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 马鼻镇房产律师法律常识
·民事诉讼证据的认定原则和方法
       法官必须以事实为依据、以法律为准绳审理案件。不能再显的案件事实必须以充分、有效的诉讼证据来体现。法官面对诉辩双方提供的纷繁复杂的证据材料,如何作出准确判断,并力求最大可能的体现案件事实的客观、真实,这既是审理民事案件的重点,也是民事诉讼中的难点。   最高人民法院颁布...
·履约保证金的含义和特点
       履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约保证金(又叫履约担保金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,额度为合同价格的10%;履约银行保函是中标人从银行开具的保函,额度是合同价...
·非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪
       一、概念及其构成   非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪,是指违反商标管理法规,伪造、擅自制造他人的注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识,情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪所侵害的客体为国家...
·马鼻镇房产律师: 18959137292(王律师)  13950200085(李律师) 
·合同风险管理培训
    一、培训目的:   企业在经营活动中会签署大量的商务合同、投融资合同、融资租赁合同、股权转让合同等,用以规范合同双方的权利和义务。然而由于当前中国整个法律环境不够完善,商家和经营者的法律风险防范意识比较弱,加之一些新兴行业(如融资租赁公司、私募股权投资机构、担保公司、典当公司、小贷公司等...
·收养人应当具备哪些条件
    收养人必须是年满30岁的身边无子女的健康人,必须具有抚养教育被收养人的能力。收养人只能收养一名子女。但是收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童,可以不受收养人无子女和收养一名的限制。无配偶的男子想要收养妇孩子,双方年龄必须相差40周岁以上。
·离婚财产分割之未取得所有权的按揭房屋
        最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定,对于离婚时尚未取得所有权且双方有争议的房屋,可以就该房屋的使用权作出判决。但是,是否只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉解决最终的所有权归属问题呢?我们知道按揭房屋的贷款年限一般都比...
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·过失损毁文物罪
         一、概念及其构成   过失损毁文物罪,是指违反文物保护法规,过失损毁国家保护的珍贵文物或者被确定为全国重点文物保护单位、省级文物保护单位的文物,造成严重后果的行为。   (一)客体要件   本罪所侵害的客体是国家有关珍贵文物的管理...
·票据权利瑕疵的四种情况
    票据权利的瑕疵的四种情况:伪造、变造、更改、涂销。 (1)伪造,就是一种无中生有的行为,是指假冒他人的名义为票据行为。伪造的后果:伪造人不负票据责任,被伪造人不负票据责任,但不影响在票据上真正签章人票据责任的承担,而作为伪造人要承担民事的、刑事的责任。 《票据法》第14条规定,票据上的记载...
·著作权的保护期
    著作权,由著作权人对作品享有的人身权利和财产权利两部分组成,著作权的保护期,是指依法律的规定著作权人对作品依法享有的人身权利、财产权利的保护期限。    著作权人的人身权利由“发表权、署名权、修改权、保护作品的完整权”四种权利组成;    著作权人的财产权利由“复制...
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·破坏计算机信息系统罪
         一、概念及其构成   破坏计算机信息系统罪,是指违反国家规定,对计算机信息系统功能或计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行破坏,后果严重的行为。   (一)客体要件   本罪所侵害的客体是计算机信息系统的安全。对象为...

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