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 双捷镇房产律师法律常识
·写离婚起诉书应注意的问题
    书写离婚起诉书应当注意以下几点1,起诉书是引起诉讼程序的最基本的法律文书,起诉书的书写需要按照一定的格式书写,同时要在事实及理由部分将结婚的时间,婚后的情况,及不能再维持夫妻关系的理由写清楚.但一定要避免事无巨细全都写上的流水帐式的书写方式,要将主要问题,主要观点,主要理由写清楚即可。实践中往往有些原告,...
·诉讼请求人的律师费用的支付
     诉讼请求人,是向人民法院提起诉讼的当事人。诉讼请求人在诉讼过程中,依法可以聘用律师,支付律师费用,得到律师提供的法律帮助。    诉讼请求人聘用律师的费用,应执行司法行政部门与物价局统一制定的收费标准。    《中华人民共和国著作权法》规定:“侵犯著作权或者与...
·债权让与必须具备什么样的条件
    债权让与必须具备以下四个条件才能有效:    第一,必须有有效存在的债权,且债权让与不改变债权的内容。债权的有效存在,是债权让与的基本前提。    第二,债权的让与人与受让人必须就债权让与达成合意。债权让与是让与人与受让人意思表示一致的结果,是一种双方的民事法律行为...
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·颁发拆迁许可证的主体
    根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,实施拆迁许可的主体是房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门。根据《行政许可法》第二条的规定,颁发拆迁许可证的主体应当是行政机关。目前许多拆迁管理部门属于自收自支或者部分收支的事业单位,经营与管理共存,严重影响公正执法。解决拆迁管理部门政企不分是完善拆迁制度的重要...
·先期违约的法律定义
     先期违约,又称预期违约,是指在合同生效后至履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。其中,明确表示为明示先期违约;以自己的行为表明为默示先期违约。
·附义务的赠与合同的法律定义
    《合同法》第一百九十条第一项规定,赠与可以附义务。第二项规定,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。    赠与合同一般是赠与人单方履行将自己的合法财产送给受赠人的义务,受赠人不承担义务而只享有获得受赠财物的权利。但在附有义务的赠与合同中,赠与人将自己合法所有的财产赠与受赠人,是...
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·不得再次发行公司债券的情形
    (一)前一次发行的公司债券尚未募足的;   (二)对已发行的公司债券或者其债务有违约或者延迟支付本息的事实,且仍处于继续状态的。 
·涉外因素的离婚案件当事人的诉讼权利
        涉外因素的离婚案件当事人的诉讼权利。        首先,如果当事人在国外,那么,可以直接通过在中国驻该国大使馆办理委托手续公证来        委托国内律师或者亲朋来办理离婚诉讼,从而避免亲自回国奔波之...
·居间人的义务
    依《合同法》第二十三章规定,居间合同中居间人应履行如下义务:  一、向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。《合同法》第四百二十五条第一款规定“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”  二、居间人介入的义务。居间人在从事居间活动中,委托人或者合同的相对人要求其保守姓名或者...
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·德本律师提供的拆迁法律服务内容
    (一)审查拆迁人的拆迁行为1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质,核实拆迁工作人员的上岗证;2、核实拆迁人是否按《城市房屋拆迁管理条例》规定已经取得国有土地使用权批准文件;3、核实拆迁人是否已经合法取得建设项目立项批准文件;4、核实拆迁人是否已经合法取得建设用地规划许可证;5、就房屋拆迁计划和拆迁...

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