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 尚书村损害赔偿律师法律常识
·新国五条逃税暗道:省40%税的法律风险
       2013年2月20日,国务院常务会议通过房产调控国办发(2013)17号“新国五条”,其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底,北京等地的新国五条细则集中出台,“20%个税”成为刚性原则。逃税生意满街兜售,成为某些房产中介公司为购房客户提...
·违约责任的责任形式
     违约责任的责任形式包括以下五种:    第一,违约金;    第二,赔偿损失;    第三,强制履行;    第四,定金;    第五,其它补救措施。
·一房二卖——卖房履行后合同
        在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。      在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。    ...
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·在什么情形下合同不得转让
    根据合同法第179条的规定,有以下情形的,合同不得转让:    第一,根据合同性质不得转让的。这其中包括具有特定当事人的合同和特定权利义务关系的合同。    第二,按照当事人约定不得转让。如果在订立合同时,双方当事人约定合同不得转让,那么,这个约定对双方当事人都是有约束...
·邻接权的法律定义
    邻接权, 又称作品传播者权,是指与著作权相邻近的权利。邻接权是在传播作品中产生的权利。作品创作出来后,需在公众中传播,传播者在传播作品中有创造性劳动,这种劳动亦应受到法律保护。传播者传播作品而产生的权利被称为著作权的邻接权。邻接权与著作权密切相关,又是独立于著作权之外的一种权利。  &nb...
·死刑执行后的处理
    中华人民共和国刑事诉讼法(1996年3月17日修订)第二百一十二条 人民法院在交付执行死刑前,应当通知同级人民检察院派员临场监督。死刑采用*决或者注射等方法执行。死刑可以在刑场或者指定的羁押场所内执行。指挥执行的审判人员,对罪犯应当验明正身,讯问有无遗言、信札,然后交付执行人员执行死刑。在执行前,如...
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·南京二手房网签流程
    网签流程详解(卖方无贷款,买方有贷款,纯商业)第一步,中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步,到银行办理贷款提前审批(首付款的监管银行与贷款银行必须一致)第三步,银行审批通过,银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。银行贷款审批书原件1份,借款合同原件4份,抵押合同...
·失信被执行人限制措施整理大全-全面打击老赖
    常规执行措施(民诉法规定):1、强制执行被申请执行人的存款;2、强制执行被申请执行人的收入;3、强制执行被申请执行人的股票等财产;4、强制执行被执行人的车辆等动产;5、强制执行被执行人的应收账款等财产;6、强制执行被申请执行人的土地、房产等不动产;7、强制被申请执行人返还特定的财物;8、加倍...
·什么是涉外继承
    一般来说,涉外继承是指含有涉外因素的财产继承关系.所谓"涉外",是指继承法律关系的要素或者与遗产继承有关的法律事实中有的涉及到外国.
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·人身保险合同的基本分类
      1、人寿保险合同  人寿保险合同是以被保险人的死亡或生存为保险事故的人身保险合同。人寿保险的基本内容是投保人向保险人缴纳保险费,当被保险人在保险期限内死亡或生存到一定的年龄时,保险人向被保险人或其受益人给付保险金。人寿保险是人身保险中最基本、最主要的种类。  2、人身意...

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