什么是工程质量保修金？
由于工程质量即关系者企业的收益与发展，也影响着是否能带动一方的经济发展，且，若工程质量存在瑕疵，那么人们的生命安全会受到威胁。故而与特定工程有关系的各方，都采取了适当的措施对会影响工程质量的因素进行防范。工程发包方与承包方约定工程质量保修金的现象是较为常见的，那么什么是工程质量保修金?
一、什么是工程质量保修金
建筑工程中，“质量保修金”是指建设单位与施工单位在建设工程承包
合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在
建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修
建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
二、建设工程质量保证金管理办法
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国
建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包
合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包
合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在
合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在
合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的
违约金支付办法及
违约责任。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定
执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量
保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条 发包人应按照
合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。
合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按
合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按
合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行
合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照
合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担
违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包
合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定
执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
第十五条 本办法自公布之日起施行，原《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)同时废止。
就是在工程竣工，并且经验收方验收合格，交付使用时，发包方暂时扣留的一部分工程价款。该价款，是用于在工程出现问题后，若在保修期间内，且属于保修范围及时处理。对于超过一定期限，工程质量没有出现问题的，需要退还该保证金。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
工伤认定后辞职单位给补偿吗？
劳动者在工伤认定后确实属于工伤情况，用人单位应当给与补偿，但是劳动者在工伤认定后辞职，用人单位还需要给补偿吗，针对这一问题，我们为您整理了相关资料，希......·
工程质量事故处理依据应包括哪些内容？
工程质量事故处理依据应包括哪些内容？现代社会，很多事故都会在我们的不经意之间发生。工程质量事故就是其中一种比较严重的事故，因为工程质量，它严重的威胁......·
工程质量验收等级标准是什么?
工程质量验收等级标准是什么？工程项目在施工结束后需要进行质量检验，质量检验不是由施工团队进行而是由专门的质量验收人员进行验收，无论是合格还是不合格都要......·
工程质量自控主体单位都有哪些
工程质量自控主体单位都有哪些？建筑工程质量合格乃至优良是工程参与各方共同追求的目标，建设单位、施工单位、监理单位及政府建设行政主管部门，应该切实履行责......·
北京市非婚生子女入户是合理的吗？
一、北京市非婚生子女入户是合理的吗?北京市非婚生子女入户是合理的，非婚生子女也是与婚生子女一样拥有入户的权力。非婚生子女享有与婚生子同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至......·
如何进行宅基地土地使用权申请？
土地改革以后，我国土地制度以集体所有，将土地所有权与使用权分开，农民拥有土地使用权，同时，也拥有了在依法享有的集体所有的土地上建造个人房屋的权利。那么农村居民应如何进行宅基地土地使用权申请呢？下面，我们就和您简单聊一聊。一、什么是宅基地使......·
非法集资的罪名认定的详细规定是什么
非法集资也是在我国经济转型的重要时期才呈现出了频繁的案发率的，相信到现在为止生活中还有一多半的人对于非法集资的概念非常的陌生，尤其是有些员工在公司上班的过程当中觉得各方面也都非常的正常，但是国家却将公司认定为了涉嫌非法集资，肯定自己也会觉得......·
银行汇款凭证法律效力是怎么样的？
银行汇款凭证法律效力是怎么样的？在现实生活中，我们经常会通过银行进行财产的账户转移，其中也包括了网上银行，那么银行汇款凭证法律效力是怎样的呢?电子转账能不能作为法律上的有效凭证呢？我们总结了一下有关汇款凭证方面的信息，希望能够帮助到你：一般......·
醉酒驾驶电动车追尾怎么办？
醉酒驾驶电动车追尾怎么办?追尾就是后车全责。酒后驾驶电动车只要不醉驾不违法，醉驾的话也是按照非机动车处罚，罚款50元，不拘留什么的。由交警认定事故责任，以事故责任书为准。具体认定办法如下：公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通......·
苏州2023工伤赔偿基数是怎样的？
苏州工伤赔偿基数是怎样的？一、苏州工伤赔偿基数是怎样的?苏州工伤赔偿基数是按照上一年度的职工的平均的工资来进行。这是在计算误工费用当中所采取的技术，一次性伤残补助金也是以此为基数的具体的如下：1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、......·
农村土地承包合同协议书怎么写？
农村土地承包合同协议书怎么写？在农村中，有很多人都会有属于自己的一片土地，有些不用的土地会拿去给别人承包出去。土地承包是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那么农村土地承包合同协议书怎么写呢?接下来由我们为您详细介绍。农......·
判定非法集资证据有什么？
在近几年中，社会上也是经常会出现不法分子利用欺骗、隐瞒真相等手段来非法占有公民的财产，那么我们的财产受到损失后，也要第一时间到有关部门进行报案，那么在审理非法集资案件时需要什么证据呢?一般情况下要收集受害人的陈述证词以及涉案的书面证据等。一......
⊙相关内容
·
宁波市北仑区看守所
宁波市北仑区看守所地址在宁波市北仑区富春江路东武夷山路北，是宁波市北仑区...看守所......
·
福州市所有区县看守所的地址、电话最新一览表
福建省福州市区有3个看守所，下属县各有一个看守所，详细地址如下：福州......
网贷没还被起诉会坐牢吗？随着互联网的逐渐普及，有关贷款的软件越来越多了，网贷的方便与快速也让越来越多的人喜欢上了网贷，当......
人寿保险理赔的流程一、必须及时报案保险理赔时的第一个环节就是报案。根据保险合同的规定，保险标的遭到损毁或发生保险事故时......
摩托车无证驾驶撞死人如何处理交通事故的判定包括机动车和非机动车。如果摩托车发生交通事故同样也要受到法律的制裁。交警会通过......
法学学士 执业12年
13052261268
