生活当中有人对于房屋他项权证的这个证件上面标注的日期根本就没有理解其真正的含义，实际上该日期跟我们和银行约定的贷款偿还的时间都是高度吻合的。有人在房屋他项权证即将到期但是贷款还没有还完的时候，考虑的一个问题却是在我国关于房屋他项权证到期怎么延期?
  
  一、在我国关于房屋他项权证到期怎么延期?
  
  他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
  
  一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。
  
  二、房屋他项权证办理流程是什么?
  
  购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
  
  办理他项时间及流程如下：
  
  1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
  
  2、在抵押窗口排号;
  
  3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
  
  4、办理好他权(当时办理好);
  
  5、工本费80元。
  
  办理房产他项权证是需要注意以下两点：
  
  1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
  
  一般情况下，房屋他项权证不是我们想延期就能够延期的，不管是房管局还是当事人自己都没有随便延期的这种资格，也就是他项权证到期意味着银行就有权利对该套房产进行处置了，如果我们在房屋他项权证到期以后还没有把贷款偿还完，那抵押给银行的不动产有可能会面临着被法院查封的境地。其实。
  
  
  
  ...

·新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻中的财产除了显而易见的财产，还有很多不动产，这些不动产在离婚时往往最容易引起争议，特别......

·房屋装修的设计费如何计算？
      房屋的装修是买房以后的头等大事，随着生活质量的提高，很多购房者不会再选择自己构想房屋结构，自己设计房屋装饰，而是选择了更为方便快捷的房屋装修公司，使得......

·二手房合同的主要条款都有哪些 这些主要条款包括：
      二手房合同的主要条款都有哪些这些主要条款包括：1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同......

·离婚房析产过户程序是什么？
      办理离婚析产需要带好房产证等证件到有关部门进行析产过户。若没有判决书，析产过户是需要手续费的，约500到800元不等。此外还有登记手续费、印花税等税费。房屋......

·工程款纠纷如何处理？
      工程款纠纷如何处理？一、工程款纠纷的类型工程款纠纷主要有以下类型1、发包方拖欠工程款违约纠纷这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支......

·没有家暴证据,能够起诉离婚吗
      没有家暴证据,能够起诉离婚吗遭遇家暴是非常不幸的事情，它不仅会给女方带来身体上的伤害，还会使其的精神产生极大的痛苦。因此，一旦遭遇家暴，离婚则是最好的选择。但是有人问过我们，如果没有家暴的证据，能够起诉离婚吗?这个问题，我们下文做出了解答，供......

·公司法再投资的规定是什么?
      公司法再投资的规定是什么在我国原来的公司法当中明确的规定，公司当中的高层管理人员不得以公司的名义对外进行投资。但是新公司法经过修正以后，很明显的对公司向外投资的这一事项有所松动，在新公司法出台以后，很多人就对于公司法再投资的规定是什么的这......

·合伙企业解散是否还有诉讼主体资格？
      合伙企业解散是否还有诉讼主体资格？一、合伙企业解散是否还有诉讼主体资格?合伙企业解散是没有诉讼主体资格，如果完全已经被解散，就意味着他不再具有我们国家民事诉讼当中的相关的权利，也不能够作为适格的主体，《中华人民共和国合伙企业法》第八十五......

·未成年子女抚养费能否增加
      对于未成年子女来讲，随着其一天天长大，在生活、学习方面所需要的支出就会变得越来越大。而之前确定的抚养费数额可能已经不能满足需求，那么此时未成年子女抚养费能否增加呢？请从下文中进行了解。一、未成年子女抚养费能否增加抚养费之外增加的适当费用......

·国家赔偿宣判无罪的条件是什么
      国家赔偿指的是国家机关及其工作人员损害了公民的权益所应承担的赔偿责任。在司法实践过程中，会存在着这样的现象，那就是公民没有犯罪，却因审判活动中的过错导致公民承担了刑罚，这就是宣判无罪。那么，国家赔偿宣判无罪的条件是什么呢？我们将为您作出具体......

·对于网络诈骗罪如何取证？
      对于网络诈骗罪如何取证？网络诈骗是近些年随着互联网的发展而兴起的一种新型诈骗手段。对于这种严重危害人民财产的人，国家是坚决打击的。但是，犯罪分子多阴险狡诈，当人们误入诈骗者的圈套，又该怎样追回自己的利益呢，也就是说，对于网络诈骗罪如何取证呢......

·交通事故死亡赔偿金的内容有哪些
      现如今马路杀手越来越多，交通事故出现的几率也越来越大，时常会有因为交通事故死亡的人存在，在发生交通事故造成死亡时国家会根据规定给予一定的赔偿金，赔偿金有一定的标准以及计算方法，下面为您介绍交通事故死亡赔偿金相关事宜。一、交通事故死亡赔偿金......


·成都律师何元金谈成都离婚律师费多少?
      经常会有离婚案件律师费用咨询电话，一般而言，离婚案......


·上海市第四看守所
    上海市第四看守所地址在上海市宝山区殷高路9号，来访路线：沿着殷......


    离婚时有房子的一方才有抚养权吗?离婚时并不是有房子的一方才有抚养权，因为我们国家在决定抚养权的归属关系的时候，并不是通过财......
    农村房屋的买卖与城市房屋买卖有所不同，主要是由于农村土地所有权归村集体，因此就很容易发生农村房屋买卖纠纷。那作为购房者，......
·死刑执行的变更
    《刑事诉讼法》第211条规定：下级人民法院在接到最高人民法院执行死刑的命令后，应当在七日以内交付执行。但是发现有下列情形之一的，应当停止执行，并且立即报告最高人民法院，由最高人民法院作出裁定：　　（一）在执行前发现判决错误的；　　（二）在执行......