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 梨园街道法律顾问律师法律常识
·房屋中介机构需承担的法律责任
        1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失          中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司        作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然...
·公司章程的制定
    在公司自治空间拓展的同时,公司章程的重要性在公司成立和运作中日益显现。新《公司法》有很多“但是,公司章程另有规定的除外”的条款,赋予公司章程极大的灵活性,章程可以约定红利分配比例;约定有限责任公司股东会议表决权行使方式;约定有限责任公司股权的转让办法;约定公司分配方式等等,增加了股东之间的博弈和公司...
·《中华人民共和国行政处罚法》常识问答
      一、行政处罚的种类有哪几种?   答:行政处罚的种类     (一)警告(2)罚款(3)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证,暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其它行政处罚。  &...
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·讨债技巧 —抓住把柄,攻其薄弱环节
    一般知法明理者会识时务而认账,但多数情况是对方厂长,经理似乎谁也不怕。仔细揣摸,真正欠债不还的企业法定代表人总有一、二项要怕的事情。对方究竟怕什么,须根据不同形势不同性质对象的不同个性、环境进行分析,采取相应的对策。
·债权债务混同的法律定义
    混同,是指债权与债务同归于一人,致使合同关系归于消灭的事实。混同有广义与狭义之分。广义的混同包括三种情形:所有权与他物权归属于同一人;债权与债务归属于同一人;主债务与保证债务归属于同一人。狭义的混同仅指债权与债务归属于同一人。通常所说的混同仅指狭义的混同而言。    债权债务的混同,...
·信托收据与信托让与担保、动产设备信托的比较
    一、       信托收据与信托让于担保的比较让与担保制度产生是为克服动产担保物权制度的局限性而生成和发展。从制度的法律机理来分析,不少学者乃至司法实践认为让于担保的法理源于信托法律机理。正因为该制度有着较为丰富的信托机理,以致一些大陆法系国家和地区的法制中明确地...
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·罚金刑缓刑研究
    [摘要]随着刑罚轻缓化的倡导,罚金刑被予以广泛适用,各国在推广罚金刑的适用中遇到了越来越多大的难题。对于罚金刑执行难的现状,学者们提出了许多可供司法实践参考的解决方案与设想,罚金刑缓刑由此而生。本文针对罚金刑和缓刑的特点加以分析,全面论证了罚金刑适用缓刑的可能性与现实性,认为缓刑制度是加强罚金刑刑罚功能...
·汽车保险拒赔引发争议
         张某去年年低买了一辆二手大众轿车,1月份发生车祸。因其没有及时办理保险单的变更手续,该车辆的承保公司拒绝赔偿,理由为该车辆买卖并办理了过户手续,但该车的保险并未变更,属于保险的“真空地带”。遂新、老两位车主一起将某财产保险公司告上法庭。近日,南京某法院以被保险人没有及时...
·颁发《房屋拆迁许可证》的前置条件
    根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条的规定,拆迁人应当提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。  有些地方以立法或者其他形式擅自缩小上述前置文件,违背国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模 严格拆迁管理的...
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·犯罪的时间、地点、方法
    犯罪的时间、地点、方法是任何犯罪都必须具有的客观事实。多数情况下,它们对是否构成犯罪没有影响,但是个别情况下,刑法将一定的时间、地点或者手段规定为构成犯罪的必要条件,这种情况下对是否犯罪起着决定性的作用。   构成要件的时间,指刑法规定的某些犯罪构成必须具备的特定时间。对于某些犯罪来说,...

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