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 南河镇法律顾问律师法律常识
·房屋继承步骤
        办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:          1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市...
·租赁合同解除的条件
    租赁合同可以解除,但必须符合下述条件之一:    一、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。    二、一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的...
·土地使用仅出让、转让、抵押如何办理登记?
    出让国有土地使用权办理登记手续依次分为申请、地籍.调查、审核、注册登记、颁发证书等5个阶段。在申请阶段,申请人持有关证件和文件到土地登记机关申请登记。在地籍调查阶段,地籍调查人员接到土地登记人员移交的有关登记申请文件后,对拟登记的宗地进行地籍调查,调查完毕后,将地籍调查资料连同申请资料一并移交给土地登记人员...
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·土地征收纠纷独立裁决的思考
       在土地征收方面,发达国家或地区较我国更早完成城市化,土地征收争议裁决制度也较为成熟,有许多经验可以借鉴。  英国针对土地争议设立了专门的裁决机构――土地裁判所(又名土地法庭),其既不属于司法机关,也不属于行政机关,是具有中立性的准司法裁决机关。英国土地裁判所的优越性体现在超然的地位、...
·房屋的确权面积
        确权面积也可以说是产权登记面积,产权登记面积是房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。    合同约定面...
·查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款
    中华人民共和国刑事诉讼法(1996年3月17日修订)第一百一十七条 人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款。犯罪嫌疑人的存款、汇款已被冻结的,不得重复冻结。最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部、全国人大常委会法制工作委员会关于刑事诉讼...
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·用人单位如何减少提前解除劳动合同的风险
          企业HR不可避免地要按照老总的指令清理一些不符合企业要求的人员。然而,在劳动法和劳动合同法已经深入民心的今天,HR在处理这些事情的时候往往显得非常棘手,一不小心就会让公司惹上所谓的双倍经济赔偿的官司。      翻开劳动合同法,我们会发现只...
·仲裁代理授权委托书
    授权委托书委托人:公民姓名、性别、年龄、住址、电话法人或其他组织全称、地址、法定代表人姓名、职务、电话受委托人:姓名、所在律师事务所名称现委托上述委托人在我与               因       ...
·对方有外遇的证据收集方法及种类
        婚外情或者外遇一般具有隐私性,要收集相关证据,一方面取证非常困难,另一方面如果证明尺度过大,又有可能因为取证途径不合法,或侵犯了他人的隐私权,不被法官采纳。        但取证也需要技巧:       &nbs...
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·撤销权在什么情形下消灭
    按照合同法规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:    第一,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;    第二,具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

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