买房贷款要不要担保人办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。二、贷款买房的担保人有什么要求?1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。说到贷款买房，就不得不提公积金了，公积金贷款买房相对于商业贷款买房有很大的优势，那就是公积金贷款的贷款利率低，一般申请贷款买房子的数额都比较大，贷款几十年产生的利息也很多，如果贷款利率低的话，就能节省很多贷款利息了。
  
  
  ...

·简单租房协议怎么写
      随着房价的普遍增加，不少外出打工者都只能租房来进行居住。此时，为了保障双方的利益，同时也为了避免日后产生纠纷，当事人在协商一致后最好签订一份租房协议。......

·兄弟农村房屋买卖合同无效的情况
      兄弟农村屋子合同买卖合同无效，这种情况的出现，往往是因为农村大多是一个封闭式的熟悉群体，经常在内部进行交易往来。但是此类事件最重要的是，因为农村土地的......

·要如何拟定房屋租赁合同
      拟定房屋租赁合同其实也就是书写房屋租赁合同，一般在进行房屋租赁的时候，才需要书写租赁合同。而此时租赁合同中的内容，与当事人之间的利益就密切相关，这就要......

·房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期
      房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的......

·上市公司并购重组新规
      上市公司并购重组新规《上市公司重大资产重组管理办法》最新修改部分一、第十三条修改为：“上市公司自控制权发生变更之日起60个月内，向收购人及其关联人购买资产，导致上市公司发生以下根本变化情形之一的，构成重大资产重组，应当按照本办法的规定报经中......

·盗窃罪量刑标准是什么,数额是怎样认定的?
      很多侵犯财产的犯罪中，对行为人的处罚都是需要结合实际侵犯的财产数额确定的。那么对于盗窃罪来讲，其关系量刑标准的数额是怎样规定的呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、盗窃罪量刑标准数额(一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千......

·非法经营罪的未遂是否存在
      实践中，大部分的刑事犯罪都是可能出现中止、未遂以及既遂的犯罪形态的，但也有一些犯罪是不存在未遂的，那么对于非法经营罪来讲是否存在未遂情况？我们将在下文中为您解答。根据我国《刑法》第二百二十五条的规定，违反国家规定，未经许可非法经营烟草专卖品......

·因高压电造成人身损害，由谁承担责任？
      因高压电造成人身损害的案件，由电力设施产权人依照民法通则第一百二十三条的规定承担民事责任。但对因高压电引起的人身损害是由多个原因造成的，按照致害人的行为与损害结果之间的原因力确定各自的责任。致害人的行为是损害后果发生的主要原因，应当承担主要......

·民事裁定书（对原审驳回起诉的上诉案件用）
      法院诉讼文书样式５７　　　　（××××）×民终字第××号　　　　上诉人（原审××）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　被上诉人（原审××）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与二审维持原......

·股权转让需交哪些税？相关规定有哪些
      股权转让需交哪些税？相关规定有哪些一、营业税《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定：“以不动产(无形资产)投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按本税目征......

·个人怎么申请国家赔偿？
      国家赔偿在针对当事人作出之后会有相应的赔偿给当事人，这是当事人应该得到的，也是针对国家的失误或者是错误行为的一种挽救措施，不管怎么来说，我们针对国家赔偿行为的做出都需要提交相关的证明资料，证明自己的合法权益遭受到了侵害，关于个人怎么申请国家......

·盗窃罪可以缓刑吗,盗窃罪的立案标准是什么
      在我们的生活中，一些小孩子有小偷小摸的习惯，虽然这并不一定会构成盗窃罪，但至少这种行为肯定是不对的。而要是盗窃达到一定标准构成了犯罪的情况下，此时盗窃罪可以缓刑吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、盗窃罪可以缓刑吗适用缓......


·周志涛律师为王某盗窃罪一案的辩护词
      辩护词尊敬的审判长、审判员：北京邦洋律师事务所......


·南京非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪律师
    南京枪支爆炸物犯罪律师专业办理非法制造枪支罪、非法制造爆炸物......


·如何认定夫妻感情确已破裂
      一、如何认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准　　（一）夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求的情形：　　1．第一次起诉离婚，被告表示不同意离婚，没有原则性矛盾，夫妻感情尚未完全破裂的　　2．正在下岗待业的职工，对方因另一方下岗，经济困难......

·不管是进行房屋出售还是房屋出租，其实多少
      不管是进行房屋出售还是房屋出租，其实多少都是会产生一定风险的。而作为当事人要是不能正确应对风险，势必就会给自身利益造成损害。而在风险产生之前其实也可以采取措施进行规避。那究竟该如何规避房屋出租的风险呢?我们一起在下文中进行了解。风险一：租金......

·入职连劳动合同都没签怎么办？
      劳动合同可以保障我们员工在工作的最基本权益，是员工与单位确定劳动关系的重要文件。劳动合同是瘦劳动法保护的，就算后期员工与用人单位在用工上有任何纠纷都可以按照劳动合同上的条款来解决，那么入职连劳动合同都没签怎么办呢？入职连劳动合同都没签怎么......