个人购买房子后有哪些证件
个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍：
1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此
房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。
10、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 房屋权属证书就是我们常说的产权证，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
综上所述，针对“买房子后都有什么证件”的问题我们已为您详细解答，需要特别注意的是购买
房产一定注意开发商一定要有基本的“五证”，且在购房时签署的合同要规定清楚，个人保管好;确认购买要注意检查房屋质量、物业以及保险;其次
房产证尽量不要丢失。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗
公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗?公证过但未过户的赠与合同可以撤销吗?《民法典》（2021年1月1日起实施）规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销......·
一、广州没社保想买房子是否可以?
一、广州没社保想买房子是否可以?目前广州市限购，非广州市户籍限购一套房且须提供五年内三年连续不间断的缴纳社保或个税证明，没有社保看您是否能提供个税证明......·
门市房可以用公积金贷款吗
不可以用。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子。像商铺，门市房、公寓等等都是不能用的。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投......·
购房人迟延付款的后果是什么
俗语有云，一手交钱一手交货，在房屋买卖中，卖方交付房屋，而买方则应如期交付房款。卖方延期交房会构成违约，那如果购房人迟延付款的后果是什么呢？？如果构成......·
注销土地使用证条件有哪些？
注销土地使用证条件有哪些？我国国土面积广阔，但地形多山地，真正能使用的农田和土地资源稀缺，再加上人口数量大，所以我国面临着很严峻的土地资源问题。为了更好地将有限的土地资源利用起来，那些闲置和荒废的土地应该被重新开发，所以需要取得土地的使用资......·
夫妻离婚孩子的抚养权归谁
孩子是父母的心头肉，很多夫妻在离婚的时候想获得未成年子女的抚养权，然后能够在身边陪伴其长大。那么在有一个孩子的家庭，夫妻感情破裂离婚孩子的抚养权归谁呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。1、协议处理离婚家庭的子女随父方生活还是随母......·
新公司法中的关联方是什么?
新公司法中的关联方是什么？公司之间会有关联交易发生，一般在公司刚刚成立时对其比较有利。指的是双方公司有投资等关系且进行合作和交易，是一种带从属性值的关系。可能会被在职的亲属影响，出现不正当的交易，让处于被动地位的一方利益受到损害。新公司法中......·
醉驾在我国目前已经列入了刑事犯罪当中。但是不可否认的是，在生
醉驾在我国目前已经列入了刑事犯罪当中。但是不可否认的是，在生活当中您可能总是会因为各种各样的原因喝上一两杯。根据我国针对醉驾的相关规定，其实对于各位司机来说最好是喝酒以后根本就不要开车，可以有朋友或者是代驾为自己开车。下面我们要为您介绍的是......·
立功制度
立功，是指犯罪分子揭发他人的犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件的行为。立功的条件，主要包括：1．主体是犯罪分子，即被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯。2．所揭发、检举的行为都同犯罪密切相关，属于他......·
划拨土地使用权入股是否可以
划拨土地使用权入股是否可以我国的土地使用权的取得方式，有些是以划拨地方式取得的。经过我国政府批准，在取得土地的使用权以后，划拨地土地并没有使用权限的限制，这对于很多人来说，是很重要的。有时，会把划拨来的土地作为一种资源来进行使用。在下文中，......·
单位不签劳动合同补偿吗？
单位不签劳动合同补偿吗没签劳动合同，你可以主张从工作的第二个月起至一年内的双倍工资，一般计算11个月的工资，另外可以主张解除合同的经济补偿金1个月工资。一般而言，没签订劳动合同的，可以算作是无固定期限合同，单位可以通过支付解除合同经济补偿金来......·
试用期请假规定有哪些？
试用期阶段本来就是一个特殊的时期，所以出现劳动者请假的情况还是很好的理解的，当然，劳动者肯定不能随意请假。那么试用期请假规定有哪些?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、试用期请假规定有哪些?《劳动法》和《劳动合......
⊙相关内容
·
江宁法律顾问
江宁法律顾问担任多家企业法律顾问，为公司、企业、个人提供咨询服务,包括企业合同纠纷......
·
官告民的二审代理（建设用地使用权合同纠纷案）
代理词审判长、审判员：山东梨城律师事务所接受上诉人李明的......
在实践中，作为债权人，您在讨债时一定要注意讨债的方式，要使自己的讨债行为符合法律的要求，具备法定的条件，这样才能确保您在......
醉酒驾驶营运机动车的由公安机关怎么处罚?1、酒后驾驶，暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再......
·
赠与合同能不能附条件以及赠与合同如何撤销
赠与合同能不能附条件以及赠与合同如何撤销一、赠与合同能不能附条件附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同，是指赠与人在赠与财产或者财产权利时，要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。由于赠与合同是单务、实践性合同同时又有......
执行主任 执业14年
18501560386
