首次购房证明如果一旦开具，那么对购房者而言是有很多的有利政策可以享受。一般情况下，首次购房证明可以在购房税收的缴纳下享受一定减免，同时如果是购买期房，在按揭买房时，也可以享受银行的一定优惠。那么，首次购房证明在哪里开?其相关政策是什么?我们给您做了以下分析。
  
  
  一、首次购房证明在哪里开
  
  房管局可以查产权登记档案，所以如果您要开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理房屋交易过户的。
  
  二、首次购房证明怎么开
  
  1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
  
  2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
  
  3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
  
  4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
  
  5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
  
  三、首次购房优惠政策
  
  1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;
  
  2、首次购房可暂免征收土地增值税。
  
  3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。
  
  4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
  
  5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
  
  6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
  
  四、有房的购房者是否符合首次购房
  
  若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：
  
  1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;
  
  2、通过继承析产、赠与方式获得的住房;
  
  3、自建房;
  
  4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;
  
  5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。
  
  以上内容是我们针对“首次购房证明在哪里开”这个问题的相关解析。首次购房证明只要购房者符合一定的条件，房管局是可以给购房者开具首次购房证明。同时，首次购房证明可以给购房者带来很多的优惠，减轻购房者的买房压力。...

·商品房预售应符合什么条件
      根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。......

·通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住
      通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。那么，验房......

·小产权房拆迁怎么赔偿,有何规定?
      小产权房拆迁怎么赔偿,有何规定?一、小产权房拆迁怎么赔偿？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管......

·《民法典》房产分割问题有什么规定
      一、《民法典》（自2021年1月1日起实施）房产分割问题有什么规定1、房产如何分割？《司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增......

·劳动争议调解的程序有哪些?
      劳动争议调解的程序有哪些?当企业和劳动者之间发生争议时，首先双方可以协商解决，协商不成可以调解，解决劳动争议的解决有基本的程序。在调解的过程中又有调解的程序，那么劳动争议调解的程序有哪些?下面为您详细介绍一下，您可以了解一下。一、劳动争......

·买卖房屋尚未过户即被查封
      《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面......

·刑事案件什么时候请律师最好
      在涉及到刑事案件的时候，建议当事人最好聘请一位律师来帮助进行处理，这样才能更好的保护自己的合法权利。不过，这个刑事案件什么时候请律师最好呢？相信很多人就搞不清楚了，下面我们为您介绍这个问题。刑事案件什么时候请律师最好刑事案件一般分三个阶段......

·借钱不还起诉时效有多久?
      借钱不还起诉时效有多久?借钱属于民间借贷中的一种，现实中因为借钱问题而产生的纠纷不少，最常见的就是借钱不还。实践中，借钱不还的诉讼时效关系到借贷双方尤其是出借人的利益，我国法律对借钱不还的诉讼时效是怎样规定的?请从下文中进行了解。一、借钱不还......

·离婚协议公证找哪个单位进行公证？
      公证就是公证机构对有民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。离婚协议公证是非常有必要的，那么离婚协议公证找那个单位呢？办理离婚协议公证应该注意什么呢？我们来为您解答。协议离婚是婚姻双方当事人自愿离异并对离婚法律......

·盗窃罪法律规定有哪些,盗窃罪的司法解释
      小偷小摸的现象，在日常生活中还是很常见的，但这些行为不构成盗窃罪，只会受到行政处罚。盗窃罪在法律中有明确的规定，所以我们在下文就为您简要分析一下盗窃罪法律规定有哪些?希望对您有所帮助。一、盗窃罪法律规定有哪些?盗窃罪的刑法条文第一百九十......

·广西二级公路征地补偿标准有哪些？
      广西二级公路征地补偿标准有哪些？国家规定，在国内所有地区征地补偿标准都是以当地的收入生产等水平来作规定的，所以根据全国各地区生产收入经济等等各差异，征地补偿计算标准也会不相同，那么，广西二级公路征地补偿标准是什么呢？下面，就跟着法律网站的......

·刑事拘留期限最长多少天？
      刑事拘留期限最长多少天？刑事拘留是我国《刑事诉讼法》中规定的一种强制措施，但相对于逮捕，刑事拘留的强度就比较低了。实践中对嫌疑人、被告人采取刑事拘留措施的，也有一定的期限限制，那么刑事拘留期限最长多少天呢？我们一起从下文中进行了解。一、刑事......


·绍兴市所有看守所的地址、电话、位置导航
      绍兴市看守所☞地址：绍兴市高新区皋埠镇牌口村......


·南京股权纠纷律师
    南京股权纠纷律师处理公司企业诉讼纠纷,股东利益保护,股权/股份转......


·最新《劳动合同法实施条例》有哪些？
      对于即将毕业的大学生或者是离职正在找工作的人们来说，找到一个工作是一件值得高兴的事情，但是此时前外不要忘记与用人单位签署劳动协议，规定工作年限、工资以及违约等具体情况。但是在现实生活中，即使签订劳动合同，用人单位或者是劳动者仍然会违约，因此......

·房地产企业拆迁补偿金有哪些？
      房地产企业拆迁补偿金有哪些？现如今很多政府都在进行旧城改造，不但会对一些老房子进行拆迁，而且还会涉及到个人，甚至还会涉及到房地产企业。因为对房地产企业进行拆迁的补偿金计算起来比较麻烦，非常容易引起纠纷，那么房地产企业拆迁补偿金有哪些？下面......

·公司车辆违章怎么处理？
      公司车辆违章怎么处理？随着社会的发展，交通工具也在不断的革新换代，如今的人民生活水平在不断的提高，家家户户都可以买的其轿车，带来的一个严重问题就是交通堵塞，事故频发，因此国家交通部门对违规车辆做出详细的惩罚规定，规范化管理，那公司车辆违章......