居间合同违约条款包括什么_法律知识

    居间合同违约条款包括什么一、居间合同
  居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
  居间合同违约包括买方违约、卖方违约与居间人违约。
   二、居间违约条款
   对于受公司委托的居间人，期货公司按照居间合同的约定向其支付报酬。居间人独立承担基于居间关系所产生的民事责任。居间人不属于期货公司工作人员。客户通过期货公司提示已明知期货公司从未授权或默许非期货公司工作人员以期货公司的名义从事期货业务经营交易行为，如果客户决定以书面或口头方式与居间人或其他人员订立有关委托下单或收益分成等任何约定，期货公司均不承担任何责任。　　
  居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前，我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对二手房交易起指导作用的房地产买卖居间服务合同，律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现，合同中一般规定了居间人的以下几点义务：　
  1、报告订立房屋买卖合同的机会；　　
  2、向委托人如实报告与订立合同有关的事项；　
  3、提供订立合同的媒介服务；　　
  4、为买卖双方提供办理相关过户手续、代交付房屋等服务的义务；　　
  5、保密的义务。　　
  《民法典》第九百六十二条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。这里的“与订立合同有关的重要事实”应指的是有关房屋的权属情况、面积、售价、质量等房屋重要信息，而不能扩大理解为所有的房屋信息。而且应当注意居间人的赔偿责任仅仅限于故意隐瞒和提供虚假情况两种情况。如居间人为了促成交易，故意隐瞒房屋主体遭到破坏，或帮助卖方隐瞒卖方无房屋所有权的事实，这些情况下居间人应当赔偿买方损失。　　另外，居间人是否有义务核实房屋的自然信息，并向买房人报告呢。对于这一点，实践中有很多不同的理解，从而导致纠纷的发生。律师认为，根据我国民法典的规定，居间人的主要目的和任务是促成交易，虽然居间人要促成交易不可避免的要向买卖双方报告一些房屋信息，但是这并不能免除买卖双方对房屋信息进行核实的义务。如果买卖双方对在订立买卖合同前对房屋的有关信息认真核实，即便居间人不报告也不会导致买卖双方的利益受损。
  在我们的生活中，居间合同的应用非常之多，在履行合同的同时，我们需要谨慎小心，不要违约。一旦违约，我们便要附上相应的法律责任与经济赔偿，对于我们合同中约定需要完成的事项也造成了影响，给自己带来不少的麻烦。当您遇到了居间合同违约条款的麻烦事的时候，您可以联系的在线律师。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·应该怎样向企业追债
      应该怎样向企业追债一、应该怎样向企业追债1、依法收集债务公司虚假出资或者抽逃出资的证据(2)向债务公司注册地工商部门调取该公司注册登记资料及其全部内......

·离职时债务债权协议书格式是怎样的
      离职时债务债权协议书格式是怎样的？在借款的时候，我们都会立下借据之类的纸质证明，但由于在规定的时间内没有还完所借的款的话，就需要用一些东西来进行抵债......

·哪些行为属于挪用公款归他人使用?
      在现实生活中，也有一些其他的违法行为和挪用公款的行为有相似之处，例如金融机构中发生的违法发放贷款的行为，这两类行为都可表现为采用违法手段将公款借给他人......

·公司法人借款给公司用如何做账一、公司法人借款给公司用如何
      公司法人借款给公司用如何做账一、公司法人借款给公司用如何做账?1、向企业法人借款，属公司内部往来账，可计入其他应付款(公司有与企业法人的往来账的，可不......

·诉前财产保全必须具备的条件是什么
      诉前财产保全必须具备的条件是什么根据《民事诉讼法》第93条的规定，诉前财产保全的适用条件是：1.需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2.情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法......

·什么是给付不当得利？
      给付不当得利，指受益人受领他人基于给付行为而移转的财产或利益，因欠缺给付目的而发生的不当得利。这种欠缺给付目的既可以是自始欠缺给付目的，也可以是给付目的嗣后不存在，或者是给付目的不达。这里的给付目的，即给付的原因。给付者给与财产总有一定目的......

·交通事故精神赔偿标准是怎样的
      交通事故虽然只是造成了人员身体上的损害，但此时也是会给伤者或死者家属带来精神方面的影响，因此也会做出精神方面的赔偿。那么交通事故精神赔偿标准是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。交通事故精神损害赔偿的确定建议考虑以下参照标准：(一......

·工厂倒闭员工还有2个月退休，应该如何维权？
      工厂倒闭员工还有2个月退休，应该如何维权？劳动者退休前两个月工厂倒闭的，如果用人单位拒绝支付其经济补偿金的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付其经济补偿金。一、如何申请劳动仲裁：1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议......

·用人单位未签订劳动合同受到的约束
      用人单位未签订劳动合同受到的约束对劳动者的不利是你要证明你与用人单位的劳动关系，即使被认定后，各种工资待遇福利最多都只能是一般水平。但是不签，法律也有对用人的惩罚条款第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面......

·商业秘密许可使用的定义
      商业秘密的许可使用是商业秘密权利人在一定条件下将其所拥有的商业秘密许可他人使用并得到一定收益。商业秘密的许可使用实质上是权利人在保留该商业秘密的所有权的前提下，向他人转让该商业秘密的使用权的行为。对于权利人而言，以让渡商业秘密的一定限度内的......

·化工厂排放油烟和噪音，如何要求损害赔偿？
      关于请求赔偿的期限问题。《中华人民共和国环境保护法》第42条规定："因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道受到污染损害时起算。但按照我国的法律制度，可以援用《民法通则》第137条关于"从权利被侵害之日起超过二十年的，人......

·骗保保险多少金额被判刑
      购买保险最初的目的是为了让被保险人在遭受意外的时候可以转移部分风险，但现在有些人却打起了保险的注意，公然采取一些措施来骗保，殊不知这样的行为其实很有可能被认定为保险诈骗罪。那究竟骗保保险多少金额被判刑呢?下文中我们为你做详细解答。一、骗保保险......

广东魏向阳律师

副主任

法学学士执业11年

主任律师执业22年

法学学士执业12年

法学学士执业18年

·成功代理杨某某诉A公司确认劳动关系再审案
      一、案情     申请人杨某某的父亲杨某于2015年......

    信用卡使用在现实生活中越来越普及，其不仅使我们的生活快捷，同时也表明了国家的发展。那么什么是信用卡诈骗，信用卡诈骗起点金......
    没有权利。董事会是股东会的执行机构。公司股权转让，是股东自己的事情，当然，有限公司股东转让的时候，需要考虑有限公司的人，......
    买房到当地房管局交税，买房要征收的税种。具体需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收;2、......