小产权房拆迁怎么赔偿,有何规定?一、小产权房拆迁怎么赔偿？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿。但并不是的得不到赔偿，能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。二、小产权房产生的原因是什么？1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。通过上面这篇文章，我们给您分析了小产权房拆迁怎么赔偿这个问题。一般来说，小产权房由于没有真正意义上的产权，被征用拆迁的时候是不给补偿款的。但是这个也不是绝对的，如果持有小产权房的是当地集体组织成员，则拆迁补偿款应该由相关部门支付给村集体。如果是城里人买到小产权房，其是拿不到拆迁补偿款的。
  
  
  ...

·所有房产纠纷的解决方式，最终都是在法律的范畴之内才可以的。一
      所有房产纠纷的解决方式，最终都是在法律的范畴之内才可以的。一般赠与房产是需要签订赠与合同，在公证以后及时的办理过户手续的。但是不一定过户以后就属于被赠......

·什么情况下可以解除房屋租赁协议
      什么情况下可以解除房屋租赁协议一、哪些情况下可以解除房屋租赁协议根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定......

·协议离婚房屋财产如何分配
      协议离婚当中，需要夫妻二人就房屋等财产作出分割。要是无法协商一致的话，那么就不能以协议方式离婚。那么在协议离婚当中对房屋财产该如何分配呢?我们搜集了相关......

·商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么办
      房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工，因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的，按下列规定处理：　　1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按......

·著作权民事纠纷案件的受理范围
      著作权民事纠纷案件的受理范围，是指符合《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的著作权民事纠纷案件，依《解释》规定，下列著作权民事纠纷案件符合人民法院受理的规定：一、著作权及与著作权有关的权益权属、......

·什么是申诉?
      申诉是指当事人及其法定代理人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解，认为确有错误，向原审人民法院和上级人民法院提出的重新处理的一种诉讼请求。??　　在申诉期间，原判决、裁定不停止执行。??　　如发现申诉有理的，由法院院长提交审判委员会讨论决定是否......

·离婚后爷爷奶奶有权探视孩子吗
      一、离婚后爷爷奶奶有权探视孩子吗不管夫妻是否离婚了，都改变不了孩子所有的亲属关系，更何况老人是想念孩子，没有任何的恶意，于情于理都是可以的吧，小孩子成长中越多关爱越好，属关系越融洽越有利，孩子会学到大人身上的包容和理性。二、司法实践中出......

·新刑法受贿100万元判几年？
      新刑法在很多方面有了更明确规范的规定，防腐倡廉一直是主题，刑法对此也有侧重。贪污受贿行贿的判定与其牵扯的金额有密不可分的关联。如果有人受贿按照新刑法受贿100万元判几年呢?一、受贿一百万的处罚1、受贿100万元，一般属于受贿数额巨大的情形，法定......

·土地使用权差额所得税需要缴纳吗？
      土地使用权差额所得税需要缴纳吗？国家单位及个人都可以拥有土地使用权，也有权利对其进行转让出售，土地在转让出售过程中所要缴纳的税收种类有很多，如果出售土地时的价钱与土地原价不符，是否需要缴纳差额所得税呢？下面我们整理了土地使用权差额所得税的相......

·遭受了家暴怎么办?受到家庭暴力如何处理
      遭受了家暴怎么办?受到家庭暴力如何处理家庭暴力直接作用于受害者身体，使受害者身体上或精神上感到痛苦，损害其身体健康和人格尊严。而且由于暴力行为发生在家庭成员之间，被害者很难得到救助，会导致一些严重的伤亡后果。那现实生活中，要是遭受了家暴怎么办......

·欠条格式如何写，需要注意什么
      欠条格式如何写，需要注意什么借条，在我们生活中是经常会使用的合同的一种，虽然很简单，但是因为欠条格式不正确经常导致纠纷的发生。那么怎么才能在书写欠条的时候应该注意些什么呢?整理了相关资料。供您阅读了解。一、欠条格式如何写1.标题一定要写“......

·什么是胁从犯？
      胁从犯是指在共同犯罪中被胁迫参加犯罪的人，胁从犯是我国刑法的独特体例。它有两个特征:一是在主观上行为人虽然明知自己实施的行为是共同犯罪行为，但从其内心而言，行为人本不愿意或不完全愿意参与共同犯罪，只是由于受到他人的暴力威胁才参加了......


·少年结伴去游泳，溺水身亡谁担责？
      去年暑假的一天中午，长沙县少年杨某与同学结伴外出游......


·杭州市余杭区看守所
    杭州市余杭区看守所位于浙江省杭州市余杭区临平街道丁山路(余杭区......


·起诉离婚怎么不能直接起诉对方？
      离婚有两种方式，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚，对于诉讼离婚来说，情况比协议离婚来说要复杂的多，诉讼离婚已经经过了协议离婚的过程，因为协议不成，所以想要通过法律的手段来解决离婚之后的财产分割等问题。那么起诉离婚怎么不能直接起诉对方?一、......

·因为各个城市的经济发展水平不一样，各个地区的法律政策也不尽相
      因为各个城市的经济发展水平不一样，各个地区的法律政策也不尽相同。淮南因为坐落的地理位置非常特殊，所以说经济水平比一般城市来说要高。各个城市具体的五险一金缴纳比例还是要各个城市的情况自己定。那么淮南五险一金缴纳比例是多少呢？下面我们将带来相关......

·最高院抚养关系司法解释是怎样的
      最高院抚养关系司法解释是怎样的一、最高院抚养关系司法解释是怎样的?是指因婚姻家庭关系、非婚姻关系和拟制血亲家庭关系而产生的对未成年子女的养育、教育义务(含祖父母、外祖父母)。父母对子女有抚养教育的义务;非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，......