房屋抵押取他项权需要多长时间

  我们都知道这天底下在任何时候肯定都是不会有免费的午餐的，想要取得结果就必须要付出与之相对应的代价才可以的，就比如说借款机构不会对借款人没有任何的要求直接就放款的。因此很多人最直接的就是把自己的房产抵押出去了，在办理房产抵押的时候比较关心房屋抵押取他项权需要多长时间?
  
  一、房屋抵押取他项权需要多长时间?
  
  他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
  
  房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
  
  二、房屋抵押权证和他项权证的依据是什么?
  
  抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。
  
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  三、办理房产他项权证是需要注意以下两点：
  
  1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
  
  四、办理他项时间及流程如下：
  
  1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
  
  2、在抵押窗口排号;
  
  3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
  
  4、办理好他权(当时办理好);
  
  5、工本费80元。
  其实各地房管局办理他项权证所需要的时间长短真的还是没有固定的标准的，如果是属于新房的抵押登记，那可能办理房产的抵押登记是和房产证同时进行的，如果像这种状况要取他项权证，大概也得等一个月左右的时间了。
  
  
  
  ...

·哪些情况下的房产不能被抵押
      很多人在急需用钱的时候，可能会想到用自己名下的房产，向银行或一些合法的金融机构办理抵押贷款。不过此时需要注意，不是所有的房产都能够进行抵押贷款的，那到......

·一、房改房父亲的立遗嘱没公证可以吗?
      一、房改房父亲的立遗嘱没公证可以吗?房改房父亲的立遗嘱没公证也是可以的，遗嘱分自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、见证遗嘱、公证遗嘱，只要符合每种......

·从左右以来，房价一直在上涨。上涨后政府出台了多种政策，对房价
      从左右以来，房价一直在上涨。上涨后政府出台了多种政策，对房价进行调控，为了保护购房目的为居住而非炒房的购房者，征收房产税也是其中一项政策，如今各地开始......

·现在很多人在结婚之前往往都会先购买一套房产，这样只要是自己给
      现在很多人在结婚之前往往都会先购买一套房产，这样只要是自己给了首付，并且是登记在自己名下的，日后即使夫妻离婚也会认定为个人财产，但就婚后双方共同还贷的......

·离婚房产分割之婚前房产出卖所得购房款婚内买房
       1、夫妻一方婚后卖掉婚前个人名下房产换购大房子时，最好能够将婚后购买的房子产权只登记在自己一个人的名下。    2、如果确需要添加上配偶的名字。购置房屋的夫妻一方一可以在房屋产权登记中明确约定房产证上权利人的份额，......

·如何加强建筑工程预决算审计，相关内容有哪些
      如何加强建筑工程预决算审计，相关内容有哪些如何加强建筑工程预决算审计1、加强与职能部门的联系与沟通由于建筑工程具有单件性、周期长且管理部门多的特点，决定了建筑工程预决算在审计过程中不仅涉及建设单位，还要涉及负责项目审批的政府职能部门以及......

·婚后父母首付离婚分割规定是怎么样的？
      夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么婚后父母首付离婚分割规定是怎么样的?一、婚后父......

·关于拘留跟拘役有啥不同
      关于拘留跟拘役有啥不同1、性质不同。拘役是刑罚方法;刑事拘留是刑事诉讼中的一种强制措施;行政拘留属于治安行政处罚;民事拘留属于司法行政性质的处理，是民事诉讼中的一种强制措施。2、适用的对象不同。拘役适用于犯罪分子;刑事拘留适用于《刑事诉讼法》第61......

·刑诉法八十八条关于自诉案件的规定
      按照不同的分类标准可以将司法实践中的案件划分为不同的类型，按照人民检察院是否户提起诉讼，可以将案件划分为公诉案件以及自诉案件。所谓自诉案件，也即告诉才会处理的案件，提起诉讼的主体四受到限制的，具体的自诉案件的规定是由刑诉法八十八条规定的。......

·被传话时认罪算自首吗?
      社会之大，人之多，在我国，几乎每天，每分钟都在某个地方发生什么犯罪的事情，有些人是处于主观的故意，有些是因为一时太过气氛，控制不住自己的情绪而为之，有些人是过失导致的但是无论怎样，悲剧都酿成了。有些人会害怕自己坐牢很久或者以后前途黑暗，所以......

·重大责任事故罪的主体是特殊主体吗？
      一、重大责任事故罪的主体是特殊主体吗?重大责任事故罪，是指在生产、作业中违反有关安全管理规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。只有当违反规章制度的行为造成了重大伤亡事故或者造成了其他严重后果的，才能以本罪论处。其行为方式刑法没......

·一、刑法中没驾驶证醉驾判多久?
      一、刑法中没驾驶证醉驾判多久?没驾驶证醉驾一般会被判处1到6个月的拘役，《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重......


·南京介绍贿赂罪律师
      提供刑事辩护帮助，申请取保候审、看守所会见、出庭辩......


    开庭通知提前多长时间通知法院开庭的时间是通过法院传票通知当事人，法院决定开庭审判后，通常提前三天通知到相关人员。根据《民......
    刑法第73条规定，拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以......
·申请工伤认定有期限吗？
    在遭遇工伤事故时，许多人都已经知道了该如何申请工伤认定，肯定有人会问申请工伤认定有期限吗？其实申请工伤认定也是有期限的，下面为您简单说一下申请工伤认定的期限是多久，如果超过了工伤认定的期限该怎么维权。一、申请工伤认定的期限根据《工伤保险条......