房产抵押贷款中他项权证去哪里拿？

在房产抵押贷款的过程中，我们需要两次去领取他项权证，一次是办理他项权证，将房产登记为抵押状态时;另一次是还清所有贷款本金以及利息后，去领回他项权证，注销房产的抵押状态。但是很多人不太清楚这个流程，不知他项权证去哪里拿。下面我们为您介绍。一、他项权证去哪里拿1、办理他项权证时，抵押人去房管所领件。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。2、贷款还清后，抵押人从抵押权人手中领回。根据《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条)规定，房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人(一般是银行)那里取回房产他项权证，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除。二、他项权证的作用及办理房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。办理领取时应当去房管所，注销抵押领回时应当去银行。我们需要提醒各位的是，当还清贷款从银行领回他项权证并不代表着流程的终结，您必须持他项权证等材料去注销房产证的抵押状态才行。
  
  
  ...

·买房的流程具体是怎样的
      不管是出于什么原因想要买房，由于房地产行业的水比较深，同时房产涉及到的价款也很大，因此作为购房者应该先了解清楚其中的各个环节之后，再实际购房。那您知道......

·作为购房者，当然是不希望自己所购买的房屋被二卖了，因为这不仅
      作为购房者，当然是不希望自己所购买的房屋被二卖了，因为这不仅会是使自己无端的被卷入麻烦之中，还可能会给自己带来损失。但为了以防万一，购房者最好还是要搞......

·离婚后合同房更名手续是怎样的？
      离婚后合同房更名手续是怎样的？夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、......

·二手房买卖中要怎样约定定金
      在进行房产买卖的时候，一般是需要约定定金的，这主要也是卖方怕买方反悔不购买房产了。当然，即使进行二手房的买卖，约定定金的情况也很多，那么此时二手房买卖......

·如何撰写房屋赠与合同书?房屋赠与合同书的主要内容有哪些
      如何撰写房屋赠与合同书?房屋赠与合同书的主要内容有哪些?您都知道，房屋赠与合同书指的就是捐赠者和受赠人之间达成了无偿转移房屋所有权的一种协议。那么当当事人之间协商好达成了协议之后，应该如何撰写房屋赠与合同书呢?下面由我们来为您解答。一、房屋......

·员工双休日出差属于加班吗
      法律虽然允许单位安排员工在双休日加班，但加班就应当支付加班费。不过，如果员工双休日出差属于加班吗?实践中有不少单位安排员工出差都会给员工出差补贴，不过，如果员工双休日出差算加班，那么单位给的出差补贴能代替加班工资吗?对于这些问题的具体答案，下......

·购买商品房时有哪些要注意
      购买商品房时有哪些要注意一、购买商品房时有哪些要注意(一)注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件1、合法的土地使用权2、持有建设工程规划许可证。3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施......

·最新门面转让合同范本？
      最新门面转让合同范本？现在很多人利用别人的房屋铺面来做生意，但是有些时候结果并不是太理想，这时候就需要将铺面再次转让出去收回当时所支出的铺面转让费，那么门面转让合同范本到底是怎样的呢，我们为您整理了一篇，希望对您有所帮助。甲方：_________乙方......

·劳动能力鉴定有什么用,谁来承担鉴定费用
      在对工伤事故进行处理的过程中，需要进行劳动能力鉴定。但是却只有很少一部分人知道，进行劳动能力鉴定有什么用。这其实是与事故的处理有直接联系的。接下来，我们就来为你详细介绍一下这个问题吧。一、劳动能力鉴定有什么用1、劳动能力鉴定是由政府提供的......

·交通人伤事故对方不配合能拿到车吗？
      交通人伤事故对方不配合能拿到车吗?1、尽早让交警出具事故责任认定书，这样解决事故的前提，也是作为解决事故赔偿的法律依据。2、交警暂扣的车子，如果双险齐全，应该说车子在十来天内会退还。不过无论是扣车，还是退车，面对伤人事故都是不能着急的。等到对方......

·一、房租合同诉讼期限是多久?
      一、房租合同诉讼期限是多久?诉讼或者仲裁时效是指权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时......

·诈骗案中间介绍人有罪吗
      视情况而定。如果介绍人对诈骗行为在事前不知情，只是起到了介绍和联系的中间作用的，而且也没有收取任何费用，则介绍人没有法律责任，不需对被骗负责。如果介绍人在事前知道一方企图诈骗，甚至和对方一起合谋诈骗的，则介绍人和诈骗者构成共犯。如果诈骗金额......


·南京离婚律师费_南京离婚律师收费标准
      南京离婚找律师的律师费是多少？南京离婚律师......


    中国商品信息服务续展的办理步骤是什么?1、登录中国物品编码中心网上业务大厅，请参考《20171212网上续展申请步骤PPT》。2、网上......
·再婚孩子抚养权吗？
    再婚孩子抚养权吗可以向法院申请变更抚养权，但要存在合理的理由，方可得到法院的支持。依据《婚姻法》及其相关司法解释和长期的司法实践，其基本原则是“有利于子女健康成长”。结合婚姻法及其相关司法解释，可以归结为以下几点：第一，哺乳期内的子女......
    一、公招解除劳动合同书的规定是怎么样的?签订劳动合同之后,只要履行必要的通知义务是可以辞职的。劳动者在行使解除劳动合同权利......