情劈裂，是可以自主选择是否离婚。在欲办理离婚手续时，可以通过协议或者是诉讼的方式，但就司法实践而言，双方通过协议的方式一般不能就离婚事宜达成一致，故而会选择通过诉讼的方式，那么，根据我国相关法......


·潍坊律师为伪造国家机关、事业单位印章案成功辩护
      2015年，本人办理了一起伪造国家机关、事业单位印章案......


·江苏省高级人民法院上诉
    江苏省高级人民法院民事、商事、行政、刑事上诉案件，聘请律师代......


    现在很多人做小生意的都是选择租赁门面房作为自己的场所，毕竟购买一间商业门面房还是比较贵的，不是人人都能负担的起。而在租赁......
    不予行政处罚的情形有哪些一、不予行政处罚的情形有哪些不予行政处罚是指违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予......
    私人老板不发工资怎么办?私人老板不发工资属于违法的行为，可以向当地劳动监察部门进行举报，要求支付并给予赔偿。根据《中华人民......