一、房屋租赁合同违约的情形有哪些1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的，应赔偿承租人的损失。2、承租人的违约责任(1)未按合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁一般为6个月)的，出租人有权解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)未经同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，承租人应向出租人支付违约金。二、如何承担房屋租赁合同违约责任单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。 虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据民法典的相关规定承担违约责任(民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据民法典的相关规定承担违约责任(民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。根据上述规定，出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金(这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除，两年合同履行完毕的租金应不止这个数)，如果承租方不同意，可由其起诉到法院通过判决来解决。关于房屋租赁合同的违约情形，可能是出租人违约，当然也不排除承租人违约的情况。自然，违约的一方需要按照房屋租赁合同中的约定，同时结合《民法典》中的有关规定，向另一方承担相应的违约责任，比如赔偿因为违约行为给守约方造成的损失、按照约定对守约方支付相应的违约金等等。
  
  
  ...

·一、厂房租赁合同法律法规有哪些
      一、厂房租赁合同法律法规有哪些？民法典（自2021年1月1日实施）关于租赁合同的规定第七百零三条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支......

·房产分割协议公证多少钱
      一、房产分割协议公证多少钱公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死......

·父母离婚房子归谁，离婚房产如何分割?
      近年来，离婚案件在我国民事诉讼中所占的比例是较大的，就司法实践来说，离婚案件不仅在青年人身上会发生，在老年人中也是时有发生的，此时，父母离婚房子归谁?根......

·房屋租赁协议有法律效力吗
      一、房屋租赁协议有法律效力吗(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规......

·什么情况下医疗过错鉴定依据不足
      什么情况下医疗过错鉴定依据不足一、什么情况下医疗过错鉴定依据不足1、鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的2、鉴定程序严重违法的3、鉴定意见明显依据不足的4、经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。对于有缺陷之鉴定意见通过补充鉴定、重......

·签订按揭买房合同应注意什么
      由于买房往往需要很大的一笔资金，因此很多人在资金不充足的情况下都会选择按揭买房，这个时候就会涉及到签订按揭买房合同，那你知道签订该类合同时应该注意什么吗?这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。1、按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产......

·房租收条应该怎样写有哪些内容
      在生活中，很多人都有过租房的经历，在房屋租赁时您一般都会遇到的问题就是房屋租赁合同的签订以及房租收条的书写，您对于房屋租赁合同的签订有一定的了解，但对于房租收条应该怎样编写就不是特别清楚，关于房租收条模板，法律我们整理了相关内容，供您参考。......

·拒不执行判决裁定罪该怎么处罚
      人民法院已经发生法律效力的法律文书“执行难”，是长期困扰着司法实践的突出问题。造成执行难的原因很多，其中之一就是被执行人有履行能力而拒不执行人民法院生效判决裁定。那么，拒不执行判决裁定罪构成要件是什么?我们一起在下文中进行了解吧。一、拒不执......

·危害公共安全罪哪些情况下会拘留？
      在生活中，一部分人的行为活动，危害了广大人民群众的安全、健康、以及财产的安全，这就属于危害公共安全。本类罪犯侵犯的是社会的公共安全，那么危害公共安全罪量刑标准是怎样的?下面为您介绍一下危害公共安全罪哪些情况下会拘留。一、危害公共安全罪哪些......

·通常起诉离婚需要开几次庭？
      夫妻双方准备离婚的时候，如果协商谈不拢的话，就得走诉讼离婚程序了。当事人向法院提交诉讼状后，法院会择机开庭审理，符合离婚条件的，法院做出判离的决定。对于离婚理由和证据不清的，法院驳回起诉。那么通常起诉离婚需要开几次庭？下面我们一起听听我们的......

·股权转让是否清算
      股权转让是否清算股权转让是否清算股权转让前，购买方需要对公司进行尽职调查，作为尽职调查的一部分，购买方需要了解公司的财务情况。但不需要对公司进行清算。是需要对公司的资产、债务、担保、抵押等情况进行了解。确定是否购买该股权，和对该股权的报价......

·两次伤残鉴定，受害人的误工费应该怎么算？
      在机动车交通事故责任纠纷等侵权案件中，被侵权人可能会在起诉以前，单方委托司法鉴定机构对自己所受伤害的伤残等级进行鉴定，然后根据鉴定结论向人民法院提起诉讼。而赔偿义务人在绝大多数情况下，均不认可被侵权人诉前单方委托鉴定所得出的鉴定结论，会向人......


·宿迁市看守所律师会见手续、会见时间
      宿迁市看守所在支口居委会，导航宿迁..人民医院，往西......


·上海市徐汇区看守所
    上海市徐汇区看守所地址：徐汇区关港路281号，路线导航：沿着龙吴......


·交通事故赔偿纠纷起诉需要什么证据
      很多时候交通事故之所以会产生纠纷，多半都是因为当事人在赔偿方面无法协商达成一致，此时可能很多人都会选择通过诉讼方式来解决。而要想获得有利的判决，就要提供相应的证据，那么交通事故赔偿纠纷起诉需要什么证据呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。......

·汽车租赁协议模板
      汽车租赁协议模板甲方：___________公司乙方：___________公司经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方汽车运输货物一事达成如下协议：一、车辆类型：______________型_______汽车。二、车辆数量：_______辆。三、货物类型：______________四、运......

·在我国2023年九级工伤伤残鉴定赔多少
      其实只要工伤以后影响到员工的劳动能力的情况都是比较严重的，尽管说在工伤伤残级别鉴定当中，鉴定结果显示为九级不是特别严重的情况，但是工伤鉴定显示为九级以后，员工本人也要知道在我国2018年九级工伤伤残鉴定赔多少?这是除了医疗费和其他花销以外，关于伤......