房屋出租方与房屋承租方在就房屋租赁达成一致的时候应共同签订《_法律知识

    房屋出租方与房屋承租方在就房屋租赁达成一致的时候应共同签订《房屋租赁合同》，约定双方的权利与义务，以及违约责任等以保障彼此的权益。那么这个房屋租赁合同该怎么写呢？我们为您提供一份房屋租赁合同简单范本，希望能够对您有所帮助。


  《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  ?房屋租赁合同

  出租方(以下简称甲方)：

  承租方(以下简称乙方)：

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

  第一条?房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ? 市 ? 区 ? 路，位于第_____层， ? ?号。

  第二条?房屋用途

  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条?租赁期限

  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四条?租金

  该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条?付款方式

  乙方按(季)支付租金给甲方。

  第六条?交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

  第七条?甲方对房屋产权的承诺

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

  第八条?维修养护责任

  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条?关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.供暖费;

  4.物业管理费;

  第十条?房屋押金

  甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

  第十一条?租赁期满

  1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

  3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

  第十二条?违约责任

  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

  第十三条?

  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

  第十四条

  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

  第十五条

  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十六条?其他约定

  (一)出租方为已提供物品如下：

  (1)床铺一个、(2)柜子一个

  (二)当前的水、电等表状况：

  (1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。

  第十七条

  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十八条

  本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一

  份，具有同等效力，中介执一份备案。

  甲方(签章)：_____

  乙方(签章)：_____

  日期：年月日

  以上即是的我们为您提供的《房屋租赁合同》的范本，房屋租赁的过程中双方应签订《房屋租赁合同》，不然的话日后差生纠纷，自己的利益就得不到保障。承租人还需注意查看出租人是否对房屋享有权利，以免自身权利被侵害。如果您有相关法律问题，可咨询的在线律师。



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浙江何强律师

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副主任法学学士

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