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·环境监管失职罪
         一、概念及其构成   环境监管失职罪,是指负有环境保护监督管理职责的国家机关工作人员严重不负责任、导致发生重大环境污染事故,致使公私财产遭受重大损失或者造成人身伤亡的严重后果的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家对保...
·企业兼并操作程序
       企业兼并包括企业合并、营业转让和企业收购三种形式。按照最高人民法院有关的司法解释,企业兼并分为吸收合并、新设合并和控股式兼并三种形式。无论采取哪种兼并方式,都要采取以下程序:  1.初步确定兼并方和被兼并方企业  兼并方和被兼并方企业一般通过产权市场或者直接洽谈的方式予以初步确定...
·房产证署名“有讲究”不同署名方式权益不同
    1。产权证登记在“准夫妻”名下:这种情况,房屋被认定是夫妻的共有财产,贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的首付款被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离婚的情况,父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后,“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手的话,虽然“准婚房”还是被认定为双方...
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·如何行使公司股份优先购买权?
    先讲个案例:南京A投资发展有限公司(A公司)、王某等均系南京B建材有限公司(B公司)的股东,2003年4月B公司股东会作出决议:同意王某将其83%的股权转让给南京C通讯设备制造有限公司(C公司),A公司等其他股东均放弃优先购买权。同年5月,王某等人签订股权转让协议,约定C公司以1元价格受让83%的股权,并继承B公司的债权...
·商品房预售合同的性质以及与预约合同和预售认购书的区别
        一、商品房预售合同概念的简述          商品房预售制度由香港立信置业公司于1954年首创。立信置业公司首次将尚未完全建成的在建楼宇“拆零砸碎”,“分层售卖、分期付款”。这种新型售房方式一方面可使购房人免于一次性交付巨额购房款,另一方面为售...
·什么是建筑物的区分所有权?
    随着我国住房商品化的推行,公民在购房时因资金数额和实际需要的限制,造成一栋房被区分为数个部分作为所有权的客体。对这种区分的数个部分所有权,我国房产管理部门是准予登记的,这就产生了建筑物的区分所有权。例如,一幢楼房的不同楼层或单元为不同的人所购买,各所有人对自己购买的部分享所有权并得到法律确认。同时,...
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·华润天能徐州煤电有限公司与张某某劳动争议二审民事判决书 江苏省徐州市中级人民法院
        华润天能徐州煤电有限公司与张某某劳动争议二审民事判决书    江苏省徐州市中级人民法院    民事判决书    (2016)苏03民终2339号    上诉人(原审原告)华润天能徐州煤电有限公司,住所地江苏省徐州市...
·买房应注意的细节
        近年来,购买商品房的人逐渐增多,这表明人们的生活水平正在不断提高。可是少数房地产开发商却借机处处设置“陷阱”,使那些对房地产知识不了解的消费者上当受骗,从而引起许多纠纷。在这里,我们把购房时容易出问题和被购房者忽视的小节列举出来,给大家提个醒。     ...
·保险拒赔的情形
        1、按期缴纳保险费在人身保险合同中,投保人缴纳第一期保险费之后保险合同开始生效,此后投保人必须按期缴纳保险费,超过宽限期之后,投保人仍未缴纳保险费又无保费自动垫交功能的,保险合同效力中止。在效力中止期间发生的保险事故,保险公司可以拒赔。      &nb...
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·累犯的适用
    累犯是指受过一定的刑罚处罚,刑罚执行完毕或者赦免以后,在一定的时间内又犯被判处一定刑罚之罪的犯罪分子。累犯分为一般累犯和特殊累犯两种。1、一般累犯。是指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,在刑罚执行完毕或者赦免以后,五年之内又犯应当判处有期徒刑以上刑罚的情形。累犯成立必须具备以下条件:(1)前罪和后罪...

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