一、离婚房产有孩子的话怎么分割？_法律知识

一、离婚房产有孩子的话怎么分割？

  1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

  2、房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

  3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

  4、孩子是无权分的。

  二、法律依据

  《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:


  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

  第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

  三、夫妻之间房产过户的情形有：

  (一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

  应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

  (二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

  因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

  综合上面所说的，离婚时双方是会产生很多纠纷的，而且在处理这些纠纷的时候就要看实际情况，如果有房产的话，那么就会涉及到分割的问题，一般是一方要房子，要房子的一方就补偿没有要房子，这样双方才会更快的处理好。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。






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