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·你好   我有些法法律知识需要资询一下
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 适中镇法律顾问律师法律常识
·土地出让金与地价
       土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿,后者为土地资源使用的费用,即“地租”,是土地所有权在经济...
·人民陪审制的价值及改革
    陪审制度是国家吸收非专业法官(民众代表)参与审判的制度,它旨在利用没有专业知识和司法经验的普通民众参与案件审理,扩大司法民主,监督审判机关正确实施法律。陪审这种被英美国家称为“是人类自由的保障,是普通法最为珍贵的产物”的制度,在我国经过几十年的适用,目前却几乎处于“有名无实”的境地。1998年9月,李鹏...
·对什么样的人,遗嘱人应为其保留必要的遗产份额?
     我国《继承法》规定,“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”据此,凡同时具备下列条件的人,遗嘱人通过遗嘱方式处分其财产时,得为其保留必要份额:   (1)必须属于法定继承人范围之内。即应当属于遗嘱人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。由于...
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·在什么情况下一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同
    第一,合同是因重大误解而订立的。重大误解,是指误解人做出意思表示时,对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷。    第二,合同的订立显失公平。显失公平,是指双方当事人的权利义务明显不对等,使一方遭受重大不利。其构成要件为,双方当事人的权利义务明显不对等;这种不对等违反公平...
·试论“监视居住”制度的取消
    监视居住作为一种非羁押性刑事强制措施,由于不像羁押性强制措施那样直观地剥夺犯罪嫌疑人、被告人的人身自由,因而在学术研究上长期以来受不到应有的重视。目前,刑事诉讼法的再修改已列入本届人大五年立法规划,和人权保障紧密相联的强制措施制度是刑诉法再修改的重要内容,而其中颇具争议的监视居住制度无疑成为此次修改...
·为亲友非法牟利罪
       一、概念及其构成   为亲友非法牟利罪,是指国有公司、企业、事业单位的工作人员,利用职务便利,将本单位的盈利业务交由自己的亲友进行经营,或者以明显高于市场的价格向自己的亲友经营管理的单位采购商品或者以明显低于市场的价格向自己的亲友经营管理的单位...
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·聚众哄抢罪
         聚众哄抢罪,是指纠集多人,实施哄抢公私财物,数额较大或者情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是公私财产的所有权。我国宪法第12条规定:“社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织和个人用任何手段侵...
·犯罪的时间、地点、方法
    犯罪的时间、地点、方法是任何犯罪都必须具有的客观事实。多数情况下,它们对是否构成犯罪没有影响,但是个别情况下,刑法将一定的时间、地点或者手段规定为构成犯罪的必要条件,这种情况下对是否犯罪起着决定性的作用。   构成要件的时间,指刑法规定的某些犯罪构成必须具备的特定时间。对于某些犯罪来说,...
·什么是房屋产权?
    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
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·再婚老人遗产继承三误区
       我国已进入老龄化社会,越来越多早年丧偶的老人选择晚年再婚以求得生活和精神上的互助。然而,这种选择也导致了不少复杂的法律问题,尤其是遗产继承问题。无论是身处其中的老人或是其子女都存在或多或少的认识误区,由此引发不少纠纷。南京律师的遗产律师总结了老年人再婚涉及遗产继承问题的...

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