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▲马鞍山房地产律师谈继承：
继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承.da64.net。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母.找律师网。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承.da64.net。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.da64.net。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产。
▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用.找律师网。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果.da64.net。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的。
▲马鞍山房地产律师提醒：
认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金.找律师网。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金.da64.net。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定.找律师网。
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管辖权异议证据都有哪些管辖权异议的证据主要涵盖几个方面即可。1、能证明诉讼标的的发生地点的证据;2、证明受理法院无权管辖此诉讼标的的法律规定即可。二、管辖权异议证据的规定《民事诉讼法》第三十八条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的.在我们的生活之中，身边的人离婚的很多，对于离婚，如果一审判决夫妻离婚并对财产进行了分割，其中的一方对一审判决有关财产部分不服，国家对于这一方面有相关的法律规定，那么不服一审离婚财产分割可以进行上诉吗？下面我们将为您进行详细的解答。一、离婚.
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煽动暴力抗拒法律实施罪
一、概念及其构成煽动暴力抗拒法律实施罪，是指故意煽惑、挑动群拒国家法律、行政法规实施的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家法律、行政法规的实施秩序。所谓行政法规.
我们需要明白一点，现实中夫妻离婚解除的仅仅是夫妻之间的婚姻关系，但这对父母子女之间的关系是没有任何影响的。不管夫妻是否离婚，该对孩子履行的抚养义务仍旧需要继续履行。而对于离婚夫妻而言，可能会舍不得孩子，于是双方就约定离婚之后共同抚养，那么离.
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