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 三余镇涉外律师法律咨询
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 三余镇涉外律师法律常识
·公寓与普通住宅的区别
       公寓当然也是商品房的一种,只是物业管理水平相对较高,当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是:普通住宅小区一般只做住房之用,而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓...
·浅议诱惑侦查
    在警匪片中,我们经常可以看到这样的镜头:一房间内,假扮*品买家的警探正与*贩进行*品交易,当双方买卖成交时,假扮买家的警探即亮明身份,随即一群警察冲入房内,将犯罪分子一网打尽。这一镜头成为了警匪片中绝对经典的一刻。同时在实践中这一方法也成为了警方破案的惯用侦查手段。这种侦查手段在学理上称为诱惑侦查...
·履约保证金的作用
    第一,更为适应建筑业市场的特点。建设工程项目是由建设单位投资,承建商负责建设施工。由于建设项目都是先订合同后施工,每个项目的投资对建设单位来讲,都具有风险性,选择好承建商就是极为关键的一个市场运作环节,建设单位不仅必须对中标的承建商的资信有深刻的了解和足够的信心,同时要有相应的措施和手段,证明承建商...
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·如何确认承诺生效时间?
    承诺生效时,合同成立,当事人之间产生合同权利和义务。因此,承诺的生效时间至关重要。合同法规定,承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为承诺到达时间;未指...
·第三人代替履行合同义务的约定
    合同依法成立,合同履行的主体应当是订立合同的双方当事人,也就是说应当由合同债务人向合同债权人履行义务,合同的债权人按合同规定,享有追索债权的权利,这是对订立合同双方当事人――执行主体的基本要求。凡是国家法律、政策、计划要求必须由当事人亲自履行的合同,合同性质决定必须由当事人亲自履行的合同,以及当事人...
·公示催告程序的完善性探讨
       公示催告程序,是人民法院根据申请人的申请,以公示方式,催告不明的利害关系人在法定期间主张权利,如无人主张权利,经申请人的申请,作出除权判决的程序。我国《民事诉讼法》第十八章“公示催告程序”规定,我国民事诉讼中的公示催告程序,主要是指可以背书转让的票据最后持有人,因其票据被盗、遗失或者...
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·申请人可以主动提出修改申请文件
    申请人提出的专利申请经国务院专利行政部进行初步审查后,发明专利申请进入实质性审查。在专利申请进入实质审查时,申请人认为有必要对申请文件进行修改,仍然可以向国务院专利行政部门提出修改的申请,对申请人主动提出修改申请,专利法实话细则作了如下规定:    一、发明专利申请人在提出实质审查请...
·非法捕捞水产品罪
         一、概念及其构成  非法捕捞水产品罪,是指违反保护水产资源法规,在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品,情节严重的行为。  (一)客体要件  本罪侵犯的客体是国家保护水产资源的管理制度。水产资源,包括具有经济价值的水生动物和水生植...
·婚育假期的相关法律规定
        一、关于结婚的假期规定        1.按法定结婚年龄——女满20周岁,男满22周岁结婚的,可享受3天婚假。    2.符合晚婚年龄——女23周岁以上,男25周岁以上的,可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。     ...
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·《专利法》中关于期限的规定
    《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国专利法实施细则》中规定了各种期限,其计算期限的范围分下列两大类:    一、以第一日作为期限计算的起算日的规定:    1、专利法第二十四条规定的不丧失新颖性的期限计算;    2、专利法第二十九条规定的专利权...

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