土地拍卖规则是什么
  
  土地拍卖规则是什么，其流程有哪些，土地拍卖有其规则，在具体拍卖过程中要遵循其相关规则，触犯相关的规则，可能会对土地拍卖造成一定不良的影响，以下网的我们将对土地拍卖的规则进行整理。
  
  拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(简称出让人)发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖程序与规则如下：
  
  一、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
  
  二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;
  
  三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;
  
  四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：
  
  1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖;
  
  2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人;
  
  3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;
  
  4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明;
  
  5、竞买人按规定的方式和要求应价;
  
  6、主持人确认该应价后继续应价;
  
  7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖;
  
  8、主持人宣布最高应价者为竞得人。
  
  五、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。
  
  六、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。
  
  七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。
  
  八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：
  
  1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;
  
  2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;
  
  3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
  
  4、法律、法规规定的其它违约情形。
  
  参与土地出让的各公司任务：
  
  1、确认该地块上拟建建设项目类型、规模、档次，并测算未来开发成本和未来收入，计算可接受地价。
  
  2、参加土地出让过程
  
  3、讲解测算过程和最高价接受地价的来源。包括各类费用的具体组成，各项收入的具体组成。 小张庄地块，南至学院街北至海油大街东至迎宾路西至华科需要准备的资料： 提出参加拍卖的申请，提交资格身份证明文件(参见《土地拍卖规则》)法人申请的，应提交下列文件：
  
  (1)申请书;
  
  (2)法人单位有效证明文件(包括企业法人营业执照副本、中华人民共和国组织机构代码证等);
  
  (3)法定代表人的有效身份证明文件(包括企业代表人证书、法定代表人的个人有效身份证明文件等);
  
  (4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
  
  (5)竞买保证金交纳凭证;
  
  (6)拍卖文件规定需要提交的其他件文。
  
  以上是对土地拍卖规则进行的整理，土地拍卖包含的流程和规则包括提前20日发布公告，竞买人提供相关文件和拍卖人进行审查，最后进行公开拍卖。如果在具体的拍卖过程中遇到困难，可以咨询南通律师，为您解答疑难问题。
  
  
  
  
  ...

·最新上海市嘉定区征地补偿标准
      最新上海市嘉定区征地补偿标准　　上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准（2017）》的通知，各区人民请遵照执行。专业拆迁律师将上海市嘉定......

·陕西农村征地补偿新标准是什么？
      陕西农村征地补偿新标准是什么？一、陕西农村征地的补偿事项1、土地补偿费是指国家将农民集体所有土地征收为国有土地时支付给原土地所有者的补偿费用。2、安......

·广汉市征地搬迁补偿安置办法
      广汉市征地搬迁补偿安置办法随着征地拆迁工作如火如荼的开展，征地拆迁补偿问题也成为人们关注的焦点。政府征由土地涉及到房屋拆迁的，应对被拆迁的居民进行妥......

·红叶石楠征地补偿评估有哪些因素决定？
      红叶石楠征地补偿评估有哪些因素决定？为了经济的发展，不管在城市还是在农村，经常面临征地拆迁，那么拆迁就面临征地赔偿的问题，都要参照各地的政策来评估。......

·离婚房产给未成年子女可以吗？
      离婚时候的房产分割往往能引发巨大的纠纷，没有获得房产的一方担心由于对方再婚等原因，将这个房产转赠给其他的人，因此针对这个问题经常要对方给个保证。那么是否可以离婚房产给未成年子女，而不是夫妻的某一方呢？我们为您整理了相关解答。一、离婚房产给未......

·拆迁补偿中的“重置价”
      拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上......

·劳动者还没入职可以走吗？
      当我们需要寻找一份工作的时候，总会比较关注工作地点、工作时间、工作内容以及工作福利等内容，但是实际上，人事部门在招聘时所做的承诺在工作中会得不到保障。那么，劳动者还没入职可以走吗?下面由我们为您介绍相关法律规定。《劳动合同法》相关规定第三......

·房屋拆迁裁决的四个步骤
      在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门(即裁决机关)提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》(以下简称《规定》)的规定......

·男女协议离婚的手续是怎样的
      如果男女协议离婚的话则需要满足规定的协议离婚条件才行，否则可以考虑通过诉讼方式解除婚姻关系。而不管是协议离婚还是诉讼离婚，这都是有一定手续要办理的。那到底男女协议离婚的手续是怎样的呢？我们整理了相关资料，请一起在下文中进行了解吧。一、男女......

·建筑工程施工安全管理目标是什么?
      建筑工程施工安全管理目标是什么建筑工程是全国都在不断兴起的行业，但是许多建筑工程的风险、危机甚至是惨剧暴露在人们的面前。可见我国对于建筑工程安全的相关的法律制度还不是非常完善。您知道建筑工程施工安全管理目标是什么吗?下面我们就为您解答。一......

·派遣员工的劳动关系的派遣单位的义务是什么？
      派遣劳动关系自我国改革开放以来就一直备受欢迎，随着社会经济的发展，如今的派遣已经不再仅限于没有技能的职员的派遣了，很多行业都会将有才能的职员派遣出去交流经验，为了保护被派遣职员的权益，派遣单位以及用工单位都需要承担一定的责任，派遣员工的劳动......

·离婚案件小孩抚养的规定是怎么样的?
      离婚案件小孩抚养的规定是怎么样的?离婚后孩子抚养权问题，规定在《婚姻法》的三十六条和三十七条，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。最高人民法院在一九九三年十一月三日发......


·蒙冠斌律师为“渎职案”嫌疑人成功取保候审并获免于刑事处罚
      2010年5月，陆某因不认真履行执法监督职责，造成国家财......


·南京市浦口区律师
    南京市律师为南京市浦口区个人和企业提供优质法律服务，服务范围......


    民间借贷借钱利息多少算合法依据最高人民法院的相关司法解释规定，民间借贷年利率如果不超过36%，债权人主张利息是支持的，超过3......
    企业专利申请费用是如何规定的一、企业专利申请费用是如何规定的?1、申请费：发　明：申请费950元(含印刷费50元)实用新......
    政府征地补偿办法新标准有哪些内容？土地征收补偿标准是根据当地的经济发展水平，和人均收入来进行调整的。要求保障好被征地农......