园林土地无偿使用合同如何书写？_法律知识

园林土地无偿使用合同如何书写？

  一、园林土地无偿使用合同如何书写?

  发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)

  承包方：_____________________(以下简称乙方)

  为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

  二、土地用途及承包形式

  1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

  2.承包形式：个人承包经营。

  三、土地的承包经营期限

  该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  四、地上物的处置

  该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

  五、承包金及交付方式

  1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

  2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

  六、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

  3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

  4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

  5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

  6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

  7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

  8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

  (二)乙方的权利和义务

  1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

  2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

  3.享受国家规定的优惠政策。

  4.享有对公共设施的使用权。

  5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

  6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

  7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

  七、合同的转包

  1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

  2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

  3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

  发包方：(盖章)_____________

  承包方：(签字)_____________

  法定代表人：(签字)_________

  签约日期：_______年___月___日

  签约地点：__________

  二、无偿使用合同有效吗

  依据我国民法典的规定，无偿使用的合同如果符合合同生效的实质要件和形式要件的，合同是具有法律约束力的，合同当事人要履行合同。

  《中华人民共和国民法典》

  第五十四条【民事法律行为】民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。

  第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律或者社会公共利益。

  第五十六条【形式要件】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。

  第五十七条【法律效力】民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。

  在签订了无偿使用的合同后需要符合一定的实质要件和形式要件的，在符合规定后无偿合同也是具有法律约束力的，那么签订了合同后双方也是需要按照合同规定的内容来执行，如果在合同履行期间任何一方做出了违约的行为后，违约方也是需要承担违约责任并解除合同。



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